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[财务贷款] 银行贷款收紧，特别是海外贷款，房地产会有影响吗？ [复制链接]

Happycastle688

草鞋族

发表于 2016-4-16 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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如题，很多买楼花的settle都出现问题，甚至放弃10%首府。很多贷款机构都不再接办业务，又会有一批贷款中介转行了，未来房产如何？还能投资房产吗？欢迎踊跃讨论

newplace

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发表于 2016-4-16 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dingyipu 于 2016-4-16 11:28 编辑

又来了，还继续说有很多人被迫放弃10%首付，空军就不能提高一下嘛，你们真觉得会有人这么傻嘛

newhh

皮靴族

发表于 2016-4-16 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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不是所有人买房子都用海外收入的，但是以前用海外收入投资的那部分人现在可能会观望一阵子了。ANZ已经拒收海外收入，westpac被查的很紧，需要提供的材料会比以前多很多。NAB还可以做，只是很多banker不愿意冒险作假而丢掉自己的饭碗。

newhh

皮靴族

发表于 2016-4-16 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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而且海外要30%首付，很多人都拿不出来。

自游自在

水晶靴族

发表于 2016-4-16 09:34 |显示全部楼层

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有钱人可以继续买。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2016-4-16 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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newhh 发表于 2016-4-16 08:31
而且海外要30%首付，很多人都拿不出来。

nab 有pr还是20%

Happycastle688

草鞋族

发表于 2016-4-16 09:51 来自手机 |显示全部楼层

悉尼几家贷款公司已经被查封，如果recall的贷款，客人会进入黑名单

newhh

皮靴族

发表于 2016-4-16 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2016-4-16 08:50
nab 有pr还是20%

俺忘了说是westpac要30%

championpig

皮靴族

发表于 2016-4-16 10:02 |显示全部楼层

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自己买了多套的中介会怕一点吧,估计不需要放弃10%, 不赚印花税转让就差不多了.

newplace

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发表于 2016-4-16 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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newhh 发表于 2016-4-16 08:31
而且海外要30%首付，很多人都拿不出来。

nab cba海外收入依旧20%随便贷啊

01121999

皮靴族

发表于 2016-4-16 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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newplace 发表于 2016-4-16 09:21
nab cba海外收入依旧20%随便贷啊

自己看看这句话有没有问题

Happycastle688

草鞋族

发表于 2016-4-16 11:52 来自手机 |显示全部楼层

房产有啥影响？

yzh1999

银靴族

发表于 2016-4-16 12:04 |显示全部楼层

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没事，开发商会sunset

oxford

布鞋族

发表于 2016-4-16 12:07 |显示全部楼层

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最近拿出来卖的房子也少了，对价格影响不大，对交易量影响挺大。

obz

金靴族

发表于 2016-4-16 17:35 |显示全部楼层

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bad news for those poor first home buyers

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-4-16 18:13 |显示全部楼层

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obz 发表于 2016-4-16 16:35
bad news for those poor first home buyers

总感觉首次置业的人更买不起了。

土豆花生

皮靴族

发表于 2016-4-16 18:35 |显示全部楼层

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有影响，现在的影响就是富人区涨，穷人区跌。越是有钱人越有钱，越是穷人越没钱。加剧了贫富分化。原因就是银行贷款收紧影响不了富人，但是打压了穷人。

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TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-4-16 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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看不懂为什么会影响首次置业者，政府要压制的的是高杠杆炒房的那批人，海外资金证明什么的和本地人购房的刚需有什么关系，银行升息也是主要面对投资贷款和光还利息的贷款不是吗？抛砖引玉，欢迎讨论。

hermigervil

银靴族

发表于 2016-4-16 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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从今天结果看，完全吊用没有

大江东去

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发表于 2016-4-16 19:23 |显示全部楼层

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很多买楼花的settle都出现问题，甚至放弃10%首府

很多是多少？都是楼主朋友的朋友的朋友的朋友？

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-4-16 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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土豆花生发表于 2016-4-16 17:35
有影响，现在的影响就是富人区涨，穷人区跌。越是有钱人越有钱，越是穷人越没钱。加剧了贫富分化。原因就是 ...

富人区涨? 哪个区?

不借不高兴

Happycastle688

草鞋族

发表于 2016-4-16 20:30 来自手机 |显示全部楼层

大江东去发表于 2016-4-16 18:23
很多买楼花的settle都出现问题，甚至放弃10%首府

很多是多少？都是楼主朋友的朋友的朋友的朋友？ ...

这是我一朋友告诉的，他们做贷款公司的，现在很多客人要全款付清，再拿房契去refinance

土豆花生

皮靴族

发表于 2016-4-16 20:37 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2016-4-16 19:14
富人区涨? 哪个区?

富人区以Manly为代表，穷人区以Auburn为代表。冰火两重天。穷人愈加买不起房虽然穷人区房价跌了但是银行限制多了。富人愈发富裕因为资产又增值了。

Happycastle688

草鞋族

发表于 2016-4-16 20:39 来自手机 |显示全部楼层

以前贷款宽松是银行默认结果，现在收紧政策，不论是海外收入还是本地收入，都不易造假，贷款经理不敢也不能再造假了。杠杆作用没了，房产咋办::o

Happycastle688

草鞋族

发表于 2016-4-16 20:39 来自手机 |显示全部楼层

静静886

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发表于 2016-4-16 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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土豆花生发表于 2016-4-16 17:35
有影响，现在的影响就是富人区涨，穷人区跌。越是有钱人越有钱，越是穷人越没钱。加剧了贫富分化。原因就是 ...

这边快和国内一样了

大成

金靴族

发表于 2016-4-16 20:46 |显示全部楼层

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Happycastle688 发表于 2016-4-16 19:39
以前贷款宽松是银行默认结果，现在收紧政策，不论是海外收入还是本地收入，都不易造假，贷款经理不敢也不能 ...

子弹打没了，上刺刀吧

此心安处是吾乡

土豆花生

皮靴族

发表于 2016-4-16 20:47 |显示全部楼层

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静静886 发表于 2016-4-16 19:43
这边快和国内一样了

说实话，我觉得对华人来说，澳洲已经不如国内的大城市了。目前唯一还强的是自然环境，医疗水平。别和我扯澳洲的医疗有多慢，如果你是癌症患者你就知道澳洲的医疗水平甩国内几条大街。

土豆花生

皮靴族

发表于 2016-4-16 20:50 |显示全部楼层

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大成发表于 2016-4-16 19:46
子弹打没了，上刺刀吧

子弹还是会来的，等到大选之后会逐渐宽松。目前Turnbull害怕房价会成为大选的制约因素，因为他骨子里是希望房价上涨的。目前的政府应该会限制房价直到大选。

另外再说一遍，去年4.5 : 1换钱买房的那批人，怎么也不会赔。

静静886

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发表于 2016-4-16 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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土豆花生发表于 2016-4-16 19:47
说实话，我觉得对华人来说，澳洲已经不如国内的大城市了。目前唯一还强的是自然环境，医疗水平。别和我扯 ...

要在白人大多数的公司某的一白领职位而且要长期做下去不是被炒是自己辞职对于大多数华人是有难度的从这个方面说大城市的就业水平甩这里几个大洋

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