历史性的时刻！时隔6年以后，上海房价再次超过北京！

noah1987

别看数字，数字还是2月份的，还没来得及更新。但图片已经更新了。
上海房价大概40400-40500，北京是40200。

2010年初，北京在那个历史性大暴涨的收尾阶段超越了上海。两者差距最大的时候大概在2013年，北京40000，上海30000。
今天开始，历史再次改写。

jackliu2008

Point? Question?

noah1987

jackliu2008 发表于 2016-3-2 08:25
Point? Question?

国内区域经济形势正在变化。
你如果研究下支撑上海房价和北京房价的购买人群，你就会理解了。

sydney22

烧鸭要发了！

yourock

noah1987 发表于 2016-3-2 08:27
国内区域经济形势正在变化。
你如果研究下支撑上海房价和北京房价的购买人群，你就会理解了。 ...

请指教

yourock

noah1987 发表于 2016-3-2 08:27
国内区域经济形势正在变化。
你如果研究下支撑上海房价和北京房价的购买人群，你就会理解了。 ...

请指教

noah1987

yourock 发表于 2016-3-2 08:51
请指教

我觉得有以下几点：
1.上海经济在走强。结束了上一届刻意打压上海的阶段。
2.支撑北京房价的山西内蒙等能源省份经济崩溃，东北也在衰退。
3.越来越多人由于空气污染等因素在北京买房比较犹豫，有很多在北京工作的甚至南下。参见这两年深圳（国内空气最好的大城市）的暴涨。

garysu

我d天

aurorash

看看

Grace1127

疯了...拭目以待今后几年

麻辣小龙虾

noah1987 发表于 2016-3-2 09:02
我觉得有以下几点：
1.上海经济在走强。结束了上一届刻意打压上海的阶段。
2.支撑北京房价的山西内蒙等能 ...

分析得好！

hsqhugh

同比4.72% 恭喜北京人民

KaTharina

有北京的搬去上海的。。

amy081

没用，现在买房就是找死，不要以过去二十年都在涨为理由

presources

深圳人民已经默默地涨完了

noah1987

presources 发表于 2016-3-2 10:35
深圳人民已经默默地涨完了

对，但深圳没看起来那么高。房地产市场也远没上海活跃。说两点：
1.深圳实际房价要打八折。北京上海没有偷面积一说，深圳到处都是赠送面积。70多平米能做三房，还不小。深圳实际房价其实没有上海高。
2.体量太小。二手房新房成交量都连上海的一个零头都没有。

我其实还是看涨深圳房价的。一线城市中空气最好的，就凭这个，深圳还能涨。

hsqhugh

amy081 发表于 2016-3-2 07:32
没用，现在买房就是找死，不要以过去二十年都在涨为理由

presources

noah1987 发表于 2016-3-2 10:40
对，但深圳没那么看起高。房地产市场也远没上海活跃。说两点：
1.深圳实际房价要打八折。北京上海没有偷 ...

偷不偷面积没有关系啊，涨的价格摆在那里。
前年300万的去年初基本500万+了，去年中期800万+了，今年开年直奔950万+
北京上海去年基本半死不活的，今年才开始有了起色

amy081

hsqhugh 发表于 2016-3-2 10:40

想说什么？过去唱空的都被打脸了？
房产的周期比大宗商品更久，10年的时间对普通人来说很长，对周期来说很短。
房价崩盘的例子一样可以贴出很多
过去买了的就拿着，反正利润已经够了，没买的现在进场就是接盘

noah1987

presources 发表于 2016-3-2 10:49
偷不偷面积没有关系啊，涨的价格摆在那里。
前年300万的去年初基本500万+了，去年中期800万+了，今年开年 ...

我的意思是深圳虽然每平米高，但深圳市场的房子由于面积小，所以总价并不高。
深圳80的房子跟上海100的一样大，所以实际房价要打八折。
上海去年房地产可不是半死不活，二手房成交量是北京的两倍。是深圳的多少倍我忘了，好像是10倍以上。深圳房地产市场很小的。

hsy12

贺

hsqhugh

amy081 发表于 2016-3-2 07:52
想说什么？过去唱空的都被打脸了？
房产的周期比大宗商品更久，10年的时间对普通人来说很长，对周期来说 ...

20多年前，大米1毛8分5一斤，现在涨了20倍。

20多年前，公交车票5分钱，现在涨了40倍。

这个周期还要持续多久？

sydney22

LZ为什么被杀了？

hsqhugh

sydney22 发表于 2016-3-2 08:40
LZ为什么被杀了？

好几 个ID被禁了，不知怎么回事。难不成被 发现了是同一个违规ID 的马甲？

jerry6030

温和点上涨不行么。

aimom

怎样是违规？好奇

ssbb

来看谁被关的？

AragornII

涨的有点太厉害了

gegedan

为什么被和谐了？

shouyi

哎，我是原帖主。被和谐的原因是我的一个别的贴被删了，连坐。

原文：
2010年初，北京在那个历史性大暴涨的收尾阶段超越了上海。两者差距最大的时候大概在2013年，北京40000，上海30000。
今天开始，历史再次改写。