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[日常管理] 出租房保险到底有没有用？ [复制链接]

不爱喝酒的小7

皮靴族

发表于 2016-6-14 15:02 |显示全部楼层

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请教各位大神，大家出租房都有买landlord insurance吗？我买了2年AAMI，为什么发现出现问题都不保...
最近租客说空调工作不正常，中介说找人来修，不知道花费多少

打电话给AAMI，说一般不保空调，保也只保电机的维修和替换，并且要求不到7年新，还说墙上的fixture归body corp管，让我打给body corp。
body corp说这种后来安装的都不保...
有谁遇过类似情况吗？这种情况是没人可以报销么？
以前的intercom坏过，也是互相推，真郁闷。如果真的每次这样，AAMI的landlord insurance到底有什么用？

momohan

银靴族

发表于 2016-6-14 15:04 |显示全部楼层

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保租客不交房租和跑了的吧. 还有跑了租客损毁大于BOND的部分。

jasonzheng1

皮靴族

发表于 2016-6-14 15:06 |显示全部楼层

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这种普通平常维修的项目当然保险公司不理，况且这些问题你也不会想claim 保险的因为明年的保费会增加
Landlord insurance一般都几百块一年，就保保如果房客不给房租，或者打官司的前期费用等等，你买的保险里有policy你可以读一下就知道了

Wallaw

皮靴族

发表于 2016-6-14 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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买之前应该看一遍细则心里有个数

dabaili

银靴族

发表于 2016-6-14 15:14 |显示全部楼层

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和车险一样。出事故了保，保养维修不管。

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ylia4349

铜靴族

发表于 2016-6-14 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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维修不保的要是租客不交租金跑了可以赔偿。试过一次赔偿金额还略高于损失

paoer_bai

金靴族

发表于 2016-6-14 15:20 |显示全部楼层

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如果你的租客毁了你的房子他们管的

银河

皮靴族

发表于 2016-6-14 15:23 |显示全部楼层

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楼主没搞清楚什么是房东保险。

dbsdsuna

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发表于 2016-6-14 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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那就别买了

不爱喝酒的小7

皮靴族

发表于 2016-6-14 18:26 |显示全部楼层

银河发表于 2016-6-14 14:23
楼主没搞清楚什么是房东保险。

是不清楚啊，那维修那些是不是没有保险可以保？

不爱喝酒的小7

皮靴族

发表于 2016-6-14 18:28 |显示全部楼层

谢谢大家。的确一直不清楚维修部分到底该什么保险负责，也是不小的费用吧。
刚才把AAMI的细则看了一遍，如果住unit的话，landlord content是包括空调的，但是就像楼上某同学所说，出事了管，坏了不管。另外如果空调的motor burn out了，是可以claim的，前提是7年以内的空调（我猜还得提供发票来证明？）