Mascot John Street 之前华人同盟卖的房子

heyemmasun

在看二手房，不知道有没有朋友对25 John St, Mascot的房子有研究，开发商是Toplace，当时是华人同盟看的。房子看的房型和结构都不错，就是早前听说这栋楼有一次有爆过水管。求了解的朋友给些参考意见！多谢~

amon0102

做个strata report都出来了，花点钱而已

Raymondukelee

华人同盟

hehe

heyemmasun

Raymondukelee 发表于 2015-9-28 13:03
华人同盟

hehe

听说他们卖的房子质量一般 但不知道有没有人了解Mascot这个的~

Raymondukelee

heyemmasun 发表于 2015-9-28 13:06
听说他们卖的房子质量一般 但不知道有没有人了解Mascot这个的~

give you some info,

one of my friend purchased an aprtment (2-2-1) by Meriton in 2006/2007, (very 1st apartment mascot) was  about 400K

i tried to seek some in that area and it was about 700K in 2009/2010

last yr i was told that 2 br was from 850K (starting price last yr, and off plan)



mascot is close to city, close to station, close to traffic, and close to airport.
the size of apartment is smaller and smaller, price is higher and higher.

basic people living there are low-mid class (maybe a little bias).

personally i do not think there is much room to go up in next 3 yrs, as some house/townhouse in east suburb just more 1.5m, much close to beach.


and it is super high rise apartment-suburb, whenever you want to rent out/sell your property, there will be heaps of similar ones competing with you.

therefore, personally i will consider twice/triple anything there ATM.

heyemmasun

Raymondukelee 发表于 2015-9-28 13:16
give you some info,

one of my friend purchased an aprtment (2-2-1) by Meriton in 2006/2007, (ver ...

Thanks for the information. Appreciated!

amon0102

heyemmasun 发表于 2015-9-28 13:06
听说他们卖的房子质量一般 但不知道有没有人了解Mascot这个的~

其实不管说“华人同盟买的房子质量差”或者是“华人同盟买的房子质量好”都是错误的概念。

因为华人同盟只是销售商而已。房子质量是销售商决定的吗？并不是，质量是开发商和建筑商决定的。

华人同盟只是跟客户接触的人而已，所以客户容易直观的觉得他们代表了房子的质量，其实他们的房子有好有坏，用他们的开发商也不一定把所有他们的房子都给华人同盟卖，同样开发商，同样质量的房子，其他销售商也有的卖。

至于“华人同盟房子比较差”这种话是怎么传出来的，华人同盟确实是华人楼花界最大的销售商，所以树大招风，你懂的，嘿嘿嘿

heyemmasun

amon0102 发表于 2015-9-28 13:27
其实不管说“华人同盟买的房子质量差”或者是“华人同盟买的房子质量好”都是错误的概念。

因为华人同盟 ...

倒也不是有偏见~ 只是听过几个case有这方面的问题。。开发的这个房子的是Toplace。。经常和华人同盟一起合作de开发商~

Raymondukelee

amon0102 发表于 2015-9-28 13:27
其实不管说“华人同盟买的房子质量差”或者是“华人同盟买的房子质量好”都是错误的概念。

因为华人同盟 ...

i mean PAI always "give " you premier price, of course they are asking not giving

Sunnist

你买的好多啊，在Macquarie Park Village怎么样了？

amon0102

heyemmasun 发表于 2015-9-28 13:30
倒也不是有偏见~ 只是听过几个case有这方面的问题。。开发的这个房子的是Toplace。。经常和华人同盟一起 ...

toplace的楼盘也不是只给华人同盟卖，colliers也有卖toplace的其他楼盘，能说colliers的房子质量差吗？还有别的销售公司呢。

华人同盟也有卖其他开发商的房子，质量也有好有坏。

所以以销售商分类房子质量的方式根本不科学。甚至连以开发商来分类的方法也是不准确的，同一个开发商也有好还有坏

要看房子质量，只有case by case，去做个strata report清楚明了

Sunnist

heyemmasun 发表于 2015-9-28 13:30
倒也不是有偏见~ 只是听过几个case有这方面的问题。。开发的这个房子的是Toplace。。经常和华人同盟一起 ...

他们合作的开发商都是由中小做起来的，所以成本在以前很低廉，质量相应的并不高，这两年卖的也没有以前那么实惠了，唯一比较好的地方他们确实能够帮客户争取一些利益，毕竟他们要在悉尼这地方吃这碗饭，而且他们的不少项目是让客户赚到钱了。如果考虑自住我建议你自己好好想一想，投资房的话倒可以考虑

kkknk

topplace的房子不要买

heyemmasun

Sunnist 发表于 2015-9-28 13:37
你买的好多啊，在Macquarie Park Village怎么样了？

多谢~！

不是我买的多啊。。。就是因为那个MPV的房子没有了不才看二手房嘛。。T.T..........

heyemmasun

kkknk 发表于 2015-9-28 13:55
topplace的房子不要买

碰到不好的例子？

Sunnist

heyemmasun 发表于 2015-9-28 14:39
多谢~！

不是我买的多啊。。。就是因为那个MPV的房子没有了不才看二手房嘛。。T.T.......... ...

这事情没有下文了吗？

heyemmasun

Sunnist 发表于 2015-9-28 14:47
这事情没有下文了吗？

钱都退了。。。然后其他户有收到通知说DA已经批了， 他们有优先认购权。。

我至今为止还没收到任何通知。。然后就没有然后了。。。

heyemmasun

amon0102 发表于 2015-9-28 13:40
toplace的楼盘也不是只给华人同盟卖，colliers也有卖toplace的其他楼盘，能说colliers的房子质量差吗？还 ...

好！明白~！

1212qwe

heyemmasun 发表于 2015-9-28 13:06
听说他们卖的房子质量一般 但不知道有没有人了解Mascot这个的~

他们不是只是卖房子的吗？和开发有啥关系啊？

bunny

amon0102 发表于 2015-9-28 13:27
其实不管说“华人同盟买的房子质量差”或者是“华人同盟买的房子质量好”都是错误的概念。

因为华人同盟 ...

好的开发商会找好的中介卖吧？？？ 中介轻拍啊

amon0102

bunny 发表于 2015-9-28 16:14
好的开发商会找好的中介卖吧？？？ 中介轻拍啊

首先，我们要定义一下什么叫“好的开发商”，是名气大，还是市场占有量大，还是设计好，还是得奖多，还是楼的质量好，还是销量多？

定义“好的中介”就更难了，中介的客户有俩，买房者和开发商，你说他是房子卖的贵好，开发商叫好呢；还是房子卖的便宜，买房者叫好呢？

Raymondukelee

feeling that agents are much more than normal buyers here