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[财务贷款] 買個投資房 [复制链接]

发表于 2015-9-24 11:24 |显示全部楼层
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想這樣。。。不知如何

買個投資房。。。然後租出去。。。租金差不多可以cover這個房子自己的貸款

然後自己租個房子住。。


這個想法如何。。。稅務上可以有什麼優惠嗎

謝謝
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发表于 2015-9-24 11:27 |显示全部楼层
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“租金差不多可以cover這個房子自己的貸款“ 这个假设是不可能的

发表于 2015-9-24 11:33 |显示全部楼层
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腾飞 发表于 2015-9-24 11:27
“租金差不多可以cover這個房子自己的貸款“ 这个假设是不可能的

哦。。。好吧。。。

那在報稅上可以報點回來嗎每年?

发表于 2015-9-24 11:33 |显示全部楼层
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哈哈,真能cover的话还上个毛班啊,全民炒房算了

发表于 2015-9-24 11:35 |显示全部楼层
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好想法

发表于 2015-9-24 12:12 |显示全部楼层
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如果你租金Cover你的贷款,你税务上能有啥优惠?

负扣税,负扣税,你没有负的,怎么扣税?
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发表于 2015-9-24 12:14 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2015-9-24 12:12
如果你租金Cover你的贷款,你税务上能有啥优惠?

负扣税,负扣税,你没有负的,怎么扣税? ...

康嫂,水费,物管,中介费,折旧....

发表于 2015-9-24 15:57 |显示全部楼层
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新投资房最好,每年的折旧费可以抵税很多

发表于 2015-9-24 16:10 |显示全部楼层
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小土豆2013 发表于 2015-9-24 11:33
哦。。。好吧。。。

那在報稅上可以報點回來嗎每年?

You still have to pay more comparing not to buy an investment property.

For example, your income is $80K per year, you has to pay around 20% as your tax.

If you buy a property for investment, like $200K. You have to pay the settlement agent fee, council fee, water fee, bank fee.......around $10K. You may be lucky to claim 30% of 10K ($3000)back considering you have paid 10K already.

If you find the tenant, you may claim less as the rent will be your income.

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