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[财务贷款] 现在投资房的利率是多少? [复制链接]

majia2014

皮靴族

发表于 2015-9-14 15:36 |显示全部楼层

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请教一下大家, 110万的贷款, 是投资房. ANZ给的利息是4.48, 按照现在的行情, 这个利率怎么样, 有最近贷款的朋友透露一下你们的利率, 多谢.

zio888

木屐族

发表于 2015-9-14 19:03 |显示全部楼层

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需要offset吗？

majia2014

皮靴族

发表于 2015-9-14 20:23 |显示全部楼层

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zio888 发表于 2015-9-14 18:03
需要offset吗？

有点闲钱，所以希望有一个OFFSET，能抵消些利息。明天也到其他银行去问下

145745

皮靴族

发表于 2015-9-14 20:25 |显示全部楼层

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高高在上

Ericlynlyn

皮靴族

发表于 2015-9-14 20:25 |显示全部楼层

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看看行情咋样我也想知道

love_nellie

皮靴族

发表于 2015-9-14 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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同问。楼主这个offer是interest only吗

majia2014

皮靴族

发表于 2015-9-14 20:33 |显示全部楼层

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love_nellie 发表于 2015-9-14 19:30
同问。楼主这个offer是interest only吗

银行说这个利率可以IO

sunonfire

布鞋族

发表于 2015-9-14 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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我的broker 跟我说anz 利率是4.30 io

organic

银靴族

发表于 2015-9-15 09:11 |显示全部楼层

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我的是4.41%.差不多

freewalker

金靴族

发表于 2015-9-15 11:09 |显示全部楼层

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如果收入高，可以考虑换个银行按自住房来做，利率可以低很多，4.1%以内应该可以拿到。

如果不介意本息一起还，可以考虑NAB现在的offer，不管投资自住，浮动都是4.15%，给1500块返现。但没有offset，有免费redraw功能，没有任何费用。

狗头军师

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-9-15 11:40 |显示全部楼层

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110万现在换出去最高也是4.1%了 103万早上有批4.05%，2000返现。终身折扣 standard product, offset 之类全有

mrrio

银靴族

发表于 2015-9-15 12:23 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-9-15 10:40
110万现在换出去最高也是4.1%了 103万早上有批4.05%，2000返现。终身折扣 standard product, offset 之类 ...

那个银行?

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

我的小乖乖

皮靴族

发表于 2015-9-15 12:28 |显示全部楼层

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差不多的，投资房比自住的略高一点点

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-15 12:31 |显示全部楼层

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按自住房申请贷款

keneen

草鞋族

发表于 2015-9-15 12:52 |显示全部楼层

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现在的利率已经不错了

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-9-15 12:56 |显示全部楼层

mrrio 发表于 2015-9-15 11:23
那个银行?

bank of Melbourne & St George

mrrio

银靴族

发表于 2015-9-15 12:59 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-9-15 11:56
bank of Melbourne & St George

可以给个broker联系方式吗?

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

majia2014

皮靴族

发表于 2015-9-15 20:29 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复，正在跟银行商量带自住房。

Sharpening

金靴族

发表于 2015-9-16 12:53 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2015-9-15 10:09
如果收入高，可以考虑换个银行按自住房来做，利率可以低很多，4.1%以内应该可以拿到。

如果不介意本息一起 ...

您好，我按投资房通过broker 在NAB贷了33万，P+I 还款，一半浮动，一半固定，现在浮动部分给我4.55%。我觉得好像有点高呢，请问可以去要求下调吗？是找broker还是直接电话去homeside呢？提前谢过！

haidai

木屐族

发表于 2015-9-16 13:56 |显示全部楼层

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investment property choose interest only.

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-16 13:58 |显示全部楼层

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today westpac big sign at southern cross station stated 4.20

freewalker

金靴族

发表于 2015-9-16 14:28 |显示全部楼层

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Sharpening 发表于 2015-9-16 11:53
您好，我按投资房通过broker 在NAB贷了33万，P+I 还款，一半浮动，一半固定，现在浮动部分给我4.55%。我 ...

你是按投资房做的，33万的话，现在NAB的利率比4.55%还要高，所以不管你自己去找NAB还是通过Broker找，我估计NAB都不会给你降息。建议按自住房转到别的银行吧。

狗头军师

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2015-9-16 22:17 |显示全部楼层

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如果贷款40万的投资房利率是多少？分别求固定浮动的

想转贷

jing12345cn

皮靴族

发表于 2015-9-16 22:19 |显示全部楼层

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如果投资房按照自住房贷款的，那能负扣税吗？

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2015-9-16 22:51 |显示全部楼层

看答案

alook

水晶靴族

发表于 2015-9-16 22:54 |显示全部楼层

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jing12345cn 发表于 2015-9-16 21:19
如果投资房按照自住房贷款的，那能负扣税吗？

what do you think

jing12345cn

皮靴族

发表于 2015-9-17 00:11 |显示全部楼层

alook 发表于 2015-9-16 21:54
what do you think

我的理解当然是不能负扣税，只是楼上有人说换银行，把投资房改成自住房的贷款，所以就有点迷糊了

alook

水晶靴族

发表于 2015-9-17 01:10 |显示全部楼层

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jing12345cn 发表于 2015-9-16 23:11
我的理解当然是不能负扣税，只是楼上有人说换银行，把投资房改成自住房的贷款，所以就有点迷糊了 ...

You are right.

But someone insists it could be because his/her thought but not ATO's.

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Sharpening

金靴族

发表于 2015-9-17 09:57 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2015-9-16 13:28
你是按投资房做的，33万的话，现在NAB的利率比4.55%还要高，所以不管你自己去找NAB还是通过Broker找，我 ...

多谢！

jing12345cn

皮靴族

发表于 2015-9-17 20:38 |显示全部楼层

alook 发表于 2015-9-17 00:10
You are right.

But someone insists it could be because his/her thought but not ATO's.

谢谢

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