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[行情讨论] 别被清空率骗了也别听空军的忽悠 [复制链接]

steven991010

银靴族

发表于 2015-9-26 19:40 |显示全部楼层

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悉尼房价还是涨得很"凶" 卖家简直"满血复活"

2015-09-26 15:45 来源: 今日澳洲原文网址 Niki编辑

今日悉尼讯澳洲东部时间9月26日之前有房地产专家称，悉尼的房市已经登顶，但新的研究显示，买家依然强劲的需求又让情况“峰回路转”了。

最新的联邦银行CoreLogic RP Data房屋买家指数将悉尼划为了“极端卖家市场”的类别，悉尼在全澳被评为最跑火的卖家市场——自2012年以来房价增长超40%，墨尔本则紧随其后，位居第二。

之前的报告称，鉴于悉尼房产的清盘率录得下降，房价将一改之前飙涨的态势，面临价格修正。但悉尼拍卖师Damien Cooley则将较低的清盘率归因于买家对房产不切实际的期望，而不是市场出了问题。“悉尼房市仍然十分强劲，形式对卖家是有利的。”

SQM研究董事总监Louis Christopher称，悉尼的房价仍然涨得很“凶”。“房价还在涨，只不过不像之前那么疯狂了。“之前是1年上涨20%，现在只有7%到8%的涨幅，这对于卖家来说是个天大的好消息。”

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takeno	+ 4	喜欢标题
悉尼土地娘娘	+ 8	感谢分享

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Escape or face .
要么逃避，要么就面对

大江东去

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发表于 2015-9-26 19:42 |显示全部楼层

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房价确实在涨

大伟同志

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发表于 2015-9-26 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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不猛涨就是胜利。

cocobai

铜靴族

发表于 2015-9-26 19:49 |显示全部楼层

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是在涨

chickid

铜靴族

发表于 2015-9-26 19:57 |显示全部楼层

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希望悉尼高歌猛进，把投资客全部吸过去

datou1981

金靴族

发表于 2015-9-26 20:20 |显示全部楼层

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房价涨的钱哪里来??解释下吧.......不要炒作中国买家.....有统计的....

土豆花生

皮靴族

发表于 2015-9-26 20:30 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2015-9-26 19:20
房价涨的钱哪里来??解释下吧.......不要炒作中国买家.....有统计的....

钱是印钞厂印出来的，会越印越多的。你可以选择纸头，也可以选择砖头。

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jeff117888

金靴族

发表于 2015-9-26 21:12 |显示全部楼层

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路过

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-9-26 21:19 |显示全部楼层

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写文章的都有主观立场的

Inablank1

布鞋族

发表于 2015-9-26 21:24 |显示全部楼层

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澳洲行

金靴族

发表于 2015-9-26 21:27 |显示全部楼层

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uniquechaos

草鞋族

发表于 2015-9-26 21:38 |显示全部楼层

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空军正在赶来的路上

stanleywau

皮靴族

发表于 2015-9-26 22:18 |显示全部楼层

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买房子的钱都是印出来的? 谁拿到手了呢? 原来买房子的人都是直接从印钞厂里直接提取的现金.

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-9-26 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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看文章来源，就是今日地产中介写的，房价还是要跌，除非降息

冲出藩篱

皮靴族

发表于 2015-9-26 22:29 |显示全部楼层

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本帖最后由冲出藩篱于 2015-9-26 21:31 编辑

“SQM研究董事总监Louis Christopher称，悉尼的房价仍然涨得很“凶”。“房价还在涨，只不过不像之前那么疯狂了。“之前是1年上涨20%，现在只有7%到8%的涨幅，这对于卖家来说是个天大的好消息。”

这段话，不是逻辑有问题，是智商问题，小学算术就没学好（20<7）

应该说尽管不是天大的好消息，但还差强人意。。

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2015-9-26 22:54 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2015-9-26 19:20
房价涨的钱哪里来??解释下吧.......不要炒作中国买家.....有统计的....

钱从生意失败中来，原来各方力量要准备1万亿买矿砂，石油，现在只需4000亿，那么6000亿就要出路。

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2015-9-26 22:54 |显示全部楼层

datou1981 发表于 2015-9-26 19:20
房价涨的钱哪里来??解释下吧.......不要炒作中国买家.....有统计的....

钱从生意失败中来，原来各方力量要准备1万亿买矿砂，石油，现在只需4000亿，那么6000亿就要出路。

kkxxing

皮靴族

发表于 2015-9-26 23:03 |显示全部楼层

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datou1981

金靴族

发表于 2015-9-26 23:05 |显示全部楼层

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oceandeepshell 发表于 2015-9-26 21:54
钱从生意失败中来，原来各方力量要准备1万亿买矿砂，石油，现在只需4000亿，那么6000亿就要出路。 ...

你的逻辑很有趣......多的钱就都丢地产了?
请问你有泡沫的经历吗?
你研究过历史中的泡沫么?
郁金香泡沫的时候...一朵郁金香可以买一个house.....你觉得值么?你肯定会说不值...那个人是傻子....但是当事人绝对不会这么想.
过200年后.....后人会不会骂这群人是傻子...谁知道啊....

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

datou1981

金靴族

发表于 2015-9-26 23:08 |显示全部楼层

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oceandeepshell 发表于 2015-9-26 21:54
钱从生意失败中来，原来各方力量要准备1万亿买矿砂，石油，现在只需4000亿，那么6000亿就要出路。 ...

上半年我朋友卖房炒A股./........我劝他不要搞那么大....他还不信.....等他信的时候只剩一个首付的钱了...

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

shiaojin

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禁止发言

发表于 2015-9-26 23:08 |显示全部楼层

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oceandeepshell 发表于 2015-9-26 21:54
钱从生意失败中来，原来各方力量要准备1万亿买矿砂，石油，现在只需4000亿，那么6000亿就要出路。 ...

嗯，有道理啊！
键盘侠一敲6000亿出来了。

xtxtxt9999

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发表于 2015-9-26 23:09 |显示全部楼层

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要乖乖听多中介话，在6000点往上冲

fademark

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发表于 2015-9-27 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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1.1的中价位，空军接着忽悠跌啊

看谁愿意腰斩价卖给空军

nnnwntnz

草鞋族

发表于 2015-9-27 12:21 |显示全部楼层

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确实还在妥妥的，平稳的增长，只不过没五六月份那么疯了. 一个区的价格一旦上了一个level就很难再往后退，你想卖家在出让时也会对比先前的售价，如果没有什么特殊的原因, 大多数的卖家是不会轻易低了心理价位很多而出售的, 特别是大家眼中的好区和好房。

Maobama

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发表于 2015-9-27 12:32 |显示全部楼层

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那你们别光喊不干，多来几套压压惊吧，对了，买了settle了，请晒个单让我们佩服一下啊。

shenjeff

铜靴族

发表于 2015-9-27 12:35 |显示全部楼层

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...................................

lhz26

银靴族

发表于 2015-9-27 13:08 |显示全部楼层

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清盘率高的原因已经解密：买家都在印钞厂打工，直接提款。哈哈。

fengliu1234

白金靴族

发表于 2015-9-27 13:49 |显示全部楼层

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fademark

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发表于 2015-9-27 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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Maobama 发表于 2015-9-27 11:32
那你们别光喊不干，多来几套压压惊吧，对了，买了settle了，请晒个单让我们佩服一下啊。 ...

这葡萄酸的，你怎么知道人家没买呢？每周1.1的中价位就是证据。

deepnorth2

银靴族

发表于 2015-9-27 13:54 |显示全部楼层

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我不在悉尼，在悉尼工作过一年，对普工那拿资吃饭的人来说，我觉得悉尼的工资并不比其他州高多少，但是房价确是其他州的一倍，房租也贵很多，我感到很不可思议。

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