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[其他讨论] 投资房地毯 or 地板 or 地砖 [复制链接]

jd_chen1978

皮靴族

发表于 2015-12-10 12:17 |显示全部楼层

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有一2房老unit投资房中间楼层（1st Floor），房间和客厅的地毯已很旧，现想把旧地毯换掉，不知是换回地毯好，还是换成地板（金刚板），或地砖（瓷砖）。诚意聆听各位足迹大神各抒己见。谢谢！

cc112358

皮靴族

发表于 2015-12-10 12:30 |显示全部楼层

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自住换什么好呢

Poweregg

圣靴族

发表于 2015-12-10 12:31 |显示全部楼层

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Noise issue? Check with strata
Otherwise I will use timber look tiles at living area

jd_chen1978

皮靴族

发表于 2015-12-10 12:37 |显示全部楼层

Poweregg 发表于 2015-12-10 13:31
Noise issue? Check with strata
Otherwise I will use timber look tiles at living area

已跟Strata确认过可以换地板。

hsct

木屐族

发表于 2015-12-10 12:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 hsct 于 2015-12-10 13:50 编辑

投资房个人经验...
地砖 - 成本高。一劳永逸。冬天非常冷，很多人掉头就走。
便宜金刚板 - 成本低，好看，但不耐用, 会刮花。遇水就泡汤了。
Floating timber - 成本高，好看，比金刚板耐用。但同样忌水，租给人家有点浪费...
地毯 - 成本最低，难清洁。比金刚板耐用。通常7-10年换一次

我个人的选择是地毯。贪其便宜，不用跟strata申请，安装只需半天。

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悉尼369168

皮靴族

发表于 2015-12-10 13:47 |显示全部楼层

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地砖，毫无疑问的。ceramic, good enough and easy clean.

jd_chen1978

皮靴族

发表于 2015-12-10 14:49 |显示全部楼层

也很想听一下租客的心声，不知道租客们喜欢怎样的地面。

coolbzk

金靴族

发表于 2015-12-10 14:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 coolbzk 于 2015-12-10 15:56 编辑

jd_chen1978 发表于 2015-12-10 15:49
也很想听一下租客的心声，不知道租客们喜欢怎样的地面。

作为租客，我喜欢地板，最讨厌地毯。

地毯很容易脏，灰很多，必须吸尘器，清理很累。对小孩也不好。

对有小孩的家庭，小孩子吃饭滴滴答答，呕吐，大小便训练，弄脏地毯是没法避免的，而地板一擦就好.

地砖对孩子来说太硬，怕摔疼

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johns3

皮靴族

发表于 2015-12-10 14:56 |显示全部楼层

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地毯

思念2005

皮靴族

发表于 2015-12-10 15:47 |显示全部楼层

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地板，铺得快成本也不高，好打理，以前国内的房子铺的强化木地板，十年出租，质量非常好。

rock9

皮靴族

发表于 2015-12-10 17:02 |显示全部楼层

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金刚板，折旧算下来和地毯差不多

cc112358

皮靴族

发表于 2015-12-10 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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hsct 发表于 2015-12-10 13:48
投资房个人经验...
地砖 - 成本高。一劳永逸。冬天非常冷，很多人掉头就走。
便宜金刚板 - 成本低，好看， ...

请教实木地板和金刚板哪个好？最近想还地板，在摸索阶段

rock9

皮靴族

发表于 2015-12-10 18:22 |显示全部楼层

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cc112358 发表于 2015-12-10 18:39
请教实木地板和金刚板哪个好？最近想还地板，在摸索阶段

自己住用实木，出租金刚板

linacheng

白金靴族

发表于 2015-12-10 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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首選地板，次選地毡。

jd_chen1978

皮靴族

发表于 2015-12-10 20:21 |显示全部楼层

rock9 发表于 2015-12-10 18:02
金刚板，折旧算下来和地毯差不多

请问金钢板一般是按多少年来折旧？地毯，地板，地砖的折旧时间长度是一样的吗？谢谢！

rock9

皮靴族

发表于 2015-12-10 20:25 |显示全部楼层

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一般是10年

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-12-10 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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地砖好，房子住久了也没味道。我这人鼻子特别敏感，进了租的房子，总觉得有异味，地毯的话要清洁很久，很费钱的。

嫌冷的，冬天的话作为租客花300块买两块大大的化纤地毯铺在客厅走路的部分，又漂亮又能洗干净，搬家还能带走。

签名被屏蔽

cc112358

皮靴族

发表于 2015-12-10 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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rock9 发表于 2015-12-10 19:22
自己住用实木，出租金刚板

多谢，实木大概多少钱一平？

rock9

皮靴族

发表于 2015-12-11 05:10 |显示全部楼层

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cc112358 发表于 2015-12-11 00:59
多谢，实木大概多少钱一平？

不包装至少$70，一般是$100左右

jd_chen1978

皮靴族

发表于 2015-12-11 07:55 |显示全部楼层

rock9 发表于 2015-12-11 06:10
不包装至少$70，一般是$100左右

那金刚板大概多少钱一平方啊？谢谢！

bjzh

皮靴族

发表于 2015-12-11 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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那种长的像地板一样的地板革，便宜易清洗美观最实用

chickid

铜靴族

发表于 2015-12-11 09:08 |显示全部楼层

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同问，作为出租房，二楼卧室铺复合地板，租客是喜欢还是不喜欢呢？中国租客和鬼佬租客会有不同吗？

jd_chen1978

皮靴族

发表于 2015-12-11 09:22 |显示全部楼层

bjzh 发表于 2015-12-11 09:15
那种长的像地板一样的地板革，便宜易清洗美观最实用

这个在那里有的卖？多少钱一平米？谢谢！

menzhu

皮靴族

发表于 2015-12-11 09:31 |显示全部楼层

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MARK

lhsydney

银靴族

发表于 2015-12-11 10:54 |显示全部楼层

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中高档的地板装个客厅要6千往上----在strata通过的前提下

bjzh

皮靴族

发表于 2015-12-11 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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jd_chen1978 发表于 2015-12-11 10:22
这个在那里有的卖？多少钱一平米？谢谢！

我在master买的，3个卧室才500多刀, 自己铺的，bunning 也有卖

jd_chen1978

皮靴族

发表于 2015-12-11 12:22 |显示全部楼层

bjzh 发表于 2015-12-11 13:09
我在master买的，3个卧室才500多刀, 自己铺的，bunning 也有卖

铺这种地面是不是不用将旧地毯弄掉，直接在原地毯上铺即可？谢谢！

bjzh

皮靴族

发表于 2015-12-11 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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地毯要搬走的

rock9

皮靴族

发表于 2015-12-11 17:08 |显示全部楼层

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jd_chen1978 发表于 2015-12-11 08:55
那金刚板大概多少钱一平方啊？谢谢！

$30

wangj1217

木屐族

发表于 2015-12-11 17:15 |显示全部楼层

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jd_chen1978 发表于 2015-12-10 15:49
也很想听一下租客的心声，不知道租客们喜欢怎样的地面。

我租房绝对不选地毯，非常容易脏，若是洒上液体，很难清理

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