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[日常管理] 房客欠租多久我可以让他搬走？ [复制链接]

yogurtau

木屐族

发表于 2016-4-25 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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合同规定提前2周交房租。如果每次他都晚一周交，也就是说提前1周交房租。这样算违约吗？
因为房客不太好，如果不提前交，意味着他可能到时候赖租金更多。

大成

金靴族

发表于 2016-4-25 16:46 |显示全部楼层

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同问

巴乔

金靴族

发表于 2016-4-25 23:36 |显示全部楼层

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4周好像才能走流程

liu263

银靴族

发表于 2016-4-26 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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提前交，意思是不是没有欠？

yes168

铜靴族

发表于 2016-4-26 07:01 |显示全部楼层

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之前提前两周，现在“迟了”－－只提前一周。。。这逻辑

我记得是“只要在租期的最后一天交都是合法的”－－看你租赁合同上是每周交，两周交，还是月租。

yourock

金靴族

发表于 2016-4-26 09:58 |显示全部楼层

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一般是在租期的第一天要求到帐。你这房客提前一周到帐了，你还不满意？

享成

皮靴族

发表于 2016-4-26 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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黑心老板欠银行很多鸭梨山大

linacheng

白金靴族

发表于 2016-4-26 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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為什麼要提前交，正常不需要提前吧！

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-4-26 10:18 |显示全部楼层

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在NSW只要是提前付的就行了
至少要迟付14天才能出termination notice，按照lz的特定计算方式，就是要“迟付”四周

shuyuanli

金靴族

发表于 2016-4-26 10:22 |显示全部楼层

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楼主的意思是预付两周, 即某一天前要交后面两周的钱, 基本上所有租房合同都是这样, 房客晚了一周付, 是违约了, 但我记得还没到赶人走的法定条件.

需要NAATI三级翻译的请联系我

alexgt

布鞋族

发表于 2016-4-27 21:26 |显示全部楼层

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他要是有意耍赖的话非常麻烦，要拖几个月

yogurtau

木屐族

发表于 2016-4-29 08:08 |显示全部楼层

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租客应该上周末交这周和下周2周房租，到现在我也没有收到房租。周二晚上终于接电话了，很不耐烦的对我说跨行转账要一天的！然后我就没有催过他，我想到今天说什么也应该到账了吧（他第一次转账给我）？

我刚刚写邮件和发短信又去催了。请问如果他拖欠多久我可以发termination notice？如果这次他现在付给我了，也算是迟延付房租吧，是否他再迟延付1次房租（拖3天以上），我就可以发termination notice？

如果发了termination notice，他不肯走，我怎么办？

yogurtau

木屐族

发表于 2016-4-29 08:14 |显示全部楼层

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我本来写信想让他如果现在付，就索性付3周了，因为已经过去5天了，后来看了看合同说不能超过2周，所以邮件还是让他付2周的房租。

合同上最后有个Other grounds for ending agreement。房东可以因为房客违约而终止合同。但是上面没有具体写。有朋友知道吗？

yogurtau

木屐族

发表于 2016-4-29 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-4-29 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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楼主自己租出去的吗？如果是中介的会好一些

wsdy007

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-29 14:31 |显示全部楼层

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楼主你没有通过中介出租？

yogurtau

木屐族

发表于 2016-4-29 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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自己出租的…通过中介我还操什么心呀

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