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[地区选择] 上北的选择，请教下为什么 turramurra 比更北区域要便宜？ [复制链接]

niuniu_123

布鞋族

发表于 2016-3-9 11:31 |显示全部楼层

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预算有限，考虑买上北1.5M的房子，看了一圈，貌似 turramurra的区域最便宜，比更北的warrawee, Wahroonga,waitara等都更便宜些，也比不上下一站的pymble,Gordon。看数据最近卖了好几个都是1.4M以下的。问问大家是不是这个区域的房还是学区有问题？

ivorsyd

金靴族

发表于 2016-3-9 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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应该是south t那一片

hxyconan

银靴族

发表于 2016-3-9 12:24 |显示全部楼层

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谁说wahroonga贵的。
https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/wahroonga-2076-nsw
vs
https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/turramurra-2074-nsw
楼主自己感受下。
看一个两个房子不能说明整体价格。

pymble 当然贵。因为pacific hwy豪宅多。拉高均价格。

Turramurra附近有不少好私校。
公校没有pymble 和st ives好。

south turramurra很小一块。算均价的时候也不算在一个区。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

songunsw

木屐族

发表于 2016-3-9 12:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 songunsw 于 2016-3-9 13:36 编辑

Turramurra 好区阿，学校好，环境好，有火车，有coles 和 chemist warehouse, 便宜的房子是离火车站很远的吧

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2016-3-9 12:39 |显示全部楼层

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要注意著名的大烟囱污染问题。

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2016-3-9 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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1.5M在南土可以买到很不错的了。
北土贵很多，起码多出20万，1.5M比较难找。
如果要走路到火车站的，那么不管北土南土1.5M不可能有，起码得2m以上。
总体来说土区在上北还是算便宜的，要买赶紧吧。

niuniu_123

布鞋族

发表于 2016-3-9 13:16 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2016-3-9 13:39
要注意著名的大烟囱污染问题。

烟囱不是在卧龙岗吗？1公里附近还比turramurra区贵，所以不太懂

niuniu_123

布鞋族

发表于 2016-3-9 13:18 |显示全部楼层

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patrickzhu 发表于 2016-3-9 14:15
1.5M在南土可以买到很不错的了。
北土贵很多，起码多出20万，1.5M比较难找。
如果要走路到火车站的，那么不 ...

就是觉得现在在上北整个2M的环境下有1.5M的土区有点奇怪，是土区有啥硬伤吗？

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-9 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由水米于 2016-3-9 16:15 编辑

这个区一般火车小站来的，就个袖珍coles 旁边的gordon好很多

T算上北里比较渣的

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2016-3-9 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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niuniu_123 发表于 2016-3-9 14:18
就是觉得现在在上北整个2M的环境下有1.5M的土区有点奇怪，是土区有啥硬伤吗？ ...

土区没啥硬伤，有的话就是树太多，降雨多，比较潮湿。

bangalow

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禁止发言

发表于 2016-3-9 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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高子里的搓子

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2016-3-9 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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Wahroonga北太平洋公路和高速公路隔成了几块，相互间价格相差不是一点点，好的区域里豪宅无数。Warrawee小小区更厉害，超级豪宅无数，呵呵。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2016-3-9 13:34 |显示全部楼层

niuniu_123 发表于 2016-3-9 14:16
烟囱不是在卧龙岗吗？1公里附近还比turramurra区贵，所以不太懂

我说的是M2进M1隧道的大烟囱。

songunsw

木屐族

发表于 2016-3-9 13:40 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2016-3-9 14:34
我说的是M2进M1隧道的大烟囱。

Turramurra离那隧道远着呢，现在这里华人也越来越多了，生活方便的IGA,Coles,Chemistwarehouse, 火车上下班离chatswood就隔了一站gordon

飞儿

水晶靴族

发表于 2016-3-9 13:48 |显示全部楼层

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T区有一些老旧的房子，拉低价格。。

Wahroonga 真正好的街道也就几个，集中在一起，4M, 6M 以上的豪宅基本都在那一块。。
所谓的网球场率NSW第一区，也是集中在那。。。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

hxyconan

银靴族

发表于 2016-3-9 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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songunsw 发表于 2016-3-9 14:40
Turramurra离那隧道远着呢，现在这里华人也越来越多了，生活方便的IGA,Coles,Chemistwarehouse, 火车上下 ...

土区太平洋公路南面感觉高低不平地势，走路估计比较辛苦。是不是整个上北都是山区？

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

hxyconan

银靴族

发表于 2016-3-9 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2016-3-9 14:48
T区有一些老旧的房子，拉低价格。。

Wahroonga 真正好的街道也就几个，集中在一起，4M, 6M 以上的豪宅基本 ...

wahroonga有些豪宅确实蛮壕的！深山老林里面。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

songunsw

木屐族

发表于 2016-3-9 15:13 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2016-3-9 16:07
土区太平洋公路南面感觉高低不平地势，走路估计比较辛苦。是不是整个上北都是山区？ ...

上北地势高，风水好

mymyyoyo

皮靴族

发表于 2016-3-10 08:45 |显示全部楼层

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3W are better than T and H

83447557

金靴族

发表于 2016-3-10 08:50 |显示全部楼层

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1.5 million, 租金850-950，还是租房便宜，能怪鬼要租房

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2016-3-10 21:30 |显示全部楼层

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turramurra east side , 好房也都是2M 左右的，哪里还有1.5M买得到的，如果有的话，也是小地，或者是歪地。Wahroonga 价格很不平均的，从SYD ADVENTIST 医院一直到M2 公路旁边都是。东边的比较好，西边的或者靠M2的就比较便宜。我也没有觉得3W好在哪。现在waitara那里的公寓建的一堆一堆，挤死了，全是印度人。我觉得还是Turramurra east side 好。west side 就便宜很多，因为地势不好，学校也一般。east side有大公园，但是距离公校就比较远。