房客到期无法搬出，中介将采取什么措施？

g9li

我的房子正在出租，合同将于1个月后到期。由于个人原因，希望终止出租。也已经发出了final notice。但种种迹象表明，房客很可能到期后无法找到地方搬走。我想知道这种情况下，中介一般会采取什么措施？流程上如何能尽快使我收回房屋？

alee79

到期不搬走，只能再给notice，然后再上法庭之类，全部流程走完得几个月。这是我听说的大概

mercer80

GO to tribunal,then member give notice,a coupleof weeks.
due date no move,apply for sheriff warrant which take a couple dates prepared by local police station.
Then police,you or agent and locksmith go to your property change the lock and kick the tenant out.
it should be within a month. The above thread said a few months is just a joke.

If tenant still refuse to move out,that will be break-in charge might lead to the prison sentence.

Forest_zhu

楼上应该是正解，我觉得。

雾沉半垒

上tribunal咯，如果租客死都不搬非等到tribunal再下order要警察清场，会折腾好2个月~

efanfun

长知识了

melon

雾沉半垒 发表于 2015-10-13 07:38
上tribunal咯，如果租客死都不搬非等到tribunal再下order要警察清场，会折腾好2个月~ ...

这是指欠租金达到一定时间或者破坏房屋的， 几次仲裁无果的情况下。

如果租金付了， 房屋也没有损坏，只是因为房客没有找到下一间房子搬入，  警察怎么可能介入

李十三

melon 发表于 2016-5-31 12:24
这是指欠租金达到一定时间或者破坏房屋的， 几次仲裁无果的情况下。

如果租金付了， 房屋也没有损坏，只 ...

房东给了足够通知。Tribunal最多酌情给少许宽限，还是会出清空命令。如果不清空，可以申请强制执行。主要是会费时间。

Martin_2F

melon 发表于 2016-5-31 12:24
这是指欠租金达到一定时间或者破坏房屋的， 几次仲裁无果的情况下。

如果租金付了， 房屋也没有损坏，只 ...

如果tribunal出了eviction order，租客还拒不搬走，可以申请法警强制执行。

melon

chenyunsun 发表于 2016-5-31 12:29
房东给了足够通知。Tribunal最多酌情给少许宽限，还是会出清空命令。如果不清空，可以申请强制执行。主要 ...

是的是的， 几个月的时间要的。

李十三

不用几个月

melon

Martin_2F 发表于 2016-5-31 12:29
如果tribunal出了eviction order，租客还拒不搬走，可以申请法警强制执行。

你说的是拒不搬走， 我说的是没有申请成功下一个房子的情况， 就是说租客表现出配合的样子和证据了，法庭也没有办法。 我遇到过

Martin_2F

melon 发表于 2016-5-31 12:53
你说的是拒不搬走， 我说的是没有申请成功下一个房子的情况， 就是说租客表现出配合的样子和证据了，法庭 ...

只要按程序出了termination notice, 上法庭拿eviction order只是时间问题。

bigdanmachine

还没到时候先别急，如果到时候租客赖死不搬，就必须走法律程序了。中介会代替你走法律流程。

这里特别强调LZ如果没买landlord insurance的话一定要赶紧买。这样至少有保障。

xiwu

chenyunsun 发表于 2016-5-31 12:37
不用几个月

取决于那租客是否＂专业＂。如果是个专业的租客，遇上个不专业的中介的话，恐怕还不够。

女乃爸

melon 发表于 2016-5-31 12:53
你说的是拒不搬走， 我说的是没有申请成功下一个房子的情况， 就是说租客表现出配合的样子和证据了，法庭 ...

是这样的

melon

女乃爸 发表于 2016-5-31 13:57
是这样的

您是赞同我的说法？ 我以前的房客就是， 人家说找了但申请的都没有成功， 确实也没办法， 后来拖了很久搬走的， 当然了他们房租也是一直按时交到离开

雾沉半垒

melon 发表于 2016-5-31 12:24
这是指欠租金达到一定时间或者破坏房屋的， 几次仲裁无果的情况下。

如果租金付了， 房屋也没有损坏，只 ...

只要程序一步步走下来，法警一样可以介入赶人，不然房东想把房子收回来怎么办

雾沉半垒

melon 发表于 2016-5-31 14:17
您是赞同我的说法？ 我以前的房客就是， 人家说找了但申请的都没有成功， 确实也没办法， 后来拖了很久搬 ...

tribunal会根据实际情况，多给予租客一些时间继续住在那里，但不会没办法

女乃爸

melon 发表于 2016-5-31 14:17
您是赞同我的说法？ 我以前的房客就是， 人家说找了但申请的都没有成功， 确实也没办法， 后来拖了很久搬 ...

澳洲法律挺保护租客的

magictime

ville

走上法庭的程序，房东需要出钱吗？