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[行情讨论] 悉尼投资房市场似乎已经不行了 [复制链接]

jeffxia

银靴族

发表于 2015-12-5 15:12 |显示全部楼层

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悉尼投资房市场似乎已经不行了

177 Midson Rd Epping ，今天上午11：15拍卖。地大784平米，双砖旧房，没什么特别的好坏。一个华人起叫95万，拍卖师费了九牛二虎之力才鼓动另一个华人跟着竞拍，好不容易搞到120万，带着屋主从屋里出来（一男一女两个白人胖子），竟然宣布on the market 。。最后以123万6千售出。

一两个月以前Epping的大地破房怎么也得卖个140，150万吧，这个120万的价一出现，周围邻居的房子就都不值钱了，跌了不少啊

一个华人街坊说：Epping的房价还得跌，因为已经批了4000套公寓楼，现在租房已经很困难，就说这个破房子一个星期600块都找不到租客。。

看起来澳洲的银行股还是不值得去抄底

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jacsonlin

金靴族

发表于 2015-12-5 15:16 |显示全部楼层

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房子太破，地大不能当饭吃。

sense6

布鞋族

发表于 2015-12-5 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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至少跌了30w

jeffxia

银靴族

发表于 2015-12-5 15:20 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-12-5 16:16
房子太破，地大不能当饭吃。

炒房子的跟你说的正相反

jeffxia

银靴族

发表于 2015-12-5 15:22 |显示全部楼层

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sense6 发表于 2015-12-5 16:18
至少跌了30w

那就是说跌幅超过了20%？这样下去要出事喽

topliu

银靴族

发表于 2015-12-5 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 topliu 于 2015-12-5 16:34 编辑

Midson是繁忙主路，一直价格都一般，价格好一点的也是可以建duplex的，这个房子还这么破。为啥一些人老是拿一主路破房价格来证明房价跌了呢？201号今年5月份4房3卫卖了122万，我怎么觉得这个2房的还涨了呢

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jacsonlin

金靴族

发表于 2015-12-5 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2015-12-5 16:38 编辑

jeffxia 发表于 2015-12-5 16:20
炒房子的跟你说的正相反

这房子地还是斜的，才2房。炒房子的都买地大破房去了。内心苦没地方哭诉，破房租不出去，开发商没来开发，只能自己留着种花。买地大破房要的是有钱金主，推倒重建，那才值钱，穷人东施效颦会陪了夫人又折兵！

paoqiqi

铜靴族

发表于 2015-12-5 15:31 |显示全部楼层

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对租房的来说，当然是住新公寓比破house要舒服。epping的新公寓总得来说不算多，当然规划了不少。等这些新公寓都完工了，只会影响附近交通不便的地方和破house的出租。

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superdigua

钻石靴族

发表于 2015-12-5 15:31 |显示全部楼层

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"已经批了4000套公寓楼"

请问姐夫, 建成的还很少吧？怎么会影响到当前租房市场？

topliu

银靴族

发表于 2015-12-5 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 topliu 于 2015-12-5 16:37 编辑

superdigua 发表于 2015-12-5 16:31
"已经批了4000套公寓楼"

请问姐夫, 建成的还很少吧？怎么会影响到当前租房市场？ ...

745公寓楼更多，请问house价格暴跌了吗？懂不懂稀缺性？如果只看租金请不要看house自虐

leave0empty

木屐族

发表于 2015-12-5 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2015-12-5 15:26
Midson是繁忙主路，一直价格都一般，价格好一点的也是可以建duplex的，这个房子还这么破。为啥一些人老是拿 ...

49 midson Ed,epping, 695平米， 5/09/2015 卖出价 1.78M

然后Nov 12出租630一周。。。

我对这区不熟，随便onthehouse查查近期同一条街的售价而已。

topliu

银靴族

发表于 2015-12-5 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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leave0empty 发表于 2015-12-5 16:37
49 midson Ed,epping, 695平米， 5/09/2015 卖出价 1.78M

然后Nov 12出租630一周。。。

一条街号码也差太多了吧，location不一样，价格能一样？
你怎么看不到201号今年5月份4房3卫卖了122万，我怎么觉得这个2房的还涨了呢

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-12-5 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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我宁愿要平地300平米，也不要斜地1000平米。人还活着，身体一半已经在地底下了。

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leave0empty

木屐族

发表于 2015-12-5 15:46 来自手机 |显示全部楼层

topliu 发表于 2015-12-5 15:26
Midson是繁忙主路，一直价格都一般，价格好一点的也是可以建duplex的，这个房子还这么破。为啥一些人老是拿 ...

201d 啥情况，这房子2006就卖了92万！

topliu

银靴族

发表于 2015-12-5 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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leave0empty 发表于 2015-12-5 16:46
201d 啥情况，这房子2006就卖了92万！

我并不关心离火车站太远的房子，我觉得能不能走到火车站是个分界点。

jeffxia

银靴族

发表于 2015-12-5 15:50 |显示全部楼层

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31 Coral Tree Drive Cralingford ，今天2：15拍卖，900多平米的地，离M2五分钟路，离 Murry Farm小学十分钟步行距离，屋主今年六月刚买的，全新装修，马上拿出来卖，看摆饰似乎是个华人。一个大陆华人样的开叫125万，再无跟者，流拍。感觉买家都不见了。

leave0empty

木屐族

发表于 2015-12-5 15:51 来自手机 |显示全部楼层

topliu 发表于 2015-12-5 15:26
Midson是繁忙主路，一直价格都一般，价格好一点的也是可以建duplex的，这个房子还这么破。为啥一些人老是拿 ...

201d 啥情况，这房子2006就卖了92万！

jeffxia

银靴族

发表于 2015-12-5 15:52 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-12-5 16:45
我宁愿要平地300平米，也不要斜地1000平米。人还活着，身体一半已经在地底下了。 ...

没怎么斜，搞个挖土机干不了一天就成平的了，找理由？

csq84

木屐族

发表于 2015-12-5 15:54 |显示全部楼层

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涨还是跌不是在这里争就能决定的，自己去拍卖就知道了

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-12-5 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2015-12-5 16:58 编辑

jeffxia 发表于 2015-12-5 16:52
没怎么斜，搞个挖土机干不了一天就成平的了，找理由？

整条主路街都是斜上去的，你个挖土机还能把整条主路填平了？你以为westconnex啊！地不平主路大地2房破房就是这个价，你以为再贵还有人要？

jeffxia

银靴族

发表于 2015-12-5 15:57 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-12-5 16:54
整条主路街都是斜上去的，你个挖土机还能把整条主路填平了？你以为westconnex啊！ ...

路是斜的都不能买？没听说过。一点不斜的路有吗？

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-12-5 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2015-12-5 17:04 编辑

jeffxia 发表于 2015-12-5 16:57
路是斜的都不能买？没听说过。一点不斜的路有吗？

怎么没有，大把，只是好房都是要抢的。前两年房市疯狂，什么房都抢，现在原形毕露了。

leave0empty

木屐族

发表于 2015-12-5 16:06 来自手机 |显示全部楼层

topliu 发表于 2015-12-5 15:39
一条街号码也差太多了吧，location不一样，价格能一样？
你怎么看不到201号今年5月份4房3卫卖了122万，我 ...

我还看到201号纪录显示2006年卖了93万。但应该不太对。所以没当作参考。

灵牙仙

皮靴族

发表于 2015-12-5 17:11 |显示全部楼层

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一个月前邻居卖140万。今天只一个人举手102万，完全一样的房，房东哭晕在我心里。。。

Baodie

皮靴族

发表于 2015-12-5 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-121213154
这烂房子能卖120多万也可以了

jeffxia

银靴族

发表于 2015-12-5 17:23 |显示全部楼层

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Baodie 发表于 2015-12-5 18:12
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-121213154
这烂房子能卖120多万也可以了 ...

Epping 800平米的地该卖多少钱？

topliu

银靴族

发表于 2015-12-5 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2015-12-5 18:23
Epping 800平米的地该卖多少钱？

呵呵，不要钱免费

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-5 18:04 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2015-12-5 18:23
Epping 800平米的地该卖多少钱？

800平米在EPPING ，起码值1.30

liu263

银靴族

发表于 2015-12-5 18:08 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2015-12-5 18:57
呵呵，不要钱免费

咋急成这样了捏？

我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

论坛说书人

布鞋族

发表于 2015-12-5 18:10 |显示全部楼层

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跌跌跌，快点跌夭折

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