投资房要变自住房了，land tax怎么交

rurutia

刚收到投资房2016年的land tax缴费通知，但3月10日租期就结束了，自己准备之后搬进去住，现在的自住房或租或卖。这个land tax怎么交法，要打电话去告知情况吗？谢谢

rurutia

没有同学知道吗，自己顶下

Qmzt

打电话告诉他们一下就行。

indeepshit

land tax计算以12月31号那一天为准，那天在出租，交下一年Land tax

rurutia

indeepshit 发表于 2016-2-6 21:09
land tax计算以12月31号那一天为准，那天在出租，交下一年Land tax

也就是说极端情况下，如果新的一年一天都不出租，都要交Land tax? 这个钱没有任何办法可以拿回来么，报税的时候还是照报上去？

ayzlgs

能不交尽量不交

indeepshit

rurutia 发表于 2016-2-6 21:20
也就是说极端情况下，如果新的一年一天都不出租，都要交Land tax? 这个钱没有任何办法可以拿回来么，报税 ...

打电话给osr问吧

rurutia

谢谢大家，我打电话去OSR问下，有了结果再来更新

Qmzt

rurutia 发表于 2016-2-6 21:20
也就是说极端情况下，如果新的一年一天都不出租，都要交Land tax? 这个钱没有任何办法可以拿回来么，报税 ...

都自住了，不能报税了。我理解是LT是按天算，出租交，自住不用交。不可能出租一天要交一年的。

lihe1314

rurutia 发表于 2016-2-6 21:20
也就是说极端情况下，如果新的一年一天都不出租，都要交Land tax? 这个钱没有任何办法可以拿回来么，报税 ...

很不幸，这个事按照年算的，只要他们能查得到你这个房子今年租出去过，你就得交全额，别问我为啥知道的。 你要是神光护体打个电话问问吧，说不定他们心情好给你免了。

Qmzt

lihe1314 发表于 2016-2-6 21:43
很不幸，这个事按照年算的，只要他们能查得到你这个房子今年租出去过，你就得交全额，别问我为啥知道的。 ...

如果15年12月30号，开始算自住。那么16年的还用交吗

lihe1314

Qmzt 发表于 2016-2-6 21:54
如果15年12月30号，开始算自住。那么16年的还用交吗

不用，只要你能证明，而且对方手里没有你们出租的证据。

Qmzt

lihe1314 发表于 2016-2-6 21:56
不用，只要你能证明，而且对方手里没有你们出租的证据。

这个是按12月31号算，还是1月1日算。31号那天出租，1月1日自住，可以吗。还是必须31号就自住了。

lihe1314

我要是你，就告诉他们12月之前就收回来自己住了，免得还得差一个月。 按条例，你只要在16年午夜钟声响起之前把你的房客给踢出去，你就不用交，当然这一切都是在没有任何文书情况，全凭你自己怎么说，人家怎么听。如果你的房子是通过中介租的，那你怎么说他们都不会听。他们看的就是条约。

migsau

osr现在要求提供电费或煤气单了

central

請問如果是去年底收回來，不出租，準備拆掉重蓋，可以算自住房麼？