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[行情讨论] 墨尔本房市仍然火热 [复制链接]

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2016-3-13 10:20 |显示全部楼层

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本帖最后由猫儿不笨于 2016-3-13 10:46 编辑

打开今天的 The Age，发现昨天因长周末拍卖量小，除了拍卖清除率73%，卖掉195间房之外，过去一周的private sale却足足卖掉了1400-1500间房！

成交量大的区居多是外围区。像Altona Meadows 13, Berwick 19, Boronia 13,, Craigieburn 11, Cranbourne &east ,west south & north 19, Croydon 16, Dandenong & D north 16, Endeavour Hill 10, Furntree Gully 9, Frankston 9, Frankston South 14,
Hampton Park 12, Hoppers Crossing 18, Merna 11, Mornington 12, Packenham 29, Rosebud 13, Reservoir 10, Rowville 16, Seaford 12, St Albans 17, Tarneit 16,

传统华人区/校区普遍平和，唯有 Glen Waverley 一枝独秀，拍卖清除率75%，共卖掉12间房，其中一间是unit其余是house。McKinnon 也卖掉14间，都是unit。Mount Waverley 也卖出8间，5 houses，2 townhouses，1 unit。

cc112358

皮靴族

发表于 2016-3-13 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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私卖这么多吗

多多18

皮靴族

发表于 2016-3-13 11:11 |显示全部楼层

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这周大周末放三天假，谁还去看房子？

online2013

金靴族

发表于 2016-3-13 11:14 |显示全部楼层

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猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2016-3-13 11:25 |显示全部楼层

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cc112358 发表于 2016-3-13 11:09
私卖这么多吗

粗略算的数字

mlink3

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发表于 2016-3-13 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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怎么没有人翻看我的预言贴？
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 5559&mobile=yes

thomas128

铜靴族

发表于 2016-3-13 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-3-13 12:05
怎么没有人翻看我的预言贴？
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1125559&mobil ...

你预言是房价下降，现在是上升阿

Bubblegal

银靴族

发表于 2016-3-13 12:57 |显示全部楼层

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昰升是降，心知肚明

ZxxxxZ

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发表于 2016-3-13 13:38 |显示全部楼层

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私售多过拍卖，房价上涨？

房子这种东西，只要价格合适，总会有人要的，更何况是移民国澳大利亚的第二城市，但是涨是跌，那就需要在时间和空间上做个合理的对比才能得出

签名被屏蔽

aowu

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发表于 2016-3-13 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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外围便宜呀，华人区一套外围2-3套租金也不低还贷压力小得多。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2016-3-13 13:47 |显示全部楼层

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aowu 发表于 2016-3-13 13:43
外围便宜呀，华人区一套外围2-3套租金也不低还贷压力小得多。

但一直是这样啊
估计跟看得出低利息会持续下来好一段时间，就业机会前景也不低有关。本地人涌进外围区了。将会填补区域的巨大差价。

Hong606

白金靴族

发表于 2016-3-13 13:51 |显示全部楼层

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batigol

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发表于 2016-3-13 13:58 |显示全部楼层

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澳洲房子太便宜，尤其墨尔本

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2016-3-13 14:03 |显示全部楼层

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batigol 发表于 2016-3-13 13:58
澳洲房子太便宜，尤其墨尔本

估计租金会跌，不少租房者买房了。
租金跌了，外州来的移民会更多，形成一个良性循环。

smiledog

银靴族

发表于 2016-3-13 14:23 |显示全部楼层

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墨尔本的均价是怎么搞的，比布里斯班都低？？？

aowu

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发表于 2016-3-13 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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smiledog 发表于 2016-3-13 14:23
墨尔本的均价是怎么搞的，比布里斯班都低？？？

3-4百万和30-40万的都有

ryanyan

木屐族

发表于 2016-3-13 14:36 |显示全部楼层

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跟悉尼和国内比墨尔本绝对的价格洼地，至于价值嘛那就见仁见智了。感觉未来两年还得持续上涨一段时间。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2016-3-13 14:38 |显示全部楼层

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smiledog 发表于 2016-3-13 14:23
墨尔本的均价是怎么搞的，比布里斯班都低？？？

墨尔本外围已被批准为转住宅地的农田，按2年前的说法，足够30年的供应。

而今天消息刚刚说，州政府刚批准2栋70层高，16000apt,加 8000sqm 的商业建筑的 TwinTower 计划，尽管CBD的apt 还有大量积压。

http://www.9news.com.au/national ... er-gets-green-light

takki

皮靴族

发表于 2016-3-13 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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外围开发的很多，比如mayfield，大片的新房子。但是公共交通不发展，新区到市区上班很难，除非早上6点半出门。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2016-3-13 16:22 |显示全部楼层

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takki 发表于 2016-3-13 16:16
外围开发的很多，比如mayfield，大片的新房子。但是公共交通不发展，新区到市区上班很难，除非早上6点半出 ...

所以啊，那是工党另一个忽悠。当时的工党政府批准了大批农田变宅地，因为农场主成了工党捐款人。

下一届的自由党政府则批准了大量CBD和区域中心的高楼建设。

jkliop

铜靴族

发表于 2016-3-13 16:23 |显示全部楼层

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照这趋势发展墨尔本迟早要成澳洲第一大城市啊

takki

皮靴族

发表于 2016-3-13 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2016-3-13 16:22
所以啊，那是工党另一个忽悠。当时的工党政府批准了大批农田变宅地，因为农场主成了工党捐款人。

下一届 ...

原来这么回事

takki

皮靴族

发表于 2016-3-13 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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其实最近白人搬到mornington不少，peninsula高速建好之后，那里到市区很快，海边风景也不错

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2016-3-13 17:25 |显示全部楼层

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takki 发表于 2016-3-13 16:41
其实最近白人搬到mornington不少，peninsula高速建好之后，那里到市区很快，海边风景也不错
...

是的。不少退休的，卖了1.5m 的房子，跑到海边享福去了。年轻的则还要考虑交通，孩子上学的事。

seaheaven

布鞋族

发表于 2016-3-15 10:47 |显示全部楼层

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大部分还是都在远东

永远的路

木屐族

发表于 2016-3-15 11:18 |显示全部楼层

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cc112358 发表于 2016-3-13 11:09
私卖这么多吗

现在拍卖很难拍到高价，私卖可以慢慢卖，尤其对于豪宅。

dameng01

皮靴族

发表于 2016-3-15 11:21 |显示全部楼层

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看看国内大城市和亚太地区大城市的房价。。墨尔本相对来说还真是白菜价。。

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