求自己租房遇到白垃圾不交房租不肯搬

bsfn

去年把全新的房子租给了一对年轻鬼佬，没通过中介，自己和他们签的合同，bond金也交到fairtrading了，然后他们交了两星期房款。自此过了几个月收租的太平日子。可是到了去年12月份，那个鬼佬男的突然提出要搬家，我同意了，结果他老婆不要搬，天天作啊。后来弄明白了原来他们是假结婚拿身分啊。女的挥霍无度，男的受不了了，准备结束。
从那之后我就没太平日子了，女的天天作甚至有次当我的面摔我的大门，我这个气啊，当即上门骂她顺便报了个警，女鬼没想到平时笑眯眯的中国人敢上门骂街，顿时怂了。可是澳洲的警察简直是挂着牌的闲人，报警后晚上11点来敲门，就是有事也出完了。当然他们来了也不管事，我就得了一个报警记录，说明这女鬼欺负人，威胁我孩子，损坏我房子。
顺便说一下，我家就住在租给女鬼家的隔壁，要不然我也不会自己打理租房子。哎，事情到了这一步，时间从上年十二月到现在三月份，他们还住在我的房子里，我一开始还和他们周旋，希望他们搬走，可是他们就是不搬啊，好不容易把我的玻璃和大门修好了，现在还欠我6周房租，仍然没有搬走的迹象。
我三月初把事情lodge到fairtrading，可是fairtrading发了两封信给我说会联系我，到了现在仍渺无音信。
我应该可以把事情递到NCAT，不知道有没有小伙伴用过这个机构，这个机构怎么收费啊？是不是还要上庭？上庭要收费么？他们来赶人，搬家公司，外出任务费是不是都的我拿啊？有知道的小伙伴请指点我一下，好头痛啊，这事不解决，天天萦绕在心头，烦死了

92523

下次记得买保险....遇见这事是挺糟心的。要是我宁愿不要六周房租也要他们现在就走....舍不得孩子套不到狼

白雲山民

同情

雾沉半垒

申请NCAT只需要50的申请费，记得把扣bond的要求也写到申请里，你自己上庭不收钱
一般hearing会安排在两周后，然后运气好去一次就可以给个termination order
他们还不搬走，你还需要申请强制执行

JwyZZ

字太大了看着难受...

caesar6668

再次重申 投资房请移步地产投资版块， 下次要被扣分了。

budgie

出租房还是交给中介去打理，省心太多。 我也遇到过这种租客，中介会一步一步地做，VCAT 也是必须经历的过程，直到把垃圾撵出去。

quyue914

好像不好办，我一个朋友买的房子，前房东就是因为租客总是拖延房租，又赶不走，最后一咬牙贱卖，怎奈我朋友要求不清空房客不接房，最后还是中介急于做成买卖帮着租客找到了新房子搬走，又帮着搬家，房子才算成交

lydiaqq1985

tribunal

香香兔

不找中介也不买保险吗？该让人赚点还是要让人赚的，想自己一个人通吃，不现实哦。现在赶快软硬兼施把租客请走吧，不然亏起来没底了。天知道他们哪天心情不好，会破坏房子到什么程度。只要有维修，算起来肯定大过中介费和保险费了。

yoyo88world

budgie 发表于 2016-3-22 11:39
出租房还是交给中介去打理，省心太多。 我也遇到过这种租客，中介会一步一步地做，VCAT 也是必须经历的过程 ...

呵呵，一步一步做，房租还是收不回来。碰到这种鬼就是没办法啊。还是中国租客好，至少不拖欠房租。鬼佬有什么好，很多都是表面功夫，一有事马上翻脸赖皮。

pengruijun

找个没人在家的时候，换锁，东西扔大街上。让他们告你去就好了。

wmwbull

中招啦。。。。。。

budgie

中介先是书面NOTICE， 然后告上VCAT， 然后上庭拿判决（ 结果是肯定的， 只是必须要这一步），然后才报警让租客搬走。警察要有判决书才会有真正的行动。 房租如果没有保险，你就基本上别报希望要回房租了，当交学费。
招租这事，不能靠从表面上看谁好谁不好，事先很难判断的，按正常程序走就完了。

yangchadui

pengruijun 发表于 2016-3-22 11:49
找个没人在家的时候，换锁，东西扔大街上。让他们告你去就好了。

乱扔垃圾，council 会来罚款吧

pengruijun

yangchadui 发表于 2016-3-22 11:54
乱扔垃圾，council 会来罚款吧

那就放前院，反正就是把皮球踢给对方，让他们去告好喽。

outdance

中介和保险这钱还是省不得

bsfn

92523 发表于 2016-3-22 11:32
下次记得买保险....遇见这事是挺糟心的。要是我宁愿不要六周房租也要他们现在就走....舍不得孩子套不到狼 ...

是啊，买保险很重要啊

bsfn

雾沉半垒 发表于 2016-3-22 11:37
申请NCAT只需要50的申请费，记得把扣bond的要求也写到申请里，你自己上庭不收钱
一般hearing会安排在两周后 ...

非常感谢，看来对付垃圾就得强制上庭。谢谢

budgie

outdance 发表于 2016-3-22 11:58
中介和保险这钱还是省不得

对，交点钱买心安

bsfn

caesar6668 发表于 2016-3-22 11:38
再次重申 投资房请移步地产投资版块， 下次要被扣分了。

我浏览了很多板块，最后选定这个，觉得应该选对了。结果还是错了。

tony_wang99

记得买保险，

caesar6668

bsfn 发表于 2016-3-22 12:06
我浏览了很多板块，最后选定这个，觉得应该选对了。结果还是错了。

没事 下次就知道了  谢谢理解合作。

PS， 买LANDLORD 保险了吗？ 买了的话能减少很多损失。  尽快上庭赶他们走吧

kelinsyd

我去，这样都行；记得以前读书的时候take房子，最后两周没交租，但是Bond足够顶房租了，中介没给我Bond. 然后又说让我们交维修电器的费用，也就200多刀，还威胁我上法庭。 您这都差了多少钱啊，拿他们没有办法吗？ 额。。看来那时候我们当学生的真好欺负。。

selinagys

fitr

你这住隔壁还敢管。。。。。。。。。赶紧找个中介替你接手这事吧 。。。。

yanyangtian

走中介，碰见这种烂人也是一样的，一样要等满4周不付房租后走法律程序，损失程度是一样的。你还得付他每月的管理费，

Buffett

这类事出多了，保险公司也不愿意接你的单子。
还是给中介打理吧，花不了你几个钱

lemonteawithice

那6周房租多数收不回来了, 就怕她一直赖着不走和破坏门窗墙壁

gavinavailable

如果能证明是假结婚，直接告到移民局去