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[其他信息] 私人买车，三万五。请问是一次付清核算还是将现金放房贷对冲账户 [复制链接]

龙笛

木屐族

发表于 2016-4-4 19:35 |显示全部楼层

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然后再去贷款买汽车核算

龙笛

木屐族

发表于 2016-4-4 19:37 |显示全部楼层

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现在不仅仅是汽车贷款的那个银行说贷款核算，同时问了房屋贷款的那个人，也说贷款买汽车核算，将现金放在房屋贷款对冲账户里

龙笛

木屐族

发表于 2016-4-4 19:39 |显示全部楼层

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我越听越糊涂

jimmy9046

银靴族

发表于 2016-4-4 19:55 |显示全部楼层

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那得看两边的利息都是多高了我比较喜欢现金买车房贷可以慢慢还

BreakingBad

金靴族

发表于 2016-4-4 20:00 |显示全部楼层

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比较利率呗

龙笛

木屐族

发表于 2016-4-4 20:05 |显示全部楼层

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那肯定车贷高的多啊

hbyu

铜靴族

发表于 2016-4-4 20:14 |显示全部楼层

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不能简单比较利率，还要考虑时间，要是你打算长期持有这个房子，一直供这个房贷的话，那这3万五，长远来说，产生的供款肯定比短期车贷来的多

龙笛

木屐族

发表于 2016-4-4 20:15 |显示全部楼层

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hbyu 发表于 2016-4-4 20:14
不能简单比较利率，还要考虑时间，要是你打算长期持有这个房子，一直供这个房贷的话，那这3万五，长远来说 ...

对，银行就是这么说的

龙笛

木屐族

发表于 2016-4-4 20:16 |显示全部楼层

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银行算出这三万五留着会产生七万多的利益。

我实在觉得天书

kane321

银靴族

发表于 2016-4-4 20:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 kane321 于 2016-4-4 20:19 编辑

呵呵,3万5 利率不好的话怎么算都算不出来有多划算的,别听他们忽悠, 先问清利率,还有各种手续费等,

除非你缺钱, 要么这3万5 这3-5年内都有更好的去处

龙笛

木屐族

发表于 2016-4-4 20:22 |显示全部楼层

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我把手上的三万五是看做了五年的三万五。

因为汽车的三万五贷款是五年。也就是我要用五年时间去还清这个贷款和利息。

可是银行硬是将这三万五看成三十年的三万五。

但是五年内我能多积赞出这个三万五，我完全可以现在三万五还清汽车，而五年后积攒出的这个三万五放在房贷对冲账户上。所以我认为我谈的就是这五年内的事，干嘛要扯到三十年后

我不服

hbyu

铜靴族

发表于 2016-4-4 20:23 |显示全部楼层

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龙笛发表于 2016-4-4 20:16
银行算出这三万五留着会产生七万多的利益。

我实在觉得天书

很简单，看着两个图片，利率相差一倍，时间才是重要的因素

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Giovanni Trapattoni

龙笛

木屐族

发表于 2016-4-4 20:26 |显示全部楼层

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对冲账户上现在多出三万五。与五年后多出这三万五。其中的利益

与我贷款买车所支付给银行的利息。

这两样个数字。

哪个更符合我们顾客的利益？

hbyu

铜靴族

发表于 2016-4-4 20:26 |显示全部楼层

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龙笛发表于 2016-4-4 20:22
我把手上的三万五是看做了五年的三万五。

因为汽车的三万五贷款是五年。也就是我要用五年时间去还清这个贷 ...

只要你把这3万五加到了房贷里面，那就不能再简单的分开算了

Giovanni Trapattoni

龙笛

木屐族

发表于 2016-4-4 20:28 |显示全部楼层

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如果对冲账户这五年少了这个三万五，导致我损失了三千。

而付给银行的买车利息只有两千。

我认了。我就贷款买车

龙笛

木屐族

发表于 2016-4-4 20:30 |显示全部楼层

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但是如果贷款买车利息却要付出五千。

那我绝对不会汽车贷款。

我脑子里面有这个逻辑。但是我不懂怎么算帐，我算不来。

所以请有能力的帮我算一下

龙笛

木屐族

发表于 2016-4-4 20:37 |显示全部楼层

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但是千万别和我算三十年的三万五。这个是伪命题。

因为我现在现金买车，保证五年后能在对冲账户里填进去三万五。
所以这个时间段只可能是五年为单位

matrix

铜靴族

发表于 2016-4-4 20:43 |显示全部楼层

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楼主你是对的，别听他们瞎忽悠，只要车贷利率高于房贷利率就全款付清买车。

BreakingBad

金靴族

发表于 2016-4-4 21:16 |显示全部楼层

hbyu 发表于 2016-4-4 20:23
很简单，看着两个图片，利率相差一倍，时间才是重要的因素

LZ每个月的还款能力是固定的，我咋觉得这两个例子不是很相关呢……

而且你把利率提高了一倍，但把年份缩小了十倍……

怀自信我永不怕夜航
到困倦我自弹自唱

羽人

银靴族

发表于 2016-4-4 21:22 |显示全部楼层

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车贷不能提前还，房贷你现在提出来买车，跟着3个月不吃不喝放进offset即可。

hbyu

铜靴族

发表于 2016-4-4 21:42 |显示全部楼层

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BreakingBad 发表于 2016-4-4 21:16
LZ每个月的还款能力是固定的，我咋觉得这两个例子不是很相关呢……

而且你把利率提高了一倍，但把年份缩 ...

所以说要看时间，这是只有他自己才知道的因素
30年是房贷通常的时长，要是他打算长期持有这个房贷，打算还清的话，那确实应该算30年，从房贷拿出来的每一块钱，会一直影响到还清，不是说简单放回去就持平的
要是他打算三五年卖房子，那又是另一回事

Giovanni Trapattoni

龙笛

木屐族

发表于 2016-4-4 21:49 |显示全部楼层

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那么对冲账户现在有三万五和五年后有三万五，其他都不变的条件下。

这其中损失多少钱？这个算数怎么做？如果一算出数字。
对比贷款汽车我要付出多少利息马上就是结果出来了。

zigzag

皮靴族

发表于 2016-4-4 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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银行给你算的其实是：如果这三万五不买车，放对冲账户30年，给你省多少利息。

kawara

水晶靴族

发表于 2016-4-4 21:54 |显示全部楼层

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车贷假定三年还清，同样的数目从房贷出就假定半辈子还清。糊弄傻子呢

zigzag

皮靴族

发表于 2016-4-4 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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龙笛发表于 2016-4-4 21:49
那么对冲账户现在有三万五和五年后有三万五，其他都不变的条件下。

这其中损失多少钱？这个算数怎么做？如 ...

35000*（1+5%）^5=35000*1.276=44669
假设房贷利息是5%

kane321

银靴族

发表于 2016-4-4 21:55 |显示全部楼层

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做车贷款的人就喜欢那么糊弄, 还算一堆公式来搞混你,哈哈,我算是见识过了

上班ing

银靴族

发表于 2016-4-4 21:58 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2016-4-4 21:54
车贷假定三年还清，同样的数目从房贷出就假定半辈子还清。糊弄傻子呢

你别说，被忽悠的人还真不少
我说他被忽悠了，人家非要相信专业人士的意见。。。

hbyu

铜靴族

发表于 2016-4-4 22:00 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2016-4-4 21:54
车贷假定三年还清，同样的数目从房贷出就假定半辈子还清。糊弄傻子呢

我不否认这个是极端的例子，只是从这个例子说明时间因素的重要性
只是想说一点，这个事情上不能简单比较利率

Giovanni Trapattoni

kawara

水晶靴族

发表于 2016-4-4 22:02 |显示全部楼层

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hbyu 发表于 2016-4-4 22:00
我不否认这个是极端的例子，只是从这个例子说明时间因素的重要性
只是想说一点，这个事情上不能简单比较 ...

这个例子很好。极端的假设可以帮助我们迅速识别逻辑的破绽

hbyu

铜靴族

发表于 2016-4-4 22:06 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2016-4-4 22:02
这个例子很好。极端的假设可以帮助我们迅速识别逻辑的破绽

好吧，那就当你赢吧，反正怎么买，也跟我没啥关系的

Giovanni Trapattoni

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