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毛巴马主席

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发表于 2015-11-1 15:28 |显示全部楼层

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rt。

我说的是地产投机，如银行镇，黑镇，利物浦，史高飞等新区，宝琴山等，许多新移民囊中羞涩时，不得不先落脚或投机到这些传统烂区或荒郊野岭新区破区，这些区一个字：烂。

宁可去好区买个unit，也不要这些烂区的豪宅，好区烂房可，烂区好房就是买罪受，尤其是银行镇，马上就难民落脚区了，呵呵，爱好枪林弹雨的可以买，现在也不贵。

landseersong

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发表于 2015-11-1 15:30 |显示全部楼层

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主席已经放眼这些区，告诉你们这些新移民，这些区的房子你们放着别动，我来

毛巴马主席

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发表于 2015-11-1 15:32 |显示全部楼层

landseersong 发表于 2015-11-1 15:30
主席已经放眼这些区，告诉你们这些新移民，这些区的房子你们放着别动，我来 ...

被你看穿了，糟了，银行镇主要找我麻烦了。

289188667

铜靴族

发表于 2015-11-1 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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自住在北区，投资得在西区吧？

Pandaroo

银靴族

发表于 2015-11-1 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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equilibrium

皮靴族

发表于 2015-11-1 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2015-11-1 15:32
被你看穿了，糟了，银行镇主要找我麻烦了。

-------“其实不管买在哪里，按美元计算，最后还是腰斩”。

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-11-1 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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好区烂房＞烂区好房，这个没错

wmwbull

金靴族

发表于 2015-11-1 16:38 |显示全部楼层

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有道理。。。

梦想house

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发表于 2015-11-1 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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bankstown其实挺好的，被头巾小混混给祸害了。
liverpool是银行镇加强版，确实乱了点，以前和黑镇一个水平甚至更好，现在我觉得比黑镇还不如了。
黑镇house过几年会发力，毕竟70万可以买到600以上地的区不多了，黑镇会随着parramatta的成长而成长。
石膏飞新区，慢慢熬吧。

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lhz26

银靴族

发表于 2015-11-1 17:08 |显示全部楼层

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银行镇家家都是银行的股东，是悉尼最富的区，捐点小钱就够难民开销的。房子看涨啊！

zchf

木屐族

发表于 2015-11-1 17:29 |显示全部楼层

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人口增加，烂区也涨，只是滞后或少涨，然后，就看政策了，抄底还是要有眼光，胆识和实力的。

sub3

皮靴族

发表于 2015-11-1 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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請教主席那裏可以找到難民入住銀行鎮的資料，分分補上！

billyugex

布鞋族

发表于 2015-11-1 19:20 |显示全部楼层

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看看90年左右的老移民，现在有几个还住在那些烂区。

ozmhsh

木屐族

发表于 2015-11-1 19:40 |显示全部楼层

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无话可说啊

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2015-11-1 20:14 |显示全部楼层

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难民不是在liverpool吗？

sy0326

皮靴族

发表于 2015-11-1 20:17 |显示全部楼层

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这个思路对，顶主席一下

wcsydney2000

银靴族

发表于 2015-11-1 20:18 |显示全部楼层

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对啊，难民应该不是银行镇

cosksun

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发表于 2015-11-1 23:11 |显示全部楼层

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顶主席。。同意

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-11-2 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2015-11-1 15:32
被你看穿了，糟了，银行镇主要找我麻烦了。

哈哈，根据反向明灯原则，银行城必须要涨啊！谢谢主席支持。

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君君妈	+ 10

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足迹最穷地产投资人

君君妈

水晶靴族

发表于 2015-11-2 09:54 |显示全部楼层

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wliu1197

木屐族

发表于 2015-11-2 11:56 |显示全部楼层

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不管你信不信反正我信了

节操

铜靴族

发表于 2015-11-2 11:57 |显示全部楼层

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主席果然有钱，这些地方我都觉得好贵了......

nylltznylltz

木屐族

发表于 2015-11-2 11:59 |显示全部楼层

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Merrylands会咋样？请主席示下

毛巴马主席

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发表于 2015-11-2 12:00 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2015-11-2 00:12
哈哈，根据反向明灯原则，银行城必须要涨啊！谢谢主席支持。

不用谢，老衲只能帮你到这了。

dedge

银靴族

发表于 2015-11-2 12:05 |显示全部楼层

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想实现正现金流，租金千分之一的周回报率就靠这些烂区了，烂区按涨幅来说不一定比好区差。

比如烂区40万的房涨到60万很容易，好区200万的房涨到300万就不容易了。

clarkzm

皮靴族

发表于 2015-11-2 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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主席一会儿说市场不对太贵了，铁定要腰斩你们平民百姓还是等腰斩再买房吧。

一会儿又说，太便宜了的也不要买，分分钟脚丫斩。要买就去鬼佬好区买一套70平老unit 绝对不会发生枪击案也绝对没人抢劫你。还不会脚丫斩。最多就是个脖子斩。

多好的总理啊！啊，不是，是多好的主席啊！

nylltznylltz

木屐族

发表于 2015-11-2 12:31 |显示全部楼层

dedge 发表于 2015-11-2 12:05
想实现正现金流，租金千分之一的周回报率就靠这些烂区了，烂区按涨幅来说不一定比好区差。

比如烂区40万的 ...

问题是一旦市场有个风吹草动，烂区总是第一个遭殃，上上周西北边的清盘率也太吓人了

毛巴马主席

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发表于 2015-11-2 12:47 |显示全部楼层

nylltznylltz 发表于 2015-11-2 12:31
问题是一旦市场有个风吹草动，烂区总是第一个遭殃，上上周西北边的清盘率也太吓人了 ...

嗯，你是对的。

digit

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发表于 2015-11-2 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 digit 于 2015-11-2 12:52 编辑

主席说的这几个区近几年增长都在50%左右，我真服了主席的眼光了，您能不能如实预测几个现在的您觉得的滥区以后肯定崩盘的house区，我马上去抄底！！

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-11-2 12:52 |显示全部楼层

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nylltznylltz 发表于 2015-11-2 12:31
问题是一旦市场有个风吹草动，烂区总是第一个遭殃，上上周西北边的清盘率也太吓人了 ...

多少？

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