求助：投资房水漏到天花板，中介说了2个方案 ，该怎么选择

ipinkpink

今早中介告知投资房二楼浴室的水漏到天花板，她找了plumber过去修理，提出2个方案。一个是做临时性的修理，给浴室的瓷砖做防水处理，700多刀，然后保修7年，但是这种一般一两个月又会漏，plumber会过来免费再做防水处理，这种的terri scheer的保险可以报销。但因为漏水到天花板，所以那块被破坏的天花板得换掉 ，这个估计得1000多刀，这个保险不管。

另一种是浴室地板，水管，天花板翻修，一次性处理好，这个估计要好贵。这个保险不管。

现在要选哪种？ 有可能找到可以报销这种全翻修的保险吗?

多谢多谢

xtxtxt9999

漏水应该修好漏水的管道，这是常识

ItsThere

免费一年修6次，7年42次。

alook

2nd

southern

头大！当然第二个方案最好了，但花费大！

马到成功

选第一种，修好后马上卖掉

beachfun

马到成功 发表于 2015-9-12 15:34
选第一种，修好后马上卖掉

拼人品

雾沉半垒

保险都是未发生的时候买保将来可能发生的
所以即使有保这些的保险，LZ现在买也太迟了

ipinkpink

刚中介打来，突然换种说法，说只要第一种，然后天花板也不用换了，可以先顶一阵，难道具体看了后觉的问题不严重？我还没去现场，所以不清楚具体情况，不过如果真是这样就好了，一想到得花很多钱翻修就头大。这个房是7月刚买的，怎么刚买就出这么多状况，多谢楼上各位的回复。

ipinkpink

雾沉半垒 发表于 2015-9-12 15:54
保险都是未发生的时候买保将来可能发生的
所以即使有保这些的保险，LZ现在买也太迟了 ...

今天分分没了 ，回头补上，谢谢

4rwfn

ipinkpink 发表于 2015-9-12 16:31
刚中介打来，突然换种说法，说只要第一种，然后天花板也不用换了，可以先顶一阵，难道具体看了后觉的问题不 ...

是不是这个问题本来就有啊

登陆

ipinkpink 发表于 2015-9-12 16:31
刚中介打来，突然换种说法，说只要第一种，然后天花板也不用换了，可以先顶一阵，难道具体看了后觉的问题不 ...

估计这房就是楼上的小白狗卖你的

yourock

登陆 发表于 2015-9-12 17:45
估计这房就是楼上的小白狗卖你的

6楼就是前房主。
看来中介乐坏了。一个房子年年转手，中介费赚到手软。

Consultant

一劳永逸还是好的，建议楼主不要因小失大。我见过很多治标不治本的维修导致跟严重的问题的。所以选择2是必须的。

amei9125

第一种那个成语是不是叫做‘掩耳盗铃’？

浮华如丝

小事情啊，割开天花板找到漏点，一般都是水管的拐弯处，修完重新paint天花板，不复杂的话不会超过500，我常遇到！

640

这都什么烂办法，只字不提漏水原因，那才是重点啊，如果不知道源头花多少钱补都是白费啊。 这个中介没经验吧，没有找到源头前怎么可能已经有办法了，完全不对逻辑啊

r.wang7

lz买的是unit/apt吗，如果是的话维修费应该归Strata管啊，漏水让中介联系strata，strata联系维修公司来修理，lz是不用花钱的。如果是house那就得自己找人修了，但是买了building insurance的不就是保这个的么，为什么说天花板不保。买到质量有问题的房子就是闹心，不行就放了吧

ddyouwms

这个修不难吧

Poweregg

所以那块被破坏的天花板得换掉 ，这个估计得1000多刀
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landlord insurance不管但是building insurance或者strata insurance管

ipinkpink

多谢大家 中介已经修了， 还没见到invoice ，所以也不知道几百刀 ，说是因为浴室地板的隔水没做好 ，这次补了 。这个是house，只买了 landlord insurance .

jacsonlin

ipinkpink 发表于 2015-9-17 23:42
多谢大家 中介已经修了， 还没见到invoice ，所以也不知道几百刀 ，说是因为浴室地板的隔水没做好 ，这次补 ...

卖了不划算，还要交cgt, 什么都能修，没有完美的房子。

wmwbull

第一个。。。

dean324

Diy