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[NSW] 加建一层的条件 [复制链接]

springtulips

布鞋族

发表于 2016-5-1 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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我家是老房子，双砖，很结实，预算有限，考虑到推倒重建花费巨大，所以最近在考虑是否要加建一层. 老公不起劲，只有我自己打听。但听说加建后房子的上下层面积总和不能超过land面积的30%。请问有经验的筒子可以帮忙确认一下不？
另外有好的builder和设计师给推荐下吧！多谢先!
我在悉尼北区的。

POU

铜靴族

发表于 2016-5-1 09:35 |显示全部楼层

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要看council和你们的budget, 可以私信我

mousegan

皮靴族

发表于 2016-5-1 10:01 |显示全部楼层

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其实加建的成本不比你推倒重建便宜多少，基本就是加建的两倍，比如用同等装修，重建的成本是1500/平方，加建的成本可能就在2800/平方左右，而且，builder对于下面一层房屋的结构是没有保险的，如果你的房子一层房型结构不是那么好的话还是推了比较好，个人意见，仅供参考

springtulips

布鞋族

发表于 2016-5-1 10:03 来自手机 |显示全部楼层

POU 发表于 2016-5-1 08:35
要看council和你们的budget, 可以私信我

谢谢，已发私信

springtulips

布鞋族

发表于 2016-5-1 10:05 来自手机 |显示全部楼层

mousegan 发表于 2016-5-1 09:01
其实加建的成本不比你推倒重建便宜多少，基本就是加建的两倍，比如用同等装修，重建的成本是1500/平方，加 ...

啊？这样啊！差了一倍？原以为这个房子底子结实，我听过很多重建房子的地基不好做工差，所以才不想推倒。

pengruijun

银靴族

发表于 2016-5-1 10:07 |显示全部楼层

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推了重建

online2013

金靴族

发表于 2016-5-1 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2016-5-1 09:01
其实加建的成本不比你推倒重建便宜多少，基本就是加建的两倍，比如用同等装修，重建的成本是1500/平方，加 ...

頭兩句話怎麼前後不對稱。。。

我家房子也老了，一開始想加建後來想想還是重建算了，房子老了就是老了一大堆問題的說，加上去了可能出更多問題，而且重建的房子價值一定比加建的高吧

forxinzuji

皮靴族

发表于 2016-5-1 10:29 |显示全部楼层

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还是重建好

springtulips

布鞋族

发表于 2016-5-1 10:38 来自手机 |显示全部楼层

老是老了，但是之前的房东花了好多好多钱整修保养，真的很可惜推到啊

chuchu26

皮靴族

发表于 2016-5-1 11:27 |显示全部楼层

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我最近也在做扩建，刚开始画图。不过我在墨尔本。

mousegan

皮靴族

发表于 2016-5-1 13:46 |显示全部楼层

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springtulips 发表于 2016-5-1 09:38
老是老了，但是之前的房东花了好多好多钱整修保养，真的很可惜推到啊

楼主实在觉得推倒可惜，那就做个extension吧，即满足了面积的需求，又不损坏原来房子的结构。

hotelscombined

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-1 14:26 |显示全部楼层

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扩建或推倒重建，向上加建成本高风险高，不合算

aulin

白金靴族

发表于 2016-5-1 16:35 |显示全部楼层

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如果后院够大，还是extension吧。老房子加建一层很麻烦也很贵，可能要超过40万了，不然重建或者扩建了。

springtulips

布鞋族

发表于 2016-5-1 16:54 来自手机 |显示全部楼层

多谢楼上各位建议，有好的builder或建筑师推荐不？谢啦

springtulips

布鞋族

发表于 2016-5-1 16:56 来自手机 |显示全部楼层

土地面积还不到800，扩建的面积有没有规定要不能超过土地面积的百分之多少呢？

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