银行执行margin call的条件和对象

Maobama

对银行是否执行margin call ，众说纷纭，有人说只要我交钱，银行收到我按期按时付的利息和本钱银行就不会margin call，或有人说：margin call 是对500万澳元以上商业贷款客户才会发生，对普通居民炒房不会也不可能执行mc，呵呵，这些都是误解，

margin call不针对特定个人，特定房子，特定事例，而是针对某个行业，某个地区，发生行业系统性风险前银行自保时必定采取的政策，这是常识。

比如200x年形势大好，但悉尼epping有一栋房子主人被杀了，突然变成凶宅，房价一下子跌了50w，这个时候，银行不会对epping所有的房子执行margin call，而只是催促凶宅继承人还钱，否则就银主盘上市强拍。

但是如果整个行业整个地区发生崩盘20%，超过银行抵押的风险可预见发生的话，银行肯定会执行margin call。如果悉尼预计要发生-20%以上的崩盘，银行肯定会考虑先向政府要求干涉，出政策或出补贴，降息或特定贷款挽救银行，否则在15%左右，就会发生margin call；

比如一个行业，比如矿业或汽车业大崩盘，工人大规模失业，银行肯定针对这个行业先要求政府补助，否则就对这行业的人的银行贷款执行margin call。

大江东去

但悉尼epping有一栋房子主人被杀了，突然变成凶宅，房价一下子跌了50w，

吹牛皮的时候也要先google一下

那个房子是北epping好epping没关系

那个房子拍了70多万，卖的一点都不便宜。跌50万？醒醒吧，几点了还在做梦

大江东去

但悉尼epping有一栋房子主人被杀了，突然变成凶宅，房价一下子跌了50w，

吹牛皮的时候也要先google一下

那个房子是北epping和epping没关系

那个房子拍了70多万，卖的一点都不便宜。跌50万？醒醒吧，几点了还在做梦

Kelvin_yang

主席有证据吗？

Martin_2F

Kelvin_yang 发表于 2016-1-5 11:19
主席有证据吗？

你觉得他有证据的话，会藏着掖着不贴出来吗？

这种张口就来却拿不出点实在证据的行为，说得好听点，叫天马行空。难听点嘛，叫自我YY。

Martin_2F

大江东去 发表于 2016-1-5 11:16
但悉尼epping有一栋房子主人被杀了，突然变成凶宅，房价一下子跌了50w，

吹牛皮的时候也要先google一下

这也不能怪他，这是某类人的通病，喜欢不顾事实自行脑补，问题是他们只脑补符合自己喜好的，跟现实中是不是那么回事没有半毛钱关系。

ivorsyd

房子在north epping

Baodie

赶快多call些。大家都等着抄底呢

clarkzm

“但是如果整个行业整个地区发生崩盘20%，超过银行抵押的风险可预见发生的话，银行肯定会执行margin call。如果悉尼预计要发生-20%以上的崩盘，银行肯定会考虑先向政府要求干涉，出政策或出补贴，降息或特定贷款挽救银行，否则在15%左右，就会发生margin call；


你们发现了吗？以前主席从来不说政府救市之类的字眼，其假设一贯是一跌跌到脚踝，今天居然提出了可能性，这是风向要变啊

haidai

cosksun

LZ分析的是有道理的，一帮卖房子做贷款的在这就气急败坏啦，我哈哈哈哈

Kelvin_yang

cosksun 发表于 2016-1-5 15:27
LZ分析的是有道理的，一帮卖房子做贷款的在这就气急败坏啦，我哈哈哈哈 ...

话说我有个朋友姓毛，有着一个美国梦。08年的时候拿着全副家产到美国高杠杆炒房，不料次贷危机发生。银行实行Margin Call的时候他承受不起只能申请破产把房子全送给银行。

身心疲惫的他，来到澳洲。因为破产的阴影他不敢贷款，辛苦打工10年全款买了一个House and Land Package。但他对美国的爱没有丝毫改变，隔三差五得宣传美元资产，从14年就开始跟我们说美国要加息。

他现在的唯一希望澳洲也来一次Margin Call和自己上海的学区房涨到50万/平。

（纯属虚构）

一天世界晴~

真到了澳洲连房子都margin call 那都回国了

cjc

Kelvin_yang 发表于 2016-1-5 16:00
话说我有个朋友姓毛，有着一个美国梦。08年的时候拿着全副家产到美国高杠杆炒房，不料次贷危机发生。银行 ...

故事写的太好了

garysu

看主席的意思，马上要对汽车制造工业工人实施margin call了

cosksun

Kelvin_yang 发表于 2016-1-5 16:00
话说我有个朋友姓毛，有着一个美国梦。08年的时候拿着全副家产到美国高杠杆炒房，不料次贷危机发生。银行 ...

lz 写个观点，你写个故事，是显摆下自己的水平？

Kelvin_yang

cosksun 发表于 2016-1-5 16:10
lz 写个观点，你写个故事，是显摆下自己的水平？

楼主写故事的功力比我强多了。你没看过小明推拿系列？

leslie1207

性幻想强烈的来～

cosksun

Kelvin_yang 发表于 2016-1-5 16:11
楼主写故事的功力比我强多了。你没看过小明推拿系列？

人家是开贴写，你跑到这里写，别龟头龟脑的么。 有本事自己开贴写，写出主席那水平，我也给你点个赞。

Kelvin_yang

cosksun 发表于 2016-1-5 16:14
人家是开贴写，你跑到这里写，别龟头龟脑的么。 有本事自己开贴写，写出主席那水平，我也给你点个赞。:lo ...

我不是版宠，开贴写这个要被大千世界。

clarkzm

cosksun 发表于 2016-1-5 16:10
lz 写个观点，你写个故事，是显摆下自己的水平？

此人绝对是lz马甲 鉴定完毕

凯蒂猫

cosksun

Kelvin_yang 发表于 2016-1-5 16:17
我不是版宠，开贴写这个要被大千世界。

没问题，开贴写吧。想看看你啥水平。

Kelvin_yang

cosksun 发表于 2016-1-5 16:31
没问题，开贴写吧。想看看你啥水平。

难道你是传说中的便衣版主？

小弟从小语文不及格，不敢献丑。

bangalow

喷主席就是中介?真是个dick head

Kelvin_yang

bangalow 发表于 2016-1-5 17:02
喷主席就是中介?真是个dick head

不怕被举报？

名字真难取

主席威武，主席怎么不用大号了啊？最近怎么都是你小号在发帖？

bangalow

Kelvin_yang 发表于 2016-1-5 17:08
不怕被举报？

哈哈,举报是女人干的事

Kelvin_yang

bangalow 发表于 2016-1-5 17:18
哈哈,举报是女人干的事

你让翻译官情何以堪。