box hill 的 楼花 有人入了吗？－－－－ 想想还是算了

guishenwu

更新一下 ：  看了这几天 想想还是算了， 楼花还是不敢碰，
                     声明一下 lz 可不是地产中介， 之前 只买过大地破房 都在 bh 这一圈 ，自己也住这边， 停方便的
                     之前从来没有碰过 公寓， 这次 boxhill 出来这么大个项目 看宣传总觉得非常不错， 但研究了再研究， 真心不敢碰啊
                     谢谢 各位的回复 ，真的很有帮助


前几天终于开盘了， 好几个朋友都入了！！！

真的值得买吗？ 被朋友都说动心了，  

据说这楼里400多套公寓？ 有点夸张了？？

而且  boxhill 最近批了不少公寓啊？ 会不会过度开发？

这华人区真需要这么多公寓吗？


楼层还挺高的 30多层

而且听说高层3房卖到150w＋ ， 真有必要吗？ 楼下 买个全新的3，4房的townhouse 也就这个价吧？  买了自己住？

有没有高人出来指导一下啊？

大尾巴猫

值得买，出租太容易了，同时也很适合老人住。box hill不只是华人喜欢把，周围学校，医院，ato，很多白人白领也都喜欢住在这里方便上班上学

guishenwu

大尾巴猫 发表于 2016-3-27 22:13
值得买，出租太容易了，同时也很适合老人住。box hill不只是华人喜欢把，周围学校，医院，ato，很多白人白 ...

是吗？

我主要觉得楼下就是 boxhill centre 和火车站， 这位置实在是太牛b了，

但就怕周边公寓起的太多了

seattle0099

墨尔本的楼花最买不得。

onlyspecial

boxhill哪啊

hermigervil

onlyspecial 发表于 2016-3-27 22:44
boxhill哪啊

新华书店对面，以前的破停车场

farmerzheng

贷款80%，120万，利率按4.2算，一年利息5万，一个月4000，还不算物业神马的。

正现金流的话，想租多少钱？超越city吗？负现金流的话，等公寓升值？

lifuhai

三年以后再看看bh的交通。从Elgar到station st直接堵死。再说这个sky。在那个位置。天天早晨四点开始就不断人和车了

qubonnie

楼上正解，现在的楼市基本就是无解

iloverenee

以后盖房地基是个大问题

guishenwu

lifuhai 发表于 2016-3-27 23:10
三年以后再看看bh的交通。从Elgar到station st直接堵死。再说这个sky。在那个位置。天天早晨四点开始就不断 ...

听说这楼的入口在 汇丰 那条单行道上？ 那不是真的堵疯啦？

MELGD

guishenwu 发表于 2016-3-27 23:43
听说这楼的入口在 汇丰 那条单行道上？ 那不是真的堵疯啦？

是的，以后汇丰门口这条街恐怕要堵死，住这apartment的人开到家门口想进车库都要半小时。

toro

完全沒價值的地方

買個house都比這個好也便宜

純粹騙那些不懂的人買

精明投資者 寧願選 city 也不會選那。

博闻

大尾巴猫 发表于 2016-3-27 22:13
值得买，出租太容易了，同时也很适合老人住。box hill不只是华人喜欢把，周围学校，医院，ato，很多白人白 ...

150w，要租出多少钱才能冲抵贷款利率？不用说还有物业费。

organic

3房apartment 卖到150万。晕了晕了

大尾巴猫

博闻 发表于 2016-3-28 04:16
150w，要租出多少钱才能冲抵贷款利率？不用说还有物业费。

尼玛，我不知道要卖这么贵啊，我以为最多100万

guishenwu

大尾巴猫 发表于 2016-3-28 08:18
尼玛，我不知道要卖这么贵啊，我以为最多100万

高层的150w，  3房应该是 90万起的应该？  

最高36层， 估计要非常高 而且是拐角的3房 150万

1房 是30多万， 2房 60多万

guishenwu

toro 发表于 2016-3-28 03:44
完全沒價值的地方

買個house都比這個好也便宜

墨尔本citi 的公寓那才是真的不敢碰吧？》

前几天不是刚爆出来， 墨尔本的citi， southbank， dockland 这几个地方的公寓都是 极度危险的？

Jianlin

忽悠

louiz

还是HOUSE/TH比较好吧。

stella_hq

不是4月9日开盘吗。 你是出来预热楼盘的吧。我觉得比铁鱼那个好。

toro

guishenwu 发表于 2016-3-28 09:26
墨尔本citi 的公寓那才是真的不敢碰吧？》

前几天不是刚爆出来， 墨尔本的citi， southbank， dockland  ...

買 box hill 會被套死死，根本沒升值空間。

說真的，只是拿錢往水里丟，不會有收穫

大尾巴猫

toro 发表于 2016-3-28 10:16
買 box hill 會被套死死，根本沒升值空間。

說真的，只是拿錢往水里丟，不會有收穫 ...

怎么可能，我周围好多人准备买了给父母住，都是刚需啊，太适合了

神仙老虎狗

是铁鱼-周华那厮做开发商的那个楼吧？这个地方，天天路过，天天堵死，绝对不值得买。。。。让楼花中介的炮火来的更猛烈些吧？

toro

大尾巴猫 发表于 2016-3-28 10:20
怎么可能，我周围好多人准备买了给父母住，都是刚需啊，太适合了

假如那邊不是華人區

您周圍朋友會買嗎？

不會嘛，他們寧可買在 city 也不會買那。

總結： 因為買給父母，父母不懂英文，所以買在華人區，只好被開發商宰。若父母懂些許英文，會買在 south yarra or near city，這都比 box hill 那棟好。能升值又好出租。

大尾巴猫

toro 发表于 2016-3-28 10:34
假如那邊不是華人區

您周圍朋友會買嗎？

你自己都说了，只是因为box hill。这就是刚需，老人家宁可多花几十万，也要住在box hill，为什么？因为对他们来说，这里生活质量要比在city，south yarra高很多

ar12345

别闹了。。
一样价钱钱不如买个房

enzokiko

恕我拙见。。。神经病才买这个盘。。。就在火车站旁边是没错。。但是这里的人流量和车流量有多大？小年轻住这里以后早上比ct的apt出门还堵只能火车上下班。。。老年人住这里不嫌吵?有这个钱买套doncaster的apt或者unit不是一样住的色色一一的？要来bh门口一部bus 15分钟的事情而已。。。

toro

大尾巴猫 发表于 2016-3-28 11:41
你自己都说了，只是因为box hill。这就是刚需，老人家宁可多花几十万，也要住在box hill，为什么？因为对 ...

那裡的生活品質哪裡高了...

enzokiko

真的搞不懂为啥要死命推bh这个区。。难道都忘记了闻名mel的黑人爆菊案了么？还是嫌bh晚上被砸车窗的车不够多？住bh除了方便还有啥？治安一塌糊涂的区