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[行情讨论] 房价远没有到顶，绑架澳洲经济 [复制链接]

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-10-23 11:56 |显示全部楼层

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房价肯定不会跌，反而会继续以每年15%-20%高涨，直到矿业复苏。

一个朋友的小孩来留学，刚下飞机就问我们房子应该买哪里，想要给孩子住，顺便收租，价格在150-200万之间。我朋友是国内3线城市一个小老板，他说他国内很多朋友也打算出来了，国内的小孩压力太大，环境不好，而且去大城市的话还有户口问题，还不如出国。考虑了美国，加拿大和澳洲，最终还是选择了澳洲，说是时差小。你们知道国内这样的小老板有多少吗？再加上汇率，房价怎么会跌？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-10-23 12:02 |显示全部楼层

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江湖传闻，未来十年澳洲将把海外留学生数量提到100万。

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-10-23 12:04 |显示全部楼层

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留学生是可以购买二手房的，所以我说：

楼花不要再碰了
普通住宅依然高涨
买不起的大可以去偏远地区和卫星城市么

sindorei

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发表于 2015-10-23 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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明年看稳悉尼房价

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2015-10-23 12:06 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-10-23 12:02
江湖传闻，未来十年澳洲将把海外留学生数量提到100万。

房价不会跌了

illlll

光脚族

发表于 2015-10-23 12:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 illlll 于 2015-10-23 12:23 编辑

/上月看了杂志上一篇统计，叫IN THE BLACK??

2014年在澳洲的海外投资国家中，中国2.3%，香港2.8%，新加坡2.9%，比利时8plus%日本6plus%美国27plus%

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-10-23 12:14 |显示全部楼层

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但要知道，这些买家有一个特点：

1. 要House，不要Apartment
2. 中等价位的，低价位和高价位的可能比较少
3. 离学校近（几个大学）

ryanllp

布鞋族

发表于 2015-10-23 12:15 |显示全部楼层

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只会缓慢增长了吧，NAB也加息了，观望的人越来越多了

ddyouwms

皮靴族

发表于 2015-10-23 12:16 |显示全部楼层

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回归理性价格

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-10-23 13:49 |显示全部楼层

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在看看四周

1. 有没有是因为撑不住要卖房的？没有吧
2. 有没有朋友手里拿着钱观望的？很多吧

房价涨跌不用问别人，看看周围就知道了

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
jack064	+ 8	我很赞同

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lobsters

银靴族

发表于 2015-10-23 13:56 |显示全部楼层

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大家都知道lz刚买了房子，现在在高岗上呐喊

farmer

金靴族

发表于 2015-10-23 13:57 |显示全部楼层

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LZ是新买的房吧，梦还没醒呀？

毛巴马主席

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发表于 2015-10-23 14:00 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2015-10-23 12:04
留学生是可以购买二手房的，所以我说：

楼花不要再碰了

留学生有一段时间可以，现在可以去试试，呵呵。

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-10-23 14:10 |显示全部楼层

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果然屁股决定脑袋，LZ买房后果然语气不同

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-10-23 14:31 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2015-10-23 14:10
果然屁股决定脑袋，LZ买房后果然语气不同

事实确实如此啊

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-10-23 14:51 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2015-10-23 12:14
但要知道，这些买家有一个特点：

1. 要House，不要Apartment

请不要怂恿学生买二手房。。。。你不知道做贷款有多头痛。。。。。（我是多军，别喷）

段子手

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-10-23 15:50 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2015-10-23 14:51
请不要怂恿学生买二手房。。。。你不知道做贷款有多头痛。。。。。（我是多军，别喷） ...

新房价格太不合理

Sunnister

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发表于 2015-10-23 15:57 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2015-10-23 15:50
新房价格太不合理

二手房其后的繁杂问题很多，而且还涉及到签证相关的买卖比较头疼，另外当即就让他办贷款的话，还得考虑他自身的年龄，如果以父母的名义又得牵扯一大把手续，所以你给人家建议要慎重

shellte

铜靴族

发表于 2015-10-23 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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楼主在高位呐喊，明白的。

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-10-23 16:22 |显示全部楼层

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Sunnister 发表于 2015-10-23 15:57
二手房其后的繁杂问题很多，而且还涉及到签证相关的买卖比较头疼，另外当即就让他办贷款的话，还得考虑他 ...

是会麻烦一点，但都是真实的，没遇到过出问题的

Sunnister

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发表于 2015-10-23 19:07 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2015-10-23 16:22
是会麻烦一点，但都是真实的，没遇到过出问题的

配合以后长期居澳打算吧，否则没待几年走了就得卖有点太得不偿失了。

01121999

皮靴族

发表于 2015-10-23 19:18 |显示全部楼层

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稻草还没到么？

wmwbull

金靴族

发表于 2015-10-23 19:21 |显示全部楼层

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海外需求大。。。

jojoma

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发表于 2015-10-23 19:25 |显示全部楼层

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我知道的30,40岁local租房一点都不着急买房，该花的照样花

问他们说，买不起就一直租房，房价在涨的话，父母的房也在涨，怕啥，等父母走了，总归有房

炸猪排蘸辣酱油

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发表于 2015-10-23 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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请楼主去查询一下西太最近几年的停止贷款的签证类别。是不是有包括大部分的各种留学生？

原来留学生都是土豪啊。都全款的啊。那真的奇怪了。之前的楼花中介为啥一个劲的推留学生能贷款呢？

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-10-23 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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炸猪排蘸辣酱油发表于 2015-10-23 19:27
请楼主去查询一下西太最近几年的停止贷款的签证类别。是不是有包括大部分的各种留学生？

原来留学生都是 ...

特地看了啊，留学生可以贷款

大成

金靴族

发表于 2015-10-23 19:32 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2015-10-23 14:51
请不要怂恿学生买二手房。。。。你不知道做贷款有多头痛。。。。。（我是多军，别喷） ...

听说留学生签证现在不给办海外贷款了，是吗

此心安处是吾乡

大成

金靴族

发表于 2015-10-23 19:38 |显示全部楼层

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我表哥要来了，第一件事就是要买房，第二件是要开店，让我帮找，头疼，这世道不好说啊

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-10-23 19:44 |显示全部楼层

大成发表于 2015-10-23 19:32
听说留学生签证现在不给办海外贷款了，是吗

1.如果办本地收入的话，银行会说学生签证打full time犯法。
2.如果办海外收入的话，怎么解释在这边读书同时在海外打工？而且二手房FIRB要求是自住。
3.最最最最最大的问题是，好的二手房要拍卖。拍卖的合同不能取消，你贷款下不来对方先没收你10%再保留告你的权力。

段子手

大成

金靴族

发表于 2015-10-23 19:48 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2015-10-23 19:44
1.如果办本地收入的话，银行会说学生签证打full time犯法。
2.如果办海外收入的话，怎么解释在这边读书同 ...

陪读签证可以吗

此心安处是吾乡

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