新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 租金回报率-4%多一点算很低了吗？？

精华好帖回顾
· Melbourne新建房第一步：选区买地 (2009-7-24) starchu	· 2024首发游——走马观新12天(最新更新到槟城） (2024-2-6) harbridge
· 征文活动: 做个快乐的推销员!! 简直太有才了 (2009-9-11) 太有才了	· 意大利自助游必读-28度卡刷意铁MINI票实战经验 (2011-11-13) 夢回唐朝

查看: 5345|回复: 26

[日常管理] 租金回报率-4%多一点算很低了吗？？ [复制链接]

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-6-18 18:40 |显示全部楼层

此文章由 csl不高兴原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 csl不高兴所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问各位，租金回报率是这样算吗？
（税后月租金－每月物业管理费）× 12/购买房屋总价

如果是的话，4%的租金回报率是不是太低呀？

求解！！！

不借不高兴

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-6-18 18:42 |显示全部楼层

标题当然是正数，不是负数

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-6-18 18:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爱摇滚的大象原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爱摇滚的大象所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已经很高了。很多不减去管理费的回报率都才只有3.5%-3.8%

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
csl不高兴	+ 2	感谢分享

查看全部评分

WACT

金靴族

发表于 2016-6-18 18:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不减物业费和其他各种费用。
单只毛收益，毛收益回报率4％，不算低了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
csl不高兴	+ 2	感谢分享

查看全部评分

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-6-18 18:55 |显示全部楼层

good

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-6-18 18:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 qingfengsan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qingfengsan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

利息3.9；正收益。量大能发财，银行利差也就那点点。利息涨的不利和加租增值可能利好互相抵消。我觉得持有豪无问题。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
csl不高兴	+ 1	感谢分享

查看全部评分

whsank

铜靴族

发表于 2016-6-18 19:08 |显示全部楼层

此文章由 whsank 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whsank 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

炫耀贴

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-6-19 00:02 |显示全部楼层

whsank 发表于 2016-6-18 18:08
炫耀贴

冰冰怎么了？
并没有。。。

不借不高兴

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-6-19 00:03 |显示全部楼层

qingfengsan 发表于 2016-6-18 17:57
利息3.9；正收益。量大能发财，银行利差也就那点点。利息涨的不利和加租增值可能利好互相抵消。我觉得持有 ...

利息3.9???哪家？

不借不高兴

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-6-19 00:07 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么厉害！

澳洲游

皮靴族

发表于 2016-6-19 00:10 |显示全部楼层

此文章由澳洲游原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲游所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很好了

nmanz

金靴族

发表于 2016-6-19 00:13 |显示全部楼层

此文章由 nmanz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nmanz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我知道Chatswood很多高大上的公寓楼包括Regency, Metro的回报率才2.5% - 3%左右，你该知足了

评分

参与人数 2	积分 +3	收起理由
csl不高兴	+ 1
Georgie	+ 2	你太有才了

查看全部评分

qingfengsan

银靴族

发表于 2016-6-19 00:15 来自手机 |显示全部楼层

csl不高兴发表于 2016-6-18 23:03
利息3.9???哪家？

坛子里说的，我没贷款不知道

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-6-19 00:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cjc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cjc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我house也有4以上了

xiwu

白金靴族

发表于 2016-6-19 01:50 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金回报率 = 年租金/购买房屋总价.

4%是不是太低，取决于是不是有钱。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
csl不高兴	+ 1	感谢分享

查看全部评分

mysimsyd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-19 11:07 |显示全部楼层

此文章由 mysimsyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mysimsyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 mysimsyd 于 2016-6-19 10:09 编辑

每个人都不一样，每栋物业也不一样，没有标准答案。
比如：新房计折旧，可以负扣税（物业特点），但你如果是低收入，负扣税对你没用（个人特点）所以没有统一答案

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
csl不高兴	+ 1	感谢分享

查看全部评分

dragonballz

金靴族

发表于 2016-6-19 11:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dragonballz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dragonballz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cjc 发表于 2016-6-18 23:53
我house也有4以上了

围观黑镇豪宅

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-6-19 11:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hilltop-bear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hilltop-bear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款利息每人不同，这个回报率一点意义都没有。在布里斯班，按楼主算法，要超过6%的回报率才值得投资。所以这数字意义不大

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
csl不高兴	+ 2	感谢分享

查看全部评分

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2016-6-19 12:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由清咖一杯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者清咖一杯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在悉尼的传统好区貌似找不到出租净回报3%以上的house了，边缘地区还有

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-6-19 20:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

穷人区才考虑租金回报率。楼主你想好要混哪片儿？

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-6-20 15:42 |显示全部楼层

cjc 发表于 2016-6-18 23:53
我house也有4以上了

cjc什么意思？？

不借不高兴

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-6-20 15:43 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2016-6-19 19:45
穷人区才考虑租金回报率。楼主你想好要混哪片儿？

肯定不会混你那片儿

不借不高兴

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-6-20 16:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

csl不高兴发表于 2016-6-20 14:43
肯定不会混你那片儿

那你慢慢努力吧！

delivercn

铜靴族

发表于 2016-6-20 16:29 |显示全部楼层

此文章由 delivercn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 delivercn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fenghuo

铜靴族

发表于 2016-6-20 22:41 |显示全部楼层

此文章由 fenghuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenghuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

house4以上就非常好了。。。unit可能会5左右吧。

tortle

皮靴族

发表于 2016-6-20 23:15 |显示全部楼层

此文章由 tortle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tortle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

高

jackliu2008

银靴族

发表于 2016-6-21 00:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jackliu2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jackliu2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Yes

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 租金回报率-4%多一点算很低了吗？？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

2016年度奖章获得者