VIC 2015 Q4 median price...跌了

swan6

东南大部分是下跌的啊~~

涨多回档?? 还是腰斩的开端??

多军来解释一下

http://www.reiv.com.au/property-data/median-prices/median-house-prices

Quartly change

Balwyn north: -7%
Balwyn: -8.3%
Hawthorn: -1.8%
Camberwell: -2%
Ashburton: -4%
Surrey Hill:-5.7%
Box Hill: -12.6%
Blackburn: -9%
Glen Waverley: -9.4%
Mt Waverley: -7.2%
Doncaster: -2.9%
Doncaster East: -5.4%
Ringwood: -1.9%

wmwbull

我们嫂子怎么没有啊。。。。。。

helenazy

东北地区在涨

swan6

helenazy 发表于 2016-2-10 23:36
东北地区在涨

对， 东北区表现不错喔

有补涨的现象，可能之前没涨到还算 affordable 吧

helenazy

swan6 发表于 2016-2-10 23:39
对， 东北区表现不错喔

有补涨的现象，可能之前没涨到还算 affordable 吧

同样的距离，同样的价钱，东南买两百平旧villa，东北买大地house，或者中等地designer house。

大家都不傻，特别是熟悉环境的鬼佬。老中移民可能不太知道。

tracychen

这才哪儿到哪儿，现在还不能买，不等到 -50%坚决不买！

wunova

看看~今年怎么样

cdfei

难以想象，Clayton居然都是百万区了，我们pc还刚到50万？6、7年前他们的价格是一样的啊

jkliop

让下跌来的更猛烈把

CPING

cdfei 发表于 2016-2-11 09:38
难以想象，Clayton居然都是百万区了，我们pc还刚到50万？6、7年前他们的价格是一样的啊 ...

现在信息传播速度很快，新移民买房前都充分了解，都知道东区、东南才是好地方。

Tiger2959

跌跌更健康

5summer

跌跌更健康

aqu

诱空

junejunyan

sooner or later will be down down down....

takki

你看看东北区，research附近数据

takki

再看看海拔，mount martha

felix100

都是有硬伤的。

microapple

Q4跌应该是预料之中的事情，多方面因素都在这一个时间点，国内管制外汇、银行加息-加息预期、年底房源及放假、前期涨幅太大带来的担忧等等。

chengxi

cdfei 发表于 2016-2-11 09:38
难以想象，Clayton居然都是百万区了，我们pc还刚到50万？6、7年前他们的价格是一样的啊 ...

Pc是新区新房，新房折旧快，涨得慢很正常。而且pc的地价这几年已经是暴涨了。地价真正涨得很少的是北区preston，reservoir周边。

zzq0422

BALWYN NORTH 从1.4M涨到2M 涨了多少？ 40%吧 其实说跌了 9%不对 现在BALWYN NORTH 中间价是1.65. 跌了20%差不多

灵牙仙

华人炒的地方泡沫大，跌的快

yaol

自己买房的话建议看按bedroom细分的图 比如这个http://www.reiv.com.au/property- ... oms/house-4-bedroom 你看哪里跌了

大市冷了 我家的区去年前三个季度好多大房大地纷纷上市 现在基本就是些小破房为主 单房价格没跌 好房子不出来卖了

自住的话这会儿大概率是没什么太好可以选的 好的那些只有市场热得发烫才拿出来给你抢

sttwaterbird

平均才跌百分之10

不常上网

hawthorn 和 ringwood最保值，跌幅最少。
总体来说，硬件够硬的区，买方以当地人为主流的区，房价百万以下的区，还是最抗跌的区。
靠中国土豪抬上去的区跌得比较厉害。

不常上网

上次居然有人胡说八道什么Ringwood这一带会跌得最厉害，现在事实证明这种人就是垃圾一个，对墨尔本房产毫无洞察能力，毫无研究能力，连我这个捅马桶的都不如，学人家冒充预言帝，但实质上只会阴阳怪气地站在一旁瞎起哄，还打脸呢，不知道谁打谁的脸，充其量就是一个丙崽。

swan6

zzq0422 发表于 2016-2-11 12:10
BALWYN NORTH 从1.4M涨到2M 涨了多少？ 40%吧 其实说跌了 9%不对 现在BALWYN NORTH 中间价是1.65. 跌了20% ...

保温北花了多少时间从 1.4m 长到200多万呢?

这个数据是拿2015年第3季跟第4季来比较

Q4 中位数相较 Q3 下跌了7%， 我不知道所谓

的跌了20% 是以哪个时间点为基準来比较的


总之去年Q3左右那买房的目前大概损失了

12.5% (7% + 5.5%stamp duty) + interest loss

其实还挺惨的

singboy

不常上网 发表于 2016-2-11 13:29
hawthorn 和 ringwood最保值，跌幅最少。
总体来说，硬件够硬的区，买方以当地人为主流的区，房价百万以下 ...

Ringwood North不跌反涨，MITCHAM也是

steps2137

爹不了，那么多人来，怎么会跌，除非澳币升到7

levibinlee

helenazy 发表于 2016-2-10 23:42
同样的距离，同样的价钱，东南买两百平旧villa，东北买大地house，或者中等地designer house。

大家都不 ...

东北是不错，但是并不是非常好。东北的很多房子也很破， 并不比东南好多少

helenazy

levibinlee 发表于 2016-2-11 16:25
东北是不错，但是并不是非常好。东北的很多房子也很破， 并不比东南好多少 ...

当然不能和toorak, Brighton这种地方比，普通老百姓的实惠选择。

特别是在2010年前没买房子的年轻家庭，去东北找找比在东边，东南边更加合算些。