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[行情讨论] 搞不懂为啥那么多人盼望房价涨 [复制链接]

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-7-1 23:38 |显示全部楼层

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估计都是中介，或者是近期准备卖房子的。
我自己应该算是坚定的多军，来澳3年，买了墨尔本东南和西区各一套house，现在准备东南区买第三套house，算是受益者了。
但是我不希望房价涨，甚至希望房价跌点。原因很简单，我估计要退休前才卖，那还有30多年，现在涨和跌没有关系，30年后肯定涨。我的收入是一定的，不可能涨太多了，那么可以贷款的数字也是一定的了。房价涨太多，意味着我以后就买不起其他房子了，最好房价跌点，这样，我可以每几年就买一套。
有和我想法一样的吗？

kllshu

银靴族

发表于 2016-7-1 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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有点跟不上你的逻辑。。。

大江东去

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发表于 2016-7-1 23:42 |显示全部楼层

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你这么想，说明是外行

涨了，可以套钱出来，继续买一套

大江东去

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发表于 2016-7-1 23:42 |显示全部楼层

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光脚草鞋多气芭

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xxxnnn

木屐族

发表于 2016-7-1 23:51 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-7-1 22:42
你这么想，说明是外行

涨了，可以套钱出来，继续买一套

估计是我投资策略偏于保守，我的策略就是有首付就买，只买大地house, 但是不会拿其他资产作为抵押。
原因很简单，30年内，我相信一定会遇到一次或者多次被剪羊毛，金融危机。一旦拿不住，就会前功尽弃。

巴乔

金靴族

发表于 2016-7-1 23:51 |显示全部楼层

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醉了

巴乔

金靴族

发表于 2016-7-1 23:54 |显示全部楼层

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楼主的意思是，工资涨不够快，跟不上再买房贷款需求的节奏。也对，怎么破

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-7-2 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2016-7-1 22:54
楼主的意思是，工资涨不够快，跟不上再买房贷款需求的节奏。也对，怎么破 ...

是啊银行贷款是要根据收入的不是完全根据你资产的。收入一定贷款数就一定那能买得起的房子也就一定

tyler_kwok

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发表于 2016-7-2 00:04 |显示全部楼层

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没事..涨跌都买进

yuezhongli

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发表于 2016-7-2 00:07 |显示全部楼层

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你房子不涨，你买那么多纯粹就是浪费利息，再说了，现在不涨，等你退休大涨，可能吗？

巴乔

金靴族

发表于 2016-7-2 00:07 |显示全部楼层

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xxxnnn 发表于 2016-7-1 23:03
是啊银行贷款是要根据收入的不是完全根据你资产的。收入一定贷款数就一定那能买得起的房子也就一定 ...

现在还可以用租金，以后银行会不会把这个后门也关了

向足迹生活家们学习

figod2012

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禁止发言

发表于 2016-7-2 00:09 |显示全部楼层

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我觉得楼主说的有道理啊。因为涨太快就买不了了，而且涨太快可能公寓就修的多租金也上不去。

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-7-2 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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yuezhongli 发表于 2016-7-1 23:07
你房子不涨，你买那么多纯粹就是浪费利息，再说了，现在不涨，等你退休大涨，可能吗？ ...

我的房子其实涨的不错。反正长期一定涨我希望我收入高的时候别涨快了。今后我不工作再疯涨。呵呵

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-7-2 00:18 |显示全部楼层

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喜欢买贬值资产的也是醉了。和你卖不卖没有一点关系。你完全可以等到便宜的时候再买，剩下的钱出国玩儿一趟。

巴乔

金靴族

发表于 2016-7-2 00:21 |显示全部楼层

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xxxnnn 发表于 2016-7-1 23:11
我的房子其实涨的不错。反正长期一定涨我希望我收入高的时候别涨快了。今后我不工作再疯涨。呵呵 ...

涨多了你可以做辞职做慈善

向足迹生活家们学习

lt0311024

布鞋族

发表于 2016-7-2 00:24 |显示全部楼层

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在国外资本是自由流动的，没有一个门槛低、可见利润高的行业普遍长期收益明显高于平均收益
能获得长期高收益的1，靠自己的判断; 2，靠消息

所谓的长期投资房产也是对澳洲的长期发展有信心(而且对澳洲长期开放性的人口政策有信心)，而且楼主两个区也绝对不是扔色子选的

T.T

银靴族

发表于 2016-7-2 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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楼主就是说前面房价跌的时候让他来买，反正等他退休的时候房价坑定会暴涨回去

我对楼主表示支持，前面这段房价跌的时候楼主自己一套套买着玩好了，咱就不参与了

就是楼主退休前一定要记得通知大家哈

每个人为不同的理由带着面具说谎

yiyi2009

布鞋族

发表于 2016-7-2 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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这真是想一辈子做房奴的打算啊！我倒是觉得投资房不是越多越好，房子是损耗品，需要投入时间和金钱打理，虽然持有时间长肯定有不错的captial gain，但是最后卖出的时候算上增值税，利息支出，还有修补装修房屋的钱，还有可能遇见的因为经济危机导致的负增长。。。

联合金融

布鞋族

发表于 2016-7-2 12:11 |显示全部楼层

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有抗不住了的着急卖房的人

glynb123

皮靴族

发表于 2016-7-2 12:21 |显示全部楼层

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怎么想的一样呢

爬山虎

银靴族

发表于 2016-7-2 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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所以说一半以上的论坛看空的都是多头。
房价只好涨啊

bangalow

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发表于 2016-7-2 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，不出所料地被围攻
醉了醉了

zflj

银靴族

发表于 2016-7-2 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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中国的房价已涨的离谱了，但还在涨。澳洲估计到你退休时还是涨，不过中国只限北上广，澳洲也就是墨尔本和悉尼，其它地方可以看空。

aikantube12

草鞋族

发表于 2016-7-2 12:43 |显示全部楼层

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lantaozi66

银靴族

发表于 2016-7-2 15:59 |显示全部楼层

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lz是货没吃够啊

嘛嘛咪咪

铜靴族

发表于 2016-7-2 16:07 |显示全部楼层

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总结一下，最好市场的走向跟着LZ的实际情况来走比较符合经济规律

lyb41

皮靴族

发表于 2016-7-2 16:14 |显示全部楼层

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哈哈楼主自己也承认自己持币待机中

bangalow

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发表于 2016-7-2 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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只有涨了才能睡好觉嘛

miproduct

皮靴族

发表于 2016-7-2 17:14 |显示全部楼层

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因为好多天天在这里发贴的是专门投机房产的，快进快出，涨慢了就没有赚的。

blackanimal

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发表于 2016-7-2 18:15 |显示全部楼层

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首先现在很多华人吃这口饭，断人钱财当然是深仇大恨。现在微信看看周围的人，主要就是援交，代购/卖假货，外卖，房地产相关。每个人都要生活，干哪行都行，不过说房地产涨涨涨的请告诉大家你的鼓吹和你利益相关。
其次很多人买了投资房，手上也没多余的钱继续买了，等同股市满仓所以只能涨涨涨，跌了也没钱捡便宜。

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