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[地区选择] 六十万的投资房，怎么选择？ [复制链接]

johnshen

木屐族

发表于 2015-11-14 16:05 |显示全部楼层

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打算买套六十万刀的投资房，目前为止有两个方案：1、在墨尔本买套两房或者三房的th，区域初步定在kew附近；2、在悉尼买套两房unit，区域选在ryde附近。麻烦各位专家帮我出出主意，从投资的角度来看买在哪里好；另外，这套房子也不排除两年后自住的可能。多谢各位！

orangejue726

铜靴族

发表于 2015-11-14 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼 Ryde 2房60万有吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-11-14 16:22 |显示全部楼层

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一个是悉尼，一个是墨尔本，楼主自主？这跨度。。。。。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-11-14 16:23 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2015-11-14 16:21
悉尼 Ryde 2房60万有吗？

60万能买Top Ryde的一房，然后改成两房不就行了。

足迹最穷地产投资人

orangejue726

铜靴族

发表于 2015-11-14 16:26 来自手机 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2015-11-14 16:23
60万能买Top Ryde的一房，然后改成两房不就行了。

也是 top tyde apt 对隔墙查得很松嘛现在隔一下也不便宜啊

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

sally00dai

银靴族

发表于 2015-11-14 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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th是啥?

yf1027

木屐族

发表于 2015-11-14 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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kew有60w的th？楼主60w是首付还是全款？

lhz26

银靴族

发表于 2015-11-14 18:02 |显示全部楼层

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johnshen

木屐族

发表于 2015-11-14 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2015-11-14 16:21
悉尼 Ryde 2房60万有吗？

ryde两房的unit成交价六十万左右的有很多啊，realestate上可以查看的

johnshen

木屐族

发表于 2015-11-14 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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yf1027 发表于 2015-11-14 16:47
kew有60w的th？楼主60w是首付还是全款？

有很多六十万不到的th，realestate上看得到啊

onlyspecial

木屐族

发表于 2015-11-14 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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Kew?还两房三房th?有这么便宜吗？贴两个看看呗，楼主

yonei999

银靴族

发表于 2015-11-14 20:58 |显示全部楼层

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还以为是几年前的帖子呢，悉尼不清楚，墨尔本kew 60万可能买到th？我也是醉了！

johnshen

木屐族

发表于 2015-11-14 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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johnshen

木屐族

发表于 2015-11-14 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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再来一张

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Shahailey

皮靴族

发表于 2015-11-14 23:38 |显示全部楼层

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楼主悉尼的吧？

Sunnier

头像被屏蔽

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发表于 2015-11-14 23:48 |显示全部楼层

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我觉得悉尼比较靠谱，可以选择在Ryde，Marsfield选择一处两房Unit，增值速度比较稳定，租金回报目前可以在4.2%到4.5%

预算调整到65到68万应该可以拿下

figod2012

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-15 00:02 |显示全部楼层

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marsfield还有2房Unit ?60万？

29cap

皮靴族

发表于 2015-11-15 00:31 来自手机 |显示全部楼层

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那个不是sold price吧，到了拍卖得加多10-20万

lilly7.lu

木屐族

发表于 2015-11-15 00:50 |显示全部楼层

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悉尼投资房还是别考虑了，几年后公寓暴增，房租停滞，质量不佳，物业飞涨，到时候小心后悔啊！
不是说风凉话，现在悉尼不是好时机。墨市不了解，不做评价

johnshen

木屐族

发表于 2015-11-15 02:31 来自手机 |显示全部楼层

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lilly7.lu 发表于 2015-11-15 00:50
悉尼投资房还是别考虑了，几年后公寓暴增，房租停滞，质量不佳，物业飞涨，到时候小心后悔啊！
不是说风凉 ...

那villa呢？

yf1027

木屐族

发表于 2015-11-16 04:55 来自手机 |显示全部楼层

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这是吸引你去的价格。楼主第一次买房？

diana120150

皮靴族

发表于 2015-11-16 06:40 |显示全部楼层

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lilly7.lu 发表于 2015-11-15 00:50
悉尼投资房还是别考虑了，几年后公寓暴增，房租停滞，质量不佳，物业飞涨，到时候小心后悔啊！
不是说风凉 ...

楼主说的是UNIT好不好，质量不好的基本都是APARTMENT

alix

铜靴族

发表于 2015-11-16 07:38 |显示全部楼层

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60万也可以考虑Brisbane CBD10公里左右的house

johnshen

木屐族

发表于 2015-11-16 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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alix 发表于 2015-11-16 07:38
60万也可以考虑Brisbane CBD10公里左右的house

Brisbane 的房子总感觉上不去，虽然吹了那么多年，但还是一直没有勃起的感觉。投资的潜力有点怀疑，不知感觉对不对

lhsydney

银靴族

发表于 2015-11-16 12:38 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2015-11-14 16:21
悉尼 Ryde 2房60万有吗？

这个还真不好找，50年以上unit碰碰运气吧

alix

铜靴族

发表于 2015-11-16 12:46 |显示全部楼层

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johnshen 发表于 2015-11-16 12:30
Brisbane 的房子总感觉上不去，虽然吹了那么多年，但还是一直没有勃起的感觉。投资的潜力有点怀疑，不知 ...

前几年当然布村根本比不上悉尼，墨尔本，但是接下来的三年，悉尼，墨尔本就涨不了太多了。反过来布村应该还有很大的上涨空间。买房子也要按照clock走。。。就像几年前买入perth一样。

体胖勤走路人丑多读书

nmanz

金靴族

发表于 2015-11-16 12:49 |显示全部楼层

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越来越多的人开始忽悠Brisbane了，太可怕了……

johnshen

木屐族

发表于 2015-11-16 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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alix 发表于 2015-11-16 12:46
前几年当然布村根本比不上悉尼，墨尔本，但是接下来的三年，悉尼，墨尔本就涨不了太多了。反过来布村 ...

前几年买入perth的好像都跌了吧

alix

铜靴族

发表于 2015-11-16 12:52 |显示全部楼层

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johnshen 发表于 2015-11-16 12:50
前几年买入perth的好像都跌了吧

看你那一年入手的了。。。

体胖勤走路人丑多读书

candyrain

铜靴族

发表于 2015-11-16 12:58 |显示全部楼层

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ryde 60万2房unit没戏太难了那边没有硬伤的2房unit最少最少65万，而且还是位置不太好的，能拿下来就很不错了

中介说60+都是吸引你去的，报价60+的多加5-7万可能性会大一些

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