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[行情讨论] 悉尼房价你随便怎么算，三个月内都是至少跌５％左右 [复制链接]

悉尼菜泡饭

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发表于 2015-9-16 20:43 |显示全部楼层

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１．美国加息。现在不应该讨论加还是不加，是讨论加多少次。一旦美国加息，澳洲要么直接跟进，要么积极准备争取早日跟进。澳元必须要位置美澳利差，否则汇率直接跌破４５美分，然后导致银行挤兑。

美元加息的日子，就是澳国内房产投机客集体抛盘的日子。接下来会更恐怖，就是澳洲升息。

2. 春季第一周拍卖数据是个提醒，清空率大跌到７２％，而且未来两个周末都是天量抛盘。买家人数不增加，资金从澳洲和国内渠道看都是大幅度减少，你说怎么出价？我正式预测，本周清空率跌破７０％。

3. 糖宝上台，商业信心会增加，大家会选择买股票、买生意、消费，而不是投房产。

善意提醒一句，去看看Hurstville新出的独立屋，为什么一半以上不走拍卖了？趋势那么明显了，和市场搏，只有惨淡收场一条路。

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pangqiu

木屐族

发表于 2015-9-16 20:45 |显示全部楼层

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DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-9-16 20:46 |显示全部楼层

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预测下人民币和澳元的位置吧，爹还是涨？

malou

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发表于 2015-9-16 20:49 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭

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发表于 2015-9-16 20:53 |显示全部楼层

DwyaneWade 发表于 2015-9-16 19:46
预测下人民币和澳元的位置吧，爹还是涨？

澳元能撑住不跌破４，只有一个可能：澳元取消，全部改用人民币。

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figod2012

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发表于 2015-9-16 20:56 |显示全部楼层

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呵呵。这个好三个月以后就可以回来打脸了。楼主有魄力，5% 4 有具体数字，是个爷们。

悉尼菜泡饭

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发表于 2015-9-16 20:57 |显示全部楼层

figod2012 发表于 2015-9-16 19:56
呵呵。这个好三个月以后就可以回来打脸了。楼主有魄力，5% 4 有具体数字，是个爷们。 ...

澳元５块８的时候我开始唱空，３０％跌掉了。而同期，上海、北京房价涨幅一点不比悉尼差。

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aimili424

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发表于 2015-9-16 20:57 |显示全部楼层

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为什么美国加息，澳洲一定要抛售房子？是澳洲一个国家抛售还是全世界所有国家都要抛售房子？为什么？求指教。:

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发表于 2015-9-16 20:58 |显示全部楼层

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烧鸭泡饭回归，足迹网友生活中的一件大事。涨跌不论，你发言就是胜利

jiang0715

皮靴族

发表于 2015-9-16 20:59 |显示全部楼层

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无视

银靴族

发表于 2015-9-16 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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房地产我也不看好后市，但对新总理对经济的号召力要看看再说

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-9-16 21:04 |显示全部楼层

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烧鸭孤军奋战，挺一下

悉尼菜泡饭

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发表于 2015-9-16 21:05 |显示全部楼层

aimili424 发表于 2015-9-16 19:57
为什么美国加息，澳洲一定要抛售房子？是澳洲一个国家抛售还是全世界所有国家都要抛售房子？为什么？求指教 ...

我没有说要抛，我说的是很多人会抛。

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51migrate

铜靴族

发表于 2015-9-16 21:05 |显示全部楼层

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楼主你房子抛了吗

qingfengsan

银靴族

发表于 2015-9-16 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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才这么点？？那不到A股一天幅度，这毛影响没有呀，现在买和三月后，如果这点幅度，再具体到个案，那没区别

aulin

白金靴族

发表于 2015-9-16 21:07 |显示全部楼层

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悉尼房市我的看法是会两级分化，差区差房，离城远只能靠炒学区，炒铁路等概念的只有一路向下，而黄金地段的好区好房会继续稳中有升，虽然幅度不会像前两年那么疯狂了。

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悉尼菜泡饭

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发表于 2015-9-16 21:08 |显示全部楼层

aulin 发表于 2015-9-16 20:07
悉尼房市我的看法是会两级分化，差区差房，离城远只能靠炒学区，炒铁路等概念的只有一路向下，而黄金地段的 ...

对！chatswood和willoughby本周成交的房就是最好例子

hurstville一半的房不敢拍卖，也说明问题

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zhx601

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发表于 2015-9-16 21:10 |显示全部楼层

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难民涌入后，西南区要断崖式下跌咯

aimili424

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发表于 2015-9-16 21:11 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-9-16 20:05
我没有说要抛，我说的是很多人会抛。

第二个问题你没回答，美国加息，是唯独澳洲一个国家很多人会抛房子还是全世界所有国家都会抛房子？为什么？

NONOY

银靴族

发表于 2015-9-16 22:19 |显示全部楼层

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402523

木屐族

发表于 2015-9-16 22:25 |显示全部楼层

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stanleywau

皮靴族

发表于 2015-9-16 22:37 |显示全部楼层

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欢迎泡饭回来

Pipiv

金靴族

发表于 2015-9-16 22:47 |显示全部楼层

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jacsonlin

金靴族

发表于 2015-9-16 23:19 |显示全部楼层

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新足迹不能没有反对的声音

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-9-16 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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Burwood今年House至少涨了25%，公寓涨了15%

悉尼菜泡饭

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发表于 2015-9-16 23:24 |显示全部楼层

爱摇滚的大象发表于 2015-9-16 22:20
Burwood今年House至少涨了25%，公寓涨了15%

问一句：人民币或者美元计价，涨了多少？

永远记住一点：只要经济没有发展，任何所谓的房子涨价都是用经济崩盘来搏。都不可能持续。

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狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-9-16 23:39 |显示全部楼层

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跌停板我请客空军们一起喝喝酒

zxart

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发表于 2015-9-17 07:39 |显示全部楼层

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最近几周关注中，除华区外，好像都已经有跌5-10不等。有卖房的请出来确认。

banana4apple

皮靴族

发表于 2015-9-17 08:12 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-9-16 22:24
问一句：人民币或者美元计价，涨了多少？

永远记住一点：只要经济没有发展，任何所谓的房子涨价都是用经 ...

这个是经济规律谁也抗拒不了时间问题

节操

铜靴族

发表于 2015-9-17 08:16 |显示全部楼层

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房价应该会跌，但是美国应该不会加息。

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world_dustpan	+ 3	严重同意。

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