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[地区选择] 现在怎么有点恐慌的味道，，下降通道也才刚形成。 [复制链接]

bowwow123

木屐族

发表于 2015-10-28 17:12 |显示全部楼层

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怎么这么恐怖，下降通道可能刚形成，，，这么多房子急着出手，，什么山区降20W，，，追涨杀跌这么严重，投资房多的区可能形成多杀多的局面。之后整个悉尼房价都会受到影响，覆巢之下安有完卵。开始预计调整20-30%，，，不知道是不是保守的。现在不必争吵房价是涨是跌，，是该讨论这次下跌的幅度和时间了。做好过冬的准备吧。。。贷款动不动大几十万，上百万的，估计要开始备受煎熬了，房价下跌，租金不涨，还贷压力导致生活水平下降，租房麻烦琐碎的事物。

bowwow123

木屐族

发表于 2015-10-28 17:14 |显示全部楼层

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我觉得调整起码1年起，好一点2-3就过去，长的话再拿7-8年不涨也可能

yang689

铜靴族

发表于 2015-10-28 17:21 |显示全部楼层

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bowwow123 发表于 2015-10-28 17:14
我觉得调整起码1年起，好一点2-3就过去，长的话再拿7-8年不涨也可能

急跌一年，然后阴跌两年，一个调整周期至少3、4年

legion

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禁止发言

发表于 2015-10-28 17:31 |显示全部楼层

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也就你们几个空军制造恐慌，近郊的房子价格还是很高

DOTA

布鞋族

发表于 2015-10-28 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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赶快悉尼多跌跌，墨尔本继续涨涨，以后去悉尼买套给父母旅游用。当年墨尔本连续涨三年，悉尼连续跌三年，没去悉尼买，那个后悔呀

Baodie

皮靴族

发表于 2015-10-28 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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手有余粮心中不慌跌20 出手

gordonye2000

铜靴族

发表于 2015-10-28 18:14 |显示全部楼层

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狠狠地跌

shiaojin

铜靴族

发表于 2015-10-28 18:14 |显示全部楼层

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前期是所谓七年翻翻的右倾思潮，现阶段又出现红旗到底还能打多久的左倾错误路线。

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2015-10-28 18:16 |显示全部楼层

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只要不卖，就不可能跌（当然也不可能赚）。多空联合起来，让中介没粮吃。搞一次市场革命。

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-10-28 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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Starcraft2 发表于 2015-10-28 17:40
赶快悉尼多跌跌，墨尔本继续涨涨，以后去悉尼买套给父母旅游用。当年墨尔本连续涨三年，悉尼连续跌三年，没 ...

墨尔本涨不了多少了，现在不是一个滞后的问题，是其它原因。

DOTA

布鞋族

发表于 2015-10-28 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Starcraft2 于 2015-10-28 18:22 编辑

悉尼屌丝发表于 2015-10-28 18:17
墨尔本涨不了多少了，现在不是一个滞后的问题，是其它原因。

这谁都不好说，当年悉尼跌三年，墨尔本涨三年，之前10年经济危机那么大的俩次，房价还是长线翻几翻。墨尔本热门和近city的区house暂时没见跌的可能.

泡沫最大的公寓，墨尔本早就死了，悉尼现在才开始戳公寓泡沫。

下个月降息，又是明年地产一轮强心剂

再说了，墨尔本涨跌对我影响不大，悉尼多跌跌就好了

sky20000

金靴族

发表于 2015-10-28 18:20 |显示全部楼层

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狠跌不太可能，有些区啃腚是慢慢下行……

zn7726

水晶靴族

发表于 2015-10-28 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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Starcraft2 发表于 2015-10-28 18:20
这谁都不好说，当年悉尼跌三年，墨尔本涨三年，之前10年经济危机那么大的俩次，房价还是长线翻几翻。墨尔 ...

rba降商业银行会降吗？银行不pass，怎么强心？

snappy

木屐族

发表于 2015-10-28 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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不要跌3年啊，我刚换了澳元买了房，我还准备3年后卖了房换人民币的。

hanxiu

银靴族

发表于 2015-10-28 19:08 |显示全部楼层

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这就是踩踏挤压效应。

nylltznylltz

木屐族

发表于 2015-10-28 19:44 |显示全部楼层

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过去两年的上涨本来就不正常，这算是回归正常速度

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-10-28 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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Starcraft2 发表于 2015-10-28 18:20
这谁都不好说，当年悉尼跌三年，墨尔本涨三年，之前10年经济危机那么大的俩次，房价还是长线翻几翻。墨尔 ...

墨尔本有点难，气候是个致命伤，还有个致命伤是从市中心扩散区域太大。

打个比方，同样是CBD 10公里内，悉尼一半是海，所以可居住面积其实只有墨尔本的一半。

cau2010

布鞋族

发表于 2015-10-28 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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恐慌者属于失败的投资者。

野心男人

银靴族

发表于 2015-10-28 20:57 |显示全部楼层

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早晚的事，那么多apartment 建起来不都是为了买海外人士的吗？现在中国汇款不方便，投资移民也少了。这些房子必然会转到当地市场，这对房价就是一种冲击。再加上没有大陆的投资移民，谁会吃饱撑的往神经病的价位拍房子呀。
最后还有，当地那些以房养房的人们，apartment 转向当地市场后，出租市场势必受到冲击，房子租不出去，有一个投资房还不上，那就是火烧连船，将有很多房子拿到市场上来卖，这又是一个冲击。
总之，任何价格都离不来供求关系。供大于求得时候，价格必然下降。

http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060

bowwow123

木屐族

发表于 2015-10-29 00:57 |显示全部楼层

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snappy 发表于 2015-10-28 19:07
不要跌3年啊，我刚换了澳元买了房，我还准备3年后卖了房换人民币的。

好像有点反向操作了
澳洲刚开始跌你去买，，，3年后跌的也得也差不多，该反弹了

bowwow123

木屐族

发表于 2015-10-29 01:01 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2015-10-28 20:51
墨尔本有点难，气候是个致命伤，还有个致命伤是从市中心扩散区域太大。

打个比方，同样是CBD 10公里内， ...

对的，墨尔本其实房源很多，，，可开发土地还有很多，，，华人也很分散，，，东南西北都可以居住，所以炒到一定程度，比如1.5M ,一般不会再去抢了。个别情况不在讨论范围。
年轻人移民居多，大部分都是会英文，很多年轻人不一定选择华人区

hotelscombined

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发表于 2015-10-29 01:12 |显示全部楼层

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空军造舆论的手段越来越简单粗暴了

kakacii

银靴族

发表于 2015-10-29 01:17 |显示全部楼层

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。。。。。。

难怪所谓的所谓的空军让人瞧不起。。。看这顶楼和一楼说话的风格，就跟农村大妈一样一样的调子水瓶。。。哎。

bowwow123

木屐族

发表于 2015-10-29 01:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 bowwow123 于 2015-10-29 01:58 编辑

kakacii 发表于 2015-10-29 01:17
。。。。。。

难怪所谓的所谓的空军让人瞧不起。。。看这顶楼和一楼说话的风格，就跟农村大妈一样一样的调 ...

空军多军都是暂时，房价这段比起高峰跌没跌，嘴硬，，，啪啪啪打脸吧你，，，不过你别进来来忽悠别人高位接盘，，，房价不会以个人意志转移，，就你那水平忽悠也没人信清盘率说明一切

fengliu1234

白金靴族

发表于 2015-10-29 04:23 |显示全部楼层

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没觉得大跌呀

linkspeed

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发表于 2015-10-29 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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05到12年，Eastwood villa是每年1万多一点涨涨，12年以后就飞了。
按照这种模式，下面5-7年的走势很明显的

snappy

木屐族

发表于 2015-10-29 08:46 |显示全部楼层

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bowwow123 发表于 2015-10-29 00:57
好像有点反向操作了
澳洲刚开始跌你去买，，，3年后跌的也得也差不多，该反弹了 ...

开始跌了吗？

我怎么没觉得，只知道汇率现在低。

jueran918

木屐族

发表于 2015-10-29 10:30 |显示全部楼层

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不太觉得在跌升得慢而已

fraoz

铜靴族

发表于 2015-10-29 12:40 |显示全部楼层

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周末去看西北的房子.
周一几个卖家,直接降价4%- 9%. 全新房.

ayanoo

草鞋族

发表于 2015-10-29 14:32 |显示全部楼层

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没觉得跌了

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