投资房租客东西被偷 strata负责赔偿吗

Wondergirls

各位同学，本人一个投资房，car park的大门坏了，租客要求维修大门，agent已经发邮件给strata一个多月，可是strata一直都没有维修。期间租客被别人偷东西了，现在租客要strata赔偿。我想请问，这个与房东是不是没有关系的呢？
是否房客与strata之间的纠纷呢，现在房客已经去fair trading 说要索偿。

caesar6668

投资房 请移步 地产投资版块。 下次扣分了。

租客火星来的？

租客东西被偷 他自己找保险去处理， 没有STRATA包偷盗。 他愿意去FT 让他去好了，

别说租客了， 就是业主你的东西被偷了， STRATA都不保的。

koala2008

一楼正解

dq2008

Wondergirls

caesar6668 发表于 2016-6-23 14:14
投资房 请移步 地产投资版块。 下次扣分了。

租客火星来的？

啊？ 错板块了，不好意思哦！！！
不是说租客的东西如果在房子里被偷，landlord是需要赔偿的吗？
如果是carpark，就是strata负责赔偿吗？

玻璃心粉碎机

Wondergirls 发表于 2016-6-23 14:31
啊？ 错板块了，不好意思哦！！！
不是说租客的东西如果在房子里被偷，landlord是需要赔偿的吗？
如果是c ...

Wonder girl这个名字起的好。。。

caesar6668

Wondergirls 发表于 2016-6-23 14:31
啊？ 错板块了，不好意思哦！！！
不是说租客的东西如果在房子里被偷，landlord是需要赔偿的吗？
如果是c ...

你的房子 如果锁头不好用， 门窗锁头都坏了 那丢了LANDLORD负责，  门窗锁头都好好的 丢东西责任自负

nannan257

学习

delivercn

貌似无法证明与strata有关

Wondergirls

caesar6668 发表于 2016-6-23 16:04
你的房子 如果锁头不好用， 门窗锁头都坏了 那丢了LANDLORD负责，  门窗锁头都好好的 丢东西责任自负 ...

谢谢，学习了。另外，我这个case是carpack的大门一直坏了开着，strta 一直托着。如果租客在car park的车东西丢了，是strata负责吗？这种情况

Wondergirls

delivercn 发表于 2016-6-23 16:08
貌似无法证明与strata有关

有，因为agent已经发邮件叫Strata维修大门，而strata一直迟迟没维修，导致大门一直敞开而有东西被偷。
现在租客已经说要去fair trading 告strata了

caesar6668

Wondergirls 发表于 2016-6-23 16:10
谢谢，学习了。另外，我这个case是carpack的大门一直坏了开着，strta 一直托着。如果租客在car park的车 ...

让租客去找STRATA 扯皮吧

lucyliu8472

一楼正解

koala2008

Wondergirls 发表于 2016-6-23 16:12
有，因为agent已经发邮件叫Strata维修大门，而strata一直迟迟没维修，导致大门一直敞开而有东西被偷。
现 ...

strata才懒得理Agent，strata是听业主委员会的。修门至少好几千的费用，业主委员会得开会决定修不修，接受不接受修门的报价。这事儿可以说租客告错了对象，想告也只能告代表全体业主的body corp,和Strara没有毫毛关系。

jackliu2008

No

xiwu

Car park 是公共场所，知道这点就明白了。

Poweregg

Wondergirls 发表于 2016-6-23 14:31
啊？ 错板块了，不好意思哦！！！
不是说租客的东西如果在房子里被偷，landlord是需要赔偿的吗？
如果是c ...

不需要

房东的房子水管质量不好，爆管淹了房客的财产

房客找自己的content保险陪财产
房东找自己的保险修房子

各找各妈

Poweregg

Wondergirls 发表于 2016-6-23 16:12
有，因为agent已经发邮件叫Strata维修大门，而strata一直迟迟没维修，导致大门一直敞开而有东西被偷。
现 ...

大门修好也没用，尾随进入太容易了

大飞机

租客是阿里巴巴？一言不合小心就掏ak47了

westice

保险 保险 保险 总要的事是要说三遍。

westice

在西方社会生存，你要学会买各种保险。 扯皮拉筋的事在国内百试不爽，在这边没人理你。

delivercn

Wondergirls 发表于 2016-6-23 16:10
谢谢，学习了。另外，我这个case是carpack的大门一直坏了开着，strta 一直托着。如果租客在car park的车 ...

car park毕竟是公共场所，东西被偷也不一定是大门的原因，Strata可以说大门不坏也可能被偷。不管怎样房东不用管这事。

delivercn

Wondergirls 发表于 2016-6-23 16:12
有，因为agent已经发邮件叫Strata维修大门，而strata一直迟迟没维修，导致大门一直敞开而有东西被偷。
现 ...

房客告Strata，Strata产生的费用是集体负担的，房东有一份。

zhuhuiqin1989

跟lz分享一个真实案例哈！我一个好朋友（租客）的房间遭贼了，笔记本电脑、手机、银行卡、钱包无一幸免。朋友把事情告诉了房东，房东可以为房客做的就是报警——拿到警方的report——拿着report找保险公司claim损失（前提是房东为自己的房产投保）——拿到赔偿金并且给房客。

除此以外，你作为房东没有其他的义务了。物业管理公司与此事无任何关系，不承担任何赔偿义务的，即便设施损坏是间接因素，但保管好个人财物本身就是该房客自己的责任。

现在房客要去任何有关部门投诉，都不必理会的，放心。

Tdon5

Strata的insurance只cover building and common area。维修的钱其实也都是从各位的levy里面收的。