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[行情讨论] 上北学区，求硬伤 [复制链接]

01121999

皮靴族

发表于 2015-12-5 21:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 01121999 于 2015-12-5 22:01 编辑

http://www.realestate.com.au/pro ... lindfield-121258658

离学校400米，传统好区，离区中位价差这么多，硬伤在哪，求解惑

才卖了1，585，000，这个不科学吧

nba2007

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-5 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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多少钱，喜欢客厅的feel

01121999

皮靴族

发表于 2015-12-5 22:02 |显示全部楼层

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1585000,心动么？

01121999

皮靴族

发表于 2015-12-5 22:04 |显示全部楼层

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晕，townhouse卖了182w,这个什么情况

http://www.realestate.com.au/pro ... lindfield-121286254

Baodie

皮靴族

发表于 2015-12-5 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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标错了吧还是大跌

Baodie

皮靴族

发表于 2015-12-5 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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East lindfield 本来也不归

jeff117888

金靴族

发表于 2015-12-5 22:10 |显示全部楼层

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离火车站不近。

songunsw

木屐族

发表于 2015-12-5 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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地太小

01121999

皮靴族

发表于 2015-12-5 22:11 |显示全部楼层

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Baodie 发表于 2015-12-5 22:07
East lindfield 本来也不归

中位价173w5, 4房house

whiskeylullaby

皮靴族

发表于 2015-12-5 22:11 |显示全部楼层

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是1585000起吧!

wondersky

银靴族

发表于 2015-12-5 22:14 |显示全部楼层

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What a! 我拍卖前问中介不给指导价，以为很贵。。。

01121999

皮靴族

发表于 2015-12-5 22:16 |显示全部楼层

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whiskeylullaby 发表于 2015-12-5 22:11
是1585000起吧!

https://www.realestate.com.au/au ... rsf=edm:auction:nsw

目光降落

皮靴族

发表于 2015-12-5 22:23 |显示全部楼层

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这个你现场看过没有哦？一个是层高不够的从图上看，只比门高一点，估计只有二米五六，又是平顶没有隔热层，夏天热冬天冷，这个属于美国的60～70年代风格，带有现代工业的简洁，不过舒适度比较欠缺，基本都卖不上价格。

用积分砸我

liz@aus

铜靴族

发表于 2015-12-5 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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East Lindfield, East Lindfield, East Lindfield重要的话说三次。East Lindfield和Lindfield的区别就和Chatswood West和Chatswood东面的区别一样。不过说回来1.5m学区房真心值，比买castle hill Epping那些值多了

紫萱

金靴族

发表于 2015-12-5 22:29 |显示全部楼层

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01121999 发表于 2015-12-5 22:04
晕，townhouse卖了182w,这个什么情况

http://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-lindfield-12 ...

location差太多
大地破屋现在不好卖了

suyinsarah

皮靴族

发表于 2015-12-5 23:07 |显示全部楼层

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不管硬伤是啥，我觉得比山区划算太多。不懂今年上半年入手山区的筒子

topliu

银靴族

发表于 2015-12-5 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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划算

invalid

皮靴族

发表于 2015-12-5 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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价格标错？不然肯定有硬伤

topliu

银靴族

发表于 2015-12-5 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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那边一直这个价

isabel

布鞋族

发表于 2015-12-5 23:21 |显示全部楼层

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TH离火车站很近，房子也很新
house房子太旧了，没去过不知道地势如何，一般不会买来自主

songunsw

木屐族

发表于 2015-12-5 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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没火车站，位置又偏，地不大，房又不好…

mousegan

皮靴族

发表于 2015-12-6 10:39 |显示全部楼层

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房子是倒坡，如果推倒重建，雨水的排放有问题。

Ryan1022

皮靴族

发表于 2015-12-6 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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行情不好咯

一条大鱼

铜靴族

发表于 2015-12-6 16:09 |显示全部楼层

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明显的平顶房啊，这么大硬伤都看不到么？

你去realestate.com.au，搜一下这个区过去4卧室以上房的销售结果，到2014年8月，除了这家都没一个平顶房。这当然卖不到中间价了。

走路的人多了，路才越来越宽；而不是路越来越宽，走路的人才多了。
...pursuit; ...love；...desire.

fmm

皮靴族

发表于 2015-12-6 17:26 |显示全部楼层

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wszhangxuan

铜靴族

发表于 2015-12-6 17:32 |显示全部楼层

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在上北买房不用太在乎学区房不学区房. 上北一般都送孩子去私校.

砍不死

铜靴族

发表于 2015-12-6 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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目光降落发表于 2015-12-5 22:23
这个你现场看过没有哦？一个是层高不够的从图上看，只比门高一点，估计只有二米五六，又是平顶没有隔热 ...

平顶建房成本要比歇顶的贵

目光降落

皮靴族

发表于 2015-12-6 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2015-12-6 17:35
平顶建房成本要比歇顶的贵

这个和建设成本直接关系相当小点，特别是建设几十年以后，又不是用砖木这样的数百年传代建材。时代变了，大众审美观点也发生变化。比如法式的拼接地板，我想大多数中国人不会特别喜欢，潜在买家少了，建筑估价自然上不去，更多体现的是土地价格。

用积分砸我

aruba

银靴族

发表于 2015-12-6 17:57 |显示全部楼层

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我也觉得比山区划算太多。不懂今年上半年入手山区的筒子

guhuizhi

草鞋族

发表于 2015-12-6 19:10 |显示全部楼层

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超便宜，可能房东年纪大了，不计较。

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