温哥华房价飙涨至182万美元，是悉尼2.5倍，为何加拿大不学澳洲政府限制炒房？

batigol

有没有高人来分析一下双方的利弊，两个国家哪个国家的政策更聪明？
澳洲这样限制中国买家，是不是澳洲某种形式的种族主义在作怪




大温哥华地区房价涨势图

batigol

在地广人稀的加拿大，当前出现了自相矛盾的一幕景象。在能源大省阿尔伯塔，产油区正慢性死亡，过去12个月损失的职位数量创下34年新高，侵财犯罪案持续上涨，食物赈济处的免费吃饭人数持续攀升，位于该省的全国第四大城市卡尔加里的大量公寓卖不出去，诸多办公楼变得空空荡荡。
　　另一方面，如果你看看温哥华或安大略省的房地产市场，从房价判断你会觉得这个国家的经济“欣欣向荣”。实际上，这里的房地产市场已经不能用繁荣来形容了。
温哥华唐人街温哥华唐人街
　　数据显示，温哥华的房价已达到疯狂的地步，以今年1月为例，温哥华独立房屋的平均售价已达到182万美元，创下了极其惊人的涨幅。
http://finance.sina.com/gb/ussto ... 01/08331418620.html

nineyes

当然加拿大聪明，同样的货卖一百万和两百万，你说那个聪明

货物脱了手管你是死是活，哪天cny嗝屁了，就便宜收回来，下次去骗越南人，就像当年骗日本人一样

zzz

就是,美国,德国,日本为什么不都学学加拿大,都傻唄。就中国人知道往死了賺还纳闷怎么这么好赚得钱不来干哪?

jimmyshi

温哥华还是挺好的，宜居。

jennifercd

经济不行，都只能靠房地产来拉动啊。

大王叫我来巡山

美国好啊，征高额房产税，房价便宜，还不快去！
德国好啊，几百年不涨！日本更好，还跌呢！赶紧去房价不涨还跌的地方去买房啊，享受生活喔

Trust1981

加拿大房子每年还要交地税，觉得那一套都是学美国的，真是有钱人住的，但用水几乎不要钱。澳洲要收地税的话，人民同意嘛。

大王叫我来巡山

huanhuan007

温哥华学香港的，土地供给很少，导致新建房屋少，导致房屋价格高企

爱天蝎的巨蟹

所以只有大城市才有房地产嘛，偏远地区买了以后有可能变成无人区，没有人哪有房价可言？


至于澳大利亚政策，我觉得为了当地人的福祉，的确要把海外收入卡死，毕竟大部分人是拿现金的本地居民而已，根本不是在海外工作的人士。贷款方面一卡死，房价就会适当起伏，对谁都有好处，稳健的房价才是最好的。

kkknk

不得不说在国际大都市里悉尼房价还是便宜啊

tracychen

悉尼 墨尔本都是低洼地区

大成

温哥华的地理环境决定房屋供应量上不去，城市在大山和海水之间，没有了发展空间，不比悉尼，悉尼除了东面其他三面都可以向外扩张，所以东面最贵

davi00007

悉尼房价和别的国际一线城市必，基本成洼地啦

hotelscombined

大成 发表于 2016-3-6 19:05
温哥华的地理环境决定房屋供应量上不去，城市在大山和海水之间，没有了发展空间，不比悉尼，悉尼除了东面其 ...

悉尼也一样啊

大成

hotelscombined 发表于 2016-3-6 19:09
悉尼也一样啊

悉尼好一点，城市可发展面积多一点，现在就是开发西北和西南嘛，只不过很多人不愿意去，你要说内城区那大多均价也接近或超过1.8M了吧

OZ518

悉尼的房价跟温哥华比真是小巫见大巫啊

liu263

OZ518 发表于 2016-3-6 22:03
悉尼的房价跟温哥华比真是小巫见大巫啊

比比邮编是2000的看看？

干柴

liu263 发表于 2016-3-6 22:06
比比邮编是2000的看看？

楼主无能哇，那是因为刘翻译没去温哥华论坛翻译文章空炸房价，这下刘翻译察觉了，温哥华房价要夭折了

jacsonlin

liu263 发表于 2016-3-6 22:06
比比邮编是2000的看看？

2100之内的就行。

zxy1234

It is house in vancouver

cangaru

澳洲房价要涨

eguan88

这个图形太YB了.

Acu

大成 发表于 2016-3-6 19:05
温哥华的地理环境决定房屋供应量上不去，城市在大山和海水之间，没有了发展空间，不比悉尼，悉尼除了东面其 ...

请问你住悉尼吗？或者说住了多久？
否则悉尼除了大西区以外，请问那里还有空地可以盖房子？
除非像天朝一样，把公园，球场，甚至学校，医院统统迁到远郊去。

站直了

[
温哥华 城市面积, 114.97 平方公里（44.39 平方英里）都會區面积, 2,878.52 平方公里
悉尼的市区占地1,687平方公里（651平方英里），悉尼都会区（悉尼统计局）占地12,145平方公里（4,689平方英里）

大小都不是一个等量级的吧

温哥华人口差不多60万，悉尼差不多500万，悉尼人口是温哥华的8倍，但城市面积要大了15倍，你说这房价和温哥华有的比吗？？？

站直了

Acu 发表于 2016-3-7 09:29
请问你住悉尼吗？或者说住了多久？
否则悉尼除了大西区以外，请问那里还有空地可以盖房子？
除非像天朝一 ...

大西区为什么就不能去？往西转转悉尼空地多的是，只是有钱人都喜欢挤在几个好区，但是钱少的人怎么办？非要打破头吃萝卜干住东区内西？？发展西区是大势所趋，悉尼的地根本就不紧张。

thecatinthehat

Acu

站直了 发表于 2016-3-7 09:41
大西区为什么就不能去？往西转转悉尼空地多的是，只是有钱人都喜欢挤在几个好区，但是钱少的人怎么办？非 ...

你理解错了。
我是反问那个说悉尼除了东区，其他地区还有发展空间的。
事实是，悉尼除了大西区，华人喜欢的北区和南区，也早已没有空地了，除非买旧房盖新房，不过成本太高。

站直了

Acu 发表于 2016-3-7 09:45
你理解错了。
我是反问那个说悉尼除了东区，其他地区还有发展空间的。
事实是，悉尼除了大西区，华人喜欢 ...

除非真有实力的，钱少的必须往西，总的来说还是没钱人多吧，所以人口往西移肯定是趋势