想卖一块生地，有鬼佬offer jointventure说一起开发

clarkzm

有什么风险吗？
说的信誓旦旦的，说让我出地，他们出力，叫我就看着一切发生就好。最后给我一半townhouse 有这样的好事？
同志们给说说都有啥风险？地在悉尼

aimili424

语过添情

问律师

clarkzm

语过添情 发表于 2016-1-15 14:15
问律师

这不是想看看群众的意见吗？如果我让他负责合作期间的利息，以及其他一切成本，我只在最后拿地如何？

Kelvin_yang

当你发现 风险和回报不成正比的时候就要开始小心了。

clarkzm

Kelvin_yang 发表于 2016-1-15 14:30
当你发现 风险和回报不成正比的时候就要开始小心了。

言之有理，这位前辈能否指点指点？
合同上的东西我找律师都可以弄清楚，但是有些风险与合同无关

所以想先看看会有什么风险
我是担心会不会他建了一半建不下去跑路了？留烂摊子给我？

语过添情

clarkzm 发表于 2016-1-15 14:28
这不是想看看群众的意见吗？如果我让他负责合作期间的利息，以及其他一切成本，我只在最后拿地如何？ ...

个人觉得，老外是不可能做亏本的事情的，及时他们发现亏本会想尽一切办法从别的方补过来，最后耍赖不给钱这样的事情也常发生

clarkzm

语过添情 发表于 2016-1-15 14:42
个人觉得，老外是不可能做亏本的事情的，及时他们发现亏本会想尽一切办法从别的方补过来，最后耍赖不给钱 ...

如果他们盖的话估计一套成本也就25w 最多了 肯定豆腐渣式盖法 算下来总共14他拿一半也就是7套townhouse 他们一点也不亏 要知道一套卖80没问题。

不给钱无所谓 给房子就行。

Kelvin_yang

clarkzm 发表于 2016-1-15 14:40
言之有理，这位前辈能否指点指点？
合同上的东西我找律师都可以弄清楚，但是有些风险与合同无关

建了一半跑路吃亏的是他 。

我个人认为，风险主要在卖房的房款上面。你怎么确保你一定拿得到钱？ 其实也很简单，只要你要求卖房款放到代表你的律师的信托账号。让你的律师分配房款就行了。

xiwu

clarkzm 发表于 2016-1-15 14:40
言之有理，这位前辈能否指点指点？
合同上的东西我找律师都可以弄清楚，但是有些风险与合同无关

＜但是有些风险与合同无关，

不是好律师！

clarkzm

Kelvin_yang 发表于 2016-1-15 14:47
建了一半跑路吃亏的是他 。

我个人认为，风险主要在卖房的房款上面。你怎么确保你一定拿得到钱？ ...

我就要求不卖房子全部给我留着就好
或者像你说的 卖掉的房款全部去信托账号由律师分配。

tony_wang99

地的title是谁的？
两个人一起？地是2个人名字的话 ，这样做法可以玩你的地方很多。

丛林导师

别想着占别人便宜好吧

clarkzm

tony_wang99 发表于 2016-1-15 15:09
地的title是谁的？
两个人一起？地是2个人名字的话 ，这样做法可以玩你的地方很多。  ...

Title 我一个人的 他不进title

tony_wang99

clarkzm 发表于 2016-1-15 15:22
Title 我一个人的 他不进title

你觉得一个付20% 的地钱，一个付100% 的造价， 然后大家一半一半，这个游戏怎么玩？

clarkzm

丛林导师 发表于 2016-1-15 15:12
别想着占别人便宜好吧

呃，占便宜是对方无利可图的意思吗？

clarkzm

win win就行，就想看看有没有什么风险是自己没想到的

dreamcometrue

你哪找的jointventure？我有块地也想开发

dreamcometrue

你这块地多大？

clarkzm

dreamcometrue 发表于 2016-1-15 15:29
你哪找的jointventure？我有块地也想开发

我没找他是他来找我的

clarkzm

tony_wang99 发表于 2016-1-15 15:24
你觉得一个付20% 的地钱，一个付100% 的造价， 然后大家一半一半，这个游戏怎么玩？ ...

确实听起来too good too be true

奥泽东

风险很大，小心主席来给你评论 说你是中介或者楼花贩子。

clarkzm

奥泽东 发表于 2016-1-15 16:10
风险很大，小心主席来给你评论 说你是中介或者楼花贩子。

我好怕

一妮

LZ的地价值多少， 是不是差不多350-400万左右， 如果这样的话，鬼佬基本上和你是同等的资金投入

Jason82

找律师。再观察这个鬼佬是否靠谱

小心驶得万年船

老婆是CPA

地越大 风险越大 如果是双拼 我到觉得还靠谱

原来

取决于可以盖多少套

liu263

双方成本都没有预估一下，凭什么就拍出来要5：5分成呢？

Andrew0112

楼主要注意鬼子是自己拿钱出来盖还是要用你的地贷款盖，要问清楚。个人认为鬼子不会拿出真金白银来盖房子

正宗功夫茶

还有这等事情！