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[个人所得税] 自住房租出去然后再卖 CGT 怎么算的 [复制链接]

iceberg2011

木屐族

发表于 2015-11-23 12:39 |显示全部楼层

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自住房租出去然后再卖 CGT 怎么算的
是按照自主租房时间长短比例吗
谢谢

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-11-23 12:40 |显示全部楼层

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自己google 六年法则，这个站内都讨论多次了，

iceberg2011

木屐族

发表于 2015-11-23 12:42 |显示全部楼层

tony_wang99 发表于 2015-11-23 13:40
自己google 六年法则，这个站内都讨论多次了，

谢谢

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-11-23 15:03 |显示全部楼层

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一般来说可以6年内免除CGT，但是具体情况具体分析

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-3-7 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-11-23 16:03
一般来说可以6年内免除CGT，但是具体情况具体分析

你好，我替我朋友问的，如果我朋友只有一套房子。从买来到现在十年里从没住过，一直出租，正常报税。我朋友自己一直免费住在别人家。请问这套房子卖的话可以作为main resident吗？可以免CGT吗？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-3-7 21:39 |显示全部楼层

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zrr_7 发表于 2016-3-7 22:05
你好，我替我朋友问的，如果我朋友只有一套房子。从买来到现在十年里从没住过，一直出租，正常报税。我朋 ...

不能

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CPA&REG TAX AGENT

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-3-7 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2016-3-7 22:39
不能

是因为超过六年了？

zrr_7

皮靴族

发表于 2016-3-7 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2016-3-7 22:39
不能

如果现在搬进去住半年再卖，不知能否做main resident

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-7 21:57 |显示全部楼层

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zrr_7 发表于 2016-3-7 22:50
是因为超过六年了？

不是

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-7 21:58 |显示全部楼层

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zrr_7 发表于 2016-3-7 22:51
如果现在搬进去住半年再卖，不知能否做main resident

还是要交增值税

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-3-7 22:10 |显示全部楼层

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zrr_7 发表于 2016-3-7 22:50
是因为超过六年了？

从来没住过，不是唯一自住房定义

住进半年也不能享受六年法则豁免

CPA&REG TAX AGENT

lzlinda

铜靴族

发表于 2016-3-7 22:36 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2016-3-7 23:10
从来没住过，不是唯一自住房定义

住进半年也不能享受六年法则豁免

借此贴问：找国内亲戚借款买投资，借款利率约定为8%，亲戚该如何缴税？

事实观点立场

lzlinda

铜靴族

发表于 2016-3-7 22:41 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2016-3-7 23:10
从来没住过，不是唯一自住房定义

住进半年也不能享受六年法则豁免

不好意思，刚漏打一个字，是买投资房，多谢。

事实观点立场

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-3-8 07:50 |显示全部楼层

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lzlinda 发表于 2016-3-7 23:36
借此贴问：找国内亲戚借款买投资，借款利率约定为8%，亲戚该如何缴税？

10%利息税

你需要帮他HOLD 住交给ATO

CPA&REG TAX AGENT

lzlinda

铜靴族

发表于 2016-3-8 10:17 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2016-3-8 08:50
10%利息税

你需要帮他HOLD 住交给ATO

在ATO官网上查到有benchmark interest rates 2016财年是5.45%，这规定适用吗？还是按照借款双方约定的借款利率8%缴纳10%的利息税即可，因为我借款的目的就是买投资房。谢谢

事实观点立场

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