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[财务贷款] 投资房装修的费用，在税务上怎么算呢？？求好心人解答 [复制链接]

xiaoyuyuyu

木屐族

发表于 2016-3-18 20:24 |显示全部楼层

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有一套去年买入的投资房，投资房装修花了1w块钱，现在手头有点紧，想卖掉。

我房子是45万买来的，加上各种印花税和中介费，大概是48W，这个房子我们去年买的。

现在市场大概能卖50W，那么有个问题。我装修的这一万块钱在税收上是算成什么呢？？

我的获利是按照50W-48W=2W计算，还是说我这装修的1W块钱，也可算到房子的成本里面呢？？

求好心人解答，问了我的会计，她好像这方面没什么经验，支支吾吾的说装修要算折旧，我觉得没有道理，我这转手就卖，怎么可能还花几十年去折旧。

谢谢

WICLO_C

铜靴族

发表于 2016-3-19 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WICLO_C 于 2016-3-19 07:35 编辑

没折旧的部分，加到成本里去

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2016-3-19 10:30 |显示全部楼层

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是应该折旧的。折旧的部分，算rental 的expense, 抵减当年的rental income. 没折完的部分，因为你房子卖了，就直接加到成本里了。如果不卖，是要继续折旧的。

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