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[行情讨论] 看来海外贷不了款了，首付都不要了，墨尔本的公寓折价卖 [复制链接]

showme

铜靴族

发表于 2016-7-12 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 showme 于 2016-7-13 09:41 编辑

Manhattan 的公寓，八月交房。房主降了3.5万。扣除中介费，基本等于首付不要了，两房48万。还好像不止一个。
海外买家这回是坑了。

话说谁敢捡漏？还省2.5万印花税，期房嘛。
打电话问了，物业费一年$3033, 加上council，水，估计5000

正现金流。
足迹大神，谁上！嘎嘎

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

虚心求教

白金靴族

发表于 2016-7-12 23:58 |显示全部楼层

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帮顶

yyyang99

金靴族

发表于 2016-7-12 23:59 |显示全部楼层

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114890015

铜靴族

发表于 2016-7-12 23:59 |显示全部楼层

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帮顶墨尔本的公寓更危险

nmanz

金靴族

发表于 2016-7-13 00:05 |显示全部楼层

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楼主说的是墨尔本吗？

showme

铜靴族

发表于 2016-7-13 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2016-7-13 00:05
楼主说的是墨尔本吗？

墨尔本CBD，远东集团的up west其中一个项目。那边的项目都被他家包了

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2016-7-13 00:13 |显示全部楼层

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铁鱼啊? 男的不出来了, 搞个女的出来了, 还是什么曾经的文艺界人士, 这世界

showme

铜靴族

发表于 2016-7-13 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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yuxuanlin 发表于 2016-7-13 00:13
铁鱼啊? 男的不出来了, 搞个女的出来了, 还是什么曾经的文艺界人士, 这世界 ...

铁鱼目前不是正在搞什么财富分享会吗？请几个分部经理作报告自己是如何通过铁鱼实现财富自由的。
估计海外投资者的比较窝火，NND拿我的财富实现你的自由

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

thomas128

铜靴族

发表于 2016-7-13 00:20 |显示全部楼层

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要看物业费
要看物业费
要看物业费

重要的话说三遍

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2016-7-13 00:23 |显示全部楼层

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showme 发表于 2016-7-13 00:17
铁鱼目前不是正在搞什么财富分享会吗？请几个分部经理作报告自己是如何通过铁鱼实现财富自由的。
估计海 ...

那女的好像是铁鱼老婆, 可能铁鱼名声实在。。。

所以全篇全是女的, 只把铁鱼称为先生没名没姓的。

中国人喜欢被骗, 就愉快的被骗着吧。

showme

铜靴族

发表于 2016-7-13 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2016-7-13 00:20
要看物业费
要看物业费
要看物业费

物业费，估计3000左右，那个楼好几十层高，估计分摊下来还行。

关键我搞不懂每个公寓都建泳池桑拿健身房干嘛，根本没人去，白花钱。

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

凸凹

木屐族

发表于 2016-7-13 02:17 来自手机 |显示全部楼层

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从来没听过墨尔本哪个鬼地方叫Manhattan

菜田

皮靴族

发表于 2016-7-13 02:21 来自手机 |显示全部楼层

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凸凹发表于 2016-7-13 02:17
从来没听过墨尔本哪个鬼地方叫Manhattan

就是southern cross对面那片公寓群。国内地产不都这样，不说地址，就是什么英伦小镇，温莎城堡之类的。

凸凹

木屐族

发表于 2016-7-13 02:34 来自手机 |显示全部楼层

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菜田发表于 2016-7-13 02:21
就是southern cross对面那片公寓群。国内地产不都这样，不说地址，就是什么英伦小镇，温莎城堡之类的。 ...

谢谢解释。原来是ghost city那里，就不跟人傻钱多的争了。

凸凹

木屐族

发表于 2016-7-13 02:37 来自手机 |显示全部楼层

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showme 发表于 2016-7-13 00:24
物业费，估计3000左右，那个楼好几十层高，估计分摊下来还行。

关键我搞不懂每个公寓都建泳池桑拿健身房 ...

一年1万二，够租房了

明月星光

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-13 03:36 |显示全部楼层

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在售数量感人……

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qubonnie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-7-13 06:33 |显示全部楼层

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我悉尼的朋友刚买了一个墨尔本的楼花，一房木有车位，不过很近市中心，不知道结局会怎样，祝好运吧！

qubonnie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-7-13 06:34 |显示全部楼层

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现在悉尼的楼花依旧坚挺啊！没有这样的美事，我们是望楼兴叹啊！

zkm2003210

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禁止发言

发表于 2016-7-13 06:55 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2016-7-13 06:34
现在悉尼的楼花依旧坚挺啊！没有这样的美事，我们是望楼兴叹啊！

墨村的共寓很贵的。

两房的可能50平的样子。

wilsons

布鞋族

发表于 2016-7-13 07:00 来自手机 |显示全部楼层

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物业费没个6 7k拿不下来，干物业划算

qubonnie

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禁止访问

发表于 2016-7-13 07:05 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2016-7-13 06:55
墨村的共寓很贵的。

两房的可能50平的样子。

那么小啊！悉尼的burwood的一房室内60，底楼花园35，车位15，蛮大了吧？

Double1881

金靴族

发表于 2016-7-13 07:28 |显示全部楼层

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看来公寓要崩。

Pannytam

草鞋族

发表于 2016-7-13 07:30 |显示全部楼层

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是供过于示求了

Pannytam

草鞋族

发表于 2016-7-13 07:31 |显示全部楼层

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而公寓物业费是挺贵的

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2016-7-13 08:54 |显示全部楼层

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物业也忒贵了吧

wilsons

布鞋族

发表于 2016-7-13 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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买公寓感觉跟租房差别不大，物业费差不多占房租的三分之一

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-7-13 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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庆幸当初没买Brisbane Melbourn CBD公寓。

nariko

金靴族

发表于 2016-7-13 09:26 |显示全部楼层

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从来不看公寓的飘过~

showme

铜靴族

发表于 2016-7-13 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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wilsons 发表于 2016-7-13 07:00
物业费没个6 7k拿不下来，干物业划算

物业费一年$3033
不贵
但我觉得好些设施没必要
住在cbd的朋友，我想问问谁用过公寓游泳池

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

htv

铜靴族

发表于 2016-7-13 09:44 |显示全部楼层

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肯定会涨别着急

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