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[自购小窝] 房子已交大订，突然发现不知道extension有没有council approval [复制链接]

ATV_2010

皮靴族

发表于 2016-3-16 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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房子已交10%，以准备settle了。
记得看房时中介说这房子的extension已经弄很久了，上手业主进去前已经有了，他相信已经有permit了。
房子已估价，银行估的跟合同价一样。
最近才发现合同里没有building certificate,也不知道这个extension是不是有approval的。
我们该怎么办？好急！

坚强的妈妈

LWLJH2010

银靴族

发表于 2016-3-16 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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Section 32里面有没有extension 啊？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-16 13:36 |显示全部楼层

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合同里没有就肯定是没有

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-16 13:36 |显示全部楼层

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看合同

Sunny2013

皮靴族

发表于 2016-3-16 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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碰到同样的情况,买了

ATV_2010

皮靴族

发表于 2016-3-16 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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LWLJH2010 发表于 2016-3-16 14:34
Section 32里面有没有extension 啊？

没写

ATV_2010

皮靴族

发表于 2016-3-16 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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在合同里面的sewage report就是现在房子改建后的形状

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-3-16 13:48 |显示全部楼层

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据说6年以上就没事了

ATV_2010

皮靴族

发表于 2016-3-16 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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mikelee19 发表于 2016-3-16 14:48
据说6年以上就没事了

请问这个有出处吗，谢谢

LWLJH2010

银靴族

发表于 2016-3-16 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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要是直接打电话给康嫂问，原房东会不会被罚啊？

ATV_2010

皮靴族

发表于 2016-3-16 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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LWLJH2010 发表于 2016-3-16 14:56
要是直接打电话给康嫂问，原房东会不会被罚啊？

不知道。唉

labixiaoxing

铜靴族

发表于 2016-3-16 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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LWLJH2010 发表于 2016-3-16 14:56
要是直接打电话给康嫂问，原房东会不会被罚啊？

房子如果settle了，就是买家的责任了

ATV_2010

皮靴族

发表于 2016-3-16 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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labixiaoxing 发表于 2016-3-16 14:59
房子如果settle了，就是买家的责任了

还没settle

amu

银靴族

发表于 2016-3-16 14:18 |显示全部楼层

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好像楼主没有找律师呀

ATV_2010

皮靴族

发表于 2016-3-16 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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amu 发表于 2016-3-16 15:18
好像楼主没有找律师呀

有找律师，律师说我们之前没跟她们提过这个问题

amu

银靴族

发表于 2016-3-16 14:26 |显示全部楼层

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ATV_2010 发表于 2016-3-16 15:21
有找律师，律师说我们之前没跟她们提过这个问题

这个律师是吃干饭的，鉴定完毕

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tony_wang99	+ 3	感谢分享
richardleo	+ 1	我很赞同

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灌水有理，跟贴无罪

windyday

木屐族

发表于 2016-3-16 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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打电话给council

farmerzheng

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禁止发言

发表于 2016-3-16 14:28 |显示全部楼层

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中介的话也能信？

ATV_2010

皮靴族

发表于 2016-3-16 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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windyday 发表于 2016-3-16 15:28
打电话给council

那万一查出没有我们不是自找麻烦？

linsey

木屐族

发表于 2016-3-16 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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大定度负了。没有办法的。压一下价吧

炸猪排蘸辣酱油

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禁止访问

发表于 2016-3-16 15:00 |显示全部楼层

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如果只是自己想知道有没有违建的话。。。跑去council要原始的图纸看就是了。。。他们会给你看到这房子合法的最新版本的图纸的。。。如果和你现在的布局不同。。。那么自己知道就好了。。。

如果council的人问你为啥要看。。。你就说你想买这房子就是了。。。很简单。。。

当然咯。。。看的时候自己看清楚。。。很可能会有很多份（每次的申请和修改都会有一份的看最新最终版的那份就是了）

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mymyyoyo	+ 3	感谢分享

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windyday

木屐族

发表于 2016-3-16 15:27 |显示全部楼层

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ATV_2010 发表于 2016-3-16 15:36
那万一查出没有我们不是自找麻烦？

就是说你是潜在买家就好了，council 没有那么八卦

chuliuxiang

银靴族

发表于 2016-3-16 16:00 |显示全部楼层

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ATV_2010 发表于 2016-3-16 14:47
没写

Croydon的?

melmen

皮靴族

发表于 2016-3-16 16:10 |显示全部楼层

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不用去council问， S32里面没有那就肯定没有。属于非法建造。如果前房主是按规定做的extension，去council补一个permit就可以，几百块就可以。但如没按规定做,那就麻烦了，哪里不合格，哪里就要重新改。本人经历过，重新改，在很多情况下，还不如拆了了事。所以还是问房主，没有permit的话要补一张，这钱让他们出。当然你也可闷声不响，council才不会管你干什么，但你将来卖房碰到认真的，该你倒霉。

melmen

皮靴族

发表于 2016-3-16 16:12 |显示全部楼层

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遇到过两次，一次拆, 一次是改, 麻烦的很

mantoubaobao

布鞋族

发表于 2016-3-16 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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这个一定要找council了解一下

cindyyang

木屐族

发表于 2016-3-16 16:18 |显示全部楼层

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打电话去council, 问这房子近年来有没有申请过DA之类的, 通常council的人会告诉你过去10年系统里能看到的任何申请记录.

ATV_2010

皮靴族

发表于 2016-3-16 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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cindyyang 发表于 2016-3-16 17:18
打电话去council, 问这房子近年来有没有申请过DA之类的, 通常council的人会告诉你过去10年系统里能看到的任 ...

这个加建肯定10年以上了

坚强的妈妈

ATV_2010

皮靴族

发表于 2016-3-16 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2016-3-16 17:12
遇到过两次，一次拆, 一次是改, 麻烦的很

你们是加建了什么？

GAMUM

银靴族

发表于 2016-3-16 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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问Council拿资料看，如果确定是违建，其实也没多大问题，因为在里面，没人管的，除非你邀请邻居来家里，然后又是一个很八卦的邻居去告状。
像楼上所说的，最大的可能就是遇到一到卖的时候遇到一个认真的买家。
10%的定金都给了，你也别想做什么压价的行为了

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