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[买卖手续] 如何操作Transfer of Land between Family Members [复制链接]

退役斑竹

发表于 2016-3-1 23:48 |显示全部楼层
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本帖最后由 Artcore 于 2016-3-1 23:51 编辑

三兄弟2003一起买的自住房子50W,每人1/3 tenants in common。若干年后,房子付清,无贷款。

老大,老三都结婚了,准备把他们的EQUITY拿出来,买他们自己的房子。

房子评估后值105W,老二虽然没结婚,但是收入高。银行可以贷款50万,自己积蓄有10万。

三个兄弟感情很好,老大老三都同意把他们1/3的share 卖给老二,低于市场价5万,也就是各拿30W。

问题1:这印花税怎样算,是70W算 (NSW,26990)还是每人35W (NSW 11240 x 2)?

问题2:如果老大,老三的老婆都有房子,结婚后都入住老婆的房子当婚房。这个TRANSFER是老大结婚7年后,老三结婚3年的事情,有没有CGT。房子一直是自住,从来没有租过。现在老二独住。如有,应该如何算?
做人要厚道,看贴要加分.
澳洲创业故事系列
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