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[地区选择] 在黄金海岸Coomera全新投资房45万值不值得买 [复制链接]

凑热闹

皮靴族

发表于 2016-4-3 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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Mr.Yuan

银靴族

发表于 2016-4-3 18:37 |显示全部楼层

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是不是house and land?

建成没有？

settle on tenancy?

Da_Musiq

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-3 18:45 |显示全部楼层

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唐宋

皮靴族

发表于 2016-4-3 20:05 |显示全部楼层

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好像好多买房的都拿哪里将要举行的英联邦运动会做卖点，要考虑清楚，不要跟风。那里的供求关系总是个事，怕供过于求。

凑热闹

皮靴族

发表于 2016-4-3 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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Mr.Yuan 发表于 2016-4-3 17:37
是不是house and land?

建成没有？

是的 package 建好了

Grace1127

铜靴族

发表于 2016-4-3 20:39 |显示全部楼层

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目前有一套那里的房正现金流顺便负扣点税。
没指望大涨。但是十万多首付博个正现金流也ok吧，否则在悉尼这点钱能干嘛。

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-4-3 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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房子空置了怎么办? 房价不涨怎么办?

yysyd

金靴族

发表于 2016-4-3 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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不值得

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2016-4-3 21:28 |显示全部楼层

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凑热闹发表于 2016-4-3 19:05
是的 package 建好了

那么在stamp duty上没太多吸引力

zxr100

布鞋族

发表于 2016-4-3 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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我们在那两处房子，都是正现金流，最主要是30几万的房子轻松租400多一周，几乎没有空置的时候，只是房价可能不会大涨，不过反正不花我们的钱，摆在那也无所谓

凑热闹

皮靴族

发表于 2016-4-3 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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zxr100 发表于 2016-4-3 20:33
我们在那两处房子，都是正现金流，最主要是30几万的房子轻松租400多一周，几乎没有空置的时候，只是房价可 ...

现在30几万那边很难买到了

zxr100

布鞋族

发表于 2016-4-3 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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凑热闹发表于 2016-4-3 21:28
现在30几万那边很难买到了

是的，不过Coomera Town Centre 建好后房价应该还会涨一些，看Robina就知道了

cche5425

木屐族

发表于 2016-4-3 23:03 |显示全部楼层

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zxr100 发表于 2016-4-3 20:33
我们在那两处房子，都是正现金流，最主要是30几万的房子轻松租400多一周，几乎没有空置的时候，只是房价可 ...

请教现在还有的买吗？

Raiz 邀请

urhug

银靴族

发表于 2016-4-4 00:56 |显示全部楼层

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好租吗

linkspeed

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-4 05:38 来自手机 |显示全部楼层

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12年前的package卖30万，也是说要建市中心

davi00007

皮靴族

发表于 2016-4-4 08:23 |显示全部楼层

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那里不错的，正现金流,好入手，好规划，不过也看具体分区

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-4-4 18:27 |显示全部楼层

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那地方的Council和Water什么都死贵，有个朋友之前买了一个，现在感觉被骗了，话说现在怎么那么多光脚的问楼花或者Land House Package的？

凑热闹

皮靴族

发表于 2016-4-4 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2016-4-4 17:27
那地方的Council和Water什么都死贵，有个朋友之前买了一个，现在感觉被骗了，话说现在怎么那么多光脚的问楼 ...

那你有什么好建议

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-4-4 19:46 |显示全部楼层

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凑热闹发表于 2016-4-4 18:29
那你有什么好建议

建议就是不要乱做广告了，做死了足迹上也没有人会买Coomera。有时间还是想办法去忽悠国内不懂的人吧，什么要造新的火车站啦，要造新的大型购物中心啦，也许他们会相信。

fantom

皮靴族

发表于 2016-4-4 19:50 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2016-4-4 18:46
建议就是不要乱做广告了，做死了足迹上也没有人会买Coomera。有时间还是想办法去忽悠国内不懂的人吧，什 ...

话说楼上很多中介

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-4-4 19:57 |显示全部楼层

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Grace1127 发表于 2016-4-3 19:39
目前有一套那里的房正现金流顺便负扣点税。
没指望大涨。但是十万多首付博个正现金流也ok吧，否则在悉尼这 ...

十万多首付就不能在悉尼买投资房？大parramatta附近45万的两房unit还很多

凑热闹

皮靴族

发表于 2016-4-4 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2016-4-4 18:46
建议就是不要乱做广告了，做死了足迹上也没有人会买Coomera。有时间还是想办法去忽悠国内不懂的人吧，什 ...

从你的名字就能看出来你太聪明了

凑热闹

皮靴族

发表于 2016-4-4 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2016-4-4 18:50
话说楼上很多中介

除了大头爸爸全是中介

nmanz

金靴族

发表于 2016-4-4 22:07 |显示全部楼层

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现在还碰黄金海岸的投资房？LZ真胆大！

衣能净

金靴族

发表于 2016-4-4 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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45w Coomera, 这得多小的地啊这么便宜

凑热闹

皮靴族

发表于 2016-4-4 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2016-4-4 21:07
现在还碰黄金海岸的投资房？LZ真胆大！

原因可以说说么

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-4-4 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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光脚中介继续忽悠吧，我朋友当时买的时候是2年前，到现在造完一分钱没涨，房子造一半各种各样的费就来了，有些费用是什么都看不懂。整天吹什么18年英联邦运动会，GC要涨，哪天开奥运会了再来忽悠吧。

瓜农

皮靴族

发表于 2016-4-4 23:30 |显示全部楼层

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知道有远门朋友15年前买的45万左右吧，现在降价都卖不出去。。。唯一的安慰是中介忽悠的每年负扣税

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-4-4 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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虽然我不赞同那种整天唱空的人，但是有些无良中介真是可恶。谁都知道昆士兰卖房子的佣金至少是5-8%，甚至于10%以上的我都见过。我朋友当时就是被中介忽悠买的Coomera，81万多买的Duplex，2套房子当时银行估价才67万，现在2年过去都到不了买进的价钱，其他杂费什么的一大堆，想想想这些无良中介中间要抽掉多少佣金，欺负我那朋友刚从国内来，什么都不懂。

seanhash

草鞋族

发表于 2016-4-5 00:06 |显示全部楼层

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房价涨的慢淡季可能空租中介管理费贵

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