ZT： 富人已不再买房，房价却暴涨的真相！

猫儿不笨

富人已不再买房，房价却暴涨的真相！


伍佰艺书画艺术门户网 2016-03-06 16:19

富人已不再买房，房价却暴涨的真相！

融哥导读：一过完年，在大家讨论的话题里，最热闹的无非两个：一个是股票，一个是楼市。股票先不说了。好像一回到大城市，房子都被人买完了！而且买房的还不是富人，富人不再买房，那么房价依然暴涨的真相是什么呢？

大家先来看一个例子：

我和我老婆现在在北京只有一套房子。

我先把房子只写在我老婆一人名下，然后和我老婆假离婚。

现在这套房子值700万，我让她把房子1000万卖给我，我首付她300万，贷款700万。

这样，我们继续住着房子，手里多了700万。

然后用这700万投资（包括投资到我公司）的利益，刚好可以用来还贷。

如果房价大跌，我就不还贷款了让银行把房子拿走。这样我们的房子就在高位变现了。

如果房价继续涨，我还可以在适当的时候真卖出去，再赚差额。

现在北上广有很多人在这么做，这就是次贷危机的来源。

OK，如果你认为我是诈骗，那我告诉你很多人都是这么做的。而如果你认为我很聪明，我却又惴惴不安。

这才是这个世界的荒唐之处，完全没了纲法，乱组一团！

一条大鱼

下面的内容呢 ？

vinsonz

足迹上看到的第N个版本

猫儿不笨

一条大鱼 发表于 2016-3-8 18:08
下面的内容呢 ？

是些漫画，内容一样，就是套钱

白雲山民

真想做贫穷人｀！

batigol

买过房的都不会相信这些

猫儿不笨

vinsonz 发表于 2016-3-8 18:10
足迹上看到的第N个版本

究竟真相是什么，为什么深圳1年房价升50% ？

猫儿不笨

batigol 发表于 2016-3-8 18:11
买过房的都不会相信这些

大概10年前悉尼就破了专干这种勾当的团伙

XUJIAN

猫儿不笨 发表于 2016-3-8 18:15
大概10年前悉尼就破了专干这种勾当的团伙

在国内买过房的就知道了，这样的版本也有人信

aabb1234

个人觉得是因为股市大跌，一大群从股市出来的资金没地方去，只能重回房地产

mercer80

算术有问题吧，因该700-300万=400万到手

organic

房价暴跌。银行拍卖你的房子。你不是也损失300万首付么?

猫儿不笨

batigol 发表于 2016-3-8 18:11
买过房的都不会相信这些

在天朝这种奇妙的地方，尤其在“深圳速度”的发源地，什么事都可能发生。
关键在银行。
按一楼描写的升幅大了一些。700万卖850万，银行应该没问题。楼价一高，850万再卖1050万也没问题。。。

猫儿不笨

mercer80 发表于 2016-3-8 18:19
算术有问题吧，因该700-300万=400万到手

说的是卖完老婆手中有700万现金

猫儿不笨

organic 发表于 2016-3-8 18:22
房价暴跌。银行拍卖你的房子。你不是也损失300万首付么?

你手中已经有了700万

kaile

N年前，开发商就和银行内部勾结骗贷款了，合同，身份证全是假的， 早已是公开的秘密。

这种小打小闹骗贷，银行行长早就呵呵了

figtree1

这一看就不可信。国内银行对二手房的评估经常大幅低于成交价，我在国内买的二手房，银行评估是成交价的85%，二手房首付40%,你说的这个例子根本不成立。

猫儿不笨

figtree1 发表于 2016-3-8 18:58
这一看就不可信。国内银行对二手房的评估经常大幅低于成交价，我在国内买的二手房，银行评估是成交价的85% ...

你是对的，一般情况下。

zhangwei7461

国内的贷款是可以直接不要房子不还的？

pan123au

猫儿不笨 发表于 2016-3-8 18:26
说的是卖完老婆手中有700万现金

你手上 有300 万+ 30+ 万 的现金 给妻子。 房子卖给妻子1000 万， 银行给了 700 万的贷款。 那么 你真正从银行拿了 700 -300 -30 = 370 万。 如果你直接从银行贷款 你能拿到 700* 50% = 350 万， 那么一共 350+ 300+30 万， 没有多大差别。如果按70%贷可能更多 700*70% = 490 万， 370， 350  

猫儿不笨

pan123au 发表于 2016-3-8 19:58
你手上 有300 万+ 30+ 万 的现金 给妻子。 房子卖给妻子1000 万， 银行给了 700 万的贷款。 那么 你真正 ...

原来的300万是跟朋友借的，给了老婆，再跟银行借贷700万给老婆。房子到了老公名下。开始那300万还给朋友，老婆手上就有700万了。当然还要去掉税务。

123911

卖掉房子后，你住在哪里？

唐宋

我还以为说澳洲呢。

115513

房子值700万，银行那么傻。没估值，全额贷款？

大成

无聊啊，足迹什么时候成天朝的足迹了

wliu1197

大哥 银行要估价的好不 你怎么不说借1个亿

hsqhugh

这拙劣的段子还在传

多多18

hsqhugh 发表于 2016-3-8 22:23
这拙劣的段子还在传

在澳洲穷人论坛上传意义不大，大家就当看看笑话，怕就拍在国内朋友圈传，各个自媒体传出来才恐怖呢，多多哥哥赶紧提高写作水平攻击他们各大自媒体是正理，嘿嘿

sayittogether

figtree1 发表于 2016-3-8 18:58
这一看就不可信。国内银行对二手房的评估经常大幅低于成交价，我在国内买的二手房，银行评估是成交价的85% ...

你没背景没关系当然公事公办了

有背景的就不一样，国内只要有人，啥事都能办啊

其实就是套银行贷款，只要房子一直涨，赚发了

hsqhugh

sayittogether 发表于 2016-3-8 20:06
你没背景没关系当然公事公办了

有背景的就不一样，国内只要有人，啥事都能办啊

你把关系给神话了。真有这关系直接信用贷款出来得了，用得着抵押房子吗