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[行情讨论] 买房要想赚钱，无非就是要做到“三个正确” [复制链接]

房满仓

皮靴族

发表于 2015-9-10 21:08 |显示全部楼层

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本帖最后由房满仓于 2015-9-10 20:07 编辑

买房要想赚钱，无非就是要做到“三个正确”------ 选择在正确的时间，正确的地点，买入正确的房产。

“三个正确”中，相对来讲，“正确的时间”并没有人们想象的那么重要的

许多国际投资机构的研究表明，在长期的投资环境里，择时能力并没有人们想象的那么重要，神奇。另一方面，即使大势判断准确，哪怕在操作上出现些许偏差，都会导致收益出现大幅下跌。

比如，买房时间正确，眼光不行，买的是烂区差房，别的好房子大势好时涨30%- 50%，甚至更多，差房却很少涨，甚至不涨；大势看跌时，好房子不跌反逆势上涨，再差，好歹也是跌不动，差房却是跌到姥姥家，要裸泳了。

所以，在正确的地点买房，是房产增值最重要的选择，没有之一

这也从另一面证明买房Location的重要性。比如华人区学区房，近车站商店学校的房产，等等，都是比较抗跌优良的资产。

现在大势预期看跌，在大家都不看好后市的情况下，捡漏也就更加有可能，只要记住，无论风吹浪打，坚持在正确的地点买房，增值也就有了保证。

请大家保证洒点浮云吧

评分

参与人数 4	积分 +9	收起理由
杰克	+ 2	你太有才了
babyjean	+ 3	感谢分享
ermaodim	+ 2	感谢分享

发表于 2015-9-10 21:09 |显示全部楼层

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挺赶时髦的

kawara

水晶靴族

发表于 2015-9-10 21:10 |显示全部楼层

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好久没见这哥俩了。房满仓，耗子多多

dog666

布鞋族

发表于 2015-9-10 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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也就是不能买烂区差房

asundance

木屐族

发表于 2015-9-10 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-9-10 22:19 |显示全部楼层

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说着容易，做着难啊

yn0521

皮靴族

发表于 2015-9-10 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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说了半天就一个词location，这不废话嘛

nmanz

金靴族

发表于 2015-9-10 22:26 |显示全部楼层

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这道理谁都知道

tgnaxin

皮靴族

发表于 2015-9-10 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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Location好的房子价钱都很贵

房满仓

皮靴族

发表于 2015-9-10 22:34 |显示全部楼层

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yn0521 发表于 2015-9-10 21:24
说了半天就一个词location，这不废话嘛

不是废话，很多人买房就是不知location的真正含义

【买房不是请客吃饭】

房满仓

皮靴族

发表于 2015-9-10 22:35 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2015-9-10 20:10
好久没见这哥俩了。房满仓，耗子多多

好久没见卡叔了，房市看淡，也该出来活动活动了

【买房不是请客吃饭】

大伟同志

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-10 22:37 |显示全部楼层

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本帖最后由大伟同志于 2015-9-10 21:38 编辑

location location location我绝对赞成。

在自己能力范围内买，永远选择交通方便的枢纽地段的大地。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
房满仓	+ 4	我很赞同

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登陆

铜靴族

发表于 2015-9-10 22:38 |显示全部楼层

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出来打个招呼而已。

tgnaxin

皮靴族

发表于 2015-9-10 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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满仓同学,这几年赚大发了吧?你是华人学区概念的主推手,自己也买了不少吧

HAL

皮靴族

发表于 2015-9-10 22:49 |显示全部楼层

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房满仓发表于 2015-9-10 21:34
不是废话，很多人买房就是不知location的真正含义

这话说得太对了

abby061

木屐族

发表于 2015-9-10 22:49 |显示全部楼层

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楼主好像没有考虑现金流，现在好的location的房子，租金比例太低了啦

房满仓

皮靴族

发表于 2015-9-10 22:50 |显示全部楼层

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tgnaxin 发表于 2015-9-10 21:47
满仓同学,这几年赚大发了吧?你是华人学区概念的主推手,自己也买了不少吧

就等着下一波行情卖给从天朝来的土豪们

【买房不是请客吃饭】

大伟同志

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-10 22:51 |显示全部楼层

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我的感觉是最近房东太疯狂，很难买到房子。
大家不妨休息下，等12月份慢慢收官之际，有些房东想在圣诞之前解决战斗，然后那时候再下杀手。

房满仓

皮靴族

发表于 2015-9-10 22:55 |显示全部楼层

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abby061 发表于 2015-9-10 21:49
楼主好像没有考虑现金流，现在好的location的房子，租金比例太低了啦

现金流，风险控制等属于技术层面的事，各个家庭情况也不近相同，不好讨论

【买房不是请客吃饭】

房满仓

皮靴族

发表于 2015-9-10 22:56 |显示全部楼层

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大伟同志发表于 2015-9-10 21:51
我的感觉是最近房东太疯狂，很难买到房子。
大家不妨休息下，等12月份慢慢收官之际，有些房东想在圣诞之前 ...

现在大家都不看好，检漏也就有机可乘了

【买房不是请客吃饭】

大伟同志

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-10 22:57 |显示全部楼层

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房满仓发表于 2015-9-10 21:56
现在大家都不看好，检漏也就有机可乘了

vendor 心气还是太高。再磨2个月，就差不多士气衰竭了！

房满仓

皮靴族

发表于 2015-9-10 23:00 |显示全部楼层

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大伟同志发表于 2015-9-10 21:57
vendor 心气还是太高。再磨2个月，就差不多士气衰竭了！

马上再看美国加不加息，说不定又是一个打击

【买房不是请客吃饭】

水星浪子

银靴族

发表于 2015-9-10 23:13 |显示全部楼层

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大伟同志发表于 2015-9-10 21:51
我的感觉是最近房东太疯狂，很难买到房子。
大家不妨休息下，等12月份慢慢收官之际，有些房东想在圣诞之前 ...

十二月解决战斗，三个月settle，不就是这个月要卖掉么。。。

小乐宝

铜靴族

发表于 2015-9-10 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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大伟同志发表于 2015-9-10 21:37
location location location我绝对赞成。

DE和D算交通好吗？请教

大伟同志

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禁止发言

发表于 2015-9-10 23:24 |显示全部楼层

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小乐宝发表于 2015-9-10 22:21
DE和D算交通好吗？请教

不算。。

大伟同志

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发表于 2015-9-10 23:24 |显示全部楼层

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水星浪子发表于 2015-9-10 22:13
十二月解决战斗，三个月settle，不就是这个月要卖掉么。。。

12月签合同，让vendor拿到10%。

abby061

木屐族

发表于 2015-9-10 23:27 |显示全部楼层

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大伟同志发表于 2015-9-10 22:24
12月签合同，让vendor拿到10%。

为啥bawyln和doncaster那种地方交通也不好房价还高？

大伟同志

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-10 23:29 |显示全部楼层

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abby061 发表于 2015-9-10 22:27
为啥bawyln和doncaster那种地方交通也不好房价还高？

balwyn好歹有个电车。
D确实交通不是很方便，但是占着商场。

shaniagin

布鞋族

发表于 2015-9-10 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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說得對，我家奶奶時時告訴我和老公，誰家在那買了房(山區，沒火車，半小時才有巴士經過)，很大又便宜，快去買下....但她沒想過，交通不便，購物不便，誰人會來住

烈火

布鞋族

发表于 2015-9-10 23:42 |显示全部楼层

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大伟同志发表于 2015-9-10 22:29
balwyn好歹有个电车。
D确实交通不是很方便，但是占着商场。

为啥G啥都有，价格不如B这种只有学校的

请叫我“打脸侠”

共用账户，请勿私信

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