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[地区选择] 最近有些房子采取暗拍，也不对外开放，这是什么意思？ [复制链接]

ssbb

银靴族

发表于 2015-9-5 07:34 |显示全部楼层

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看房子只能预约时间，这是什么节奏？

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-9-5 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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房价要暴涨的节奏！

Bunny33

铜靴族

发表于 2015-9-5 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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Off market sale?

vvuuww

皮靴族

发表于 2015-9-5 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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潜在买家太多，onsite拍卖装不下那么多人，于是改为offsite暗拍了。

churchman

金靴族

发表于 2015-9-5 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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怕放到市场太多人抢

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-9-5 08:40 |显示全部楼层

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中介没时间？租客不愿意周六open？
暗拍和不对外开放没联系吧

theskywalker

草鞋族

发表于 2015-9-5 09:00 |显示全部楼层

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我问了几个都是房子特别好的，或者卖家很讲究的，意思是没这么多预算就不要来浪费时间了。。。

hanxiu

银靴族

发表于 2015-9-5 09:03 |显示全部楼层

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中介会担心买家太多？？什么时候那么为买家考虑拉？这个理由显然说不通啊。中介最好拍卖的时候来1000个人。这样自己和公司就能上报纸了。真正原因就是怕当场流拍，给了买家更多的议价空间。

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littletree

布鞋族

发表于 2015-9-5 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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hanxiu 发表于 2015-9-5 09:03
中介会担心买家太多？？什么时候那么为买家考虑拉？这个理由显然说不通啊。中介最好拍卖的时候来1000个人 ...

流拍以后的成交价往往更高

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Maobama

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发表于 2015-9-5 09:08 |显示全部楼层

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方便对倒。

hanxiu

银靴族

发表于 2015-9-5 09:12 |显示全部楼层

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littletree 发表于 2015-9-5 09:07
流拍以后的成交价往往更高

你不懂流拍的艺术。流拍不是太可能在那个最后的出价成交的。房东在屋内一看流拍了当时会是个什么心情？中介一看流拍了，眼看煮熟的鸭子要飞了，什么心情？中介就是要撮合成交，这样才有佣金。这个时候，中介就可能帮买家去push房东接受买家的价格。

aulin

白金靴族

发表于 2015-9-5 09:18 |显示全部楼层

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很多是很好的房子，不愿意随便open house让各类闲杂人等，打酱油的，看热闹的邻居等来随便参观。至于价格高低，真不好说，有时候暗拍会出特别离谱的高价。

大江东去

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发表于 2015-9-5 09:32 |显示全部楼层

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买房子的人太多

gracewei

木屐族

发表于 2015-9-5 09:47 |显示全部楼层

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这是个Money Speaks的年代

ssbb

银靴族

发表于 2015-9-5 09:47 |显示全部楼层

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cash is king

randyzhao

草鞋族

发表于 2015-9-5 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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是因为在中介预期内没有那么多买家，回复的同学都投资房子了吧，哈哈哈

nothotatall

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发表于 2015-9-5 12:00 |显示全部楼层

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因为open没人来看，所以可以随到随约

就像坐公交车招手即停

Forest_zhu

木屐族

发表于 2015-9-5 12:17 |显示全部楼层

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不太明白这是什么情况啊

yinwei

皮靴族

发表于 2015-9-5 12:25 |显示全部楼层

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难道是怕抗议

ilkam

白金靴族

发表于 2015-9-5 12:27 |显示全部楼层

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这是啥策略？

dchu522

布鞋族

发表于 2015-9-5 12:55 |显示全部楼层

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就是进黑店门一关乌七八黑乱宰

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禁止发言

发表于 2015-9-5 13:09 |显示全部楼层

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aulin 发表于 2015-9-5 09:18
很多是很好的房子，不愿意随便open house让各类闲杂人等，打酱油的，看热闹的邻居等来随便参观。至于价格高 ...

确实打酱油的太多，好多人周末看房子取乐

aulin

白金靴族

发表于 2015-9-5 13:19 |显示全部楼层

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TT 发表于 2015-9-5 13:09
确实打酱油的太多，好多人周末看房子取乐

楼主说的房子什么情况我不知道，但以前看到过好多豪宅只能私下约中介看房，有的还得先交定金。摆明非诚勿扰吧。

xyshiau

布鞋族

发表于 2015-9-5 15:58 |显示全部楼层

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auction clearance rate is falling now

garysu

金靴族

发表于 2015-9-5 15:59 |显示全部楼层

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谁说流拍一定比最后叫价低？就论坛上的帖子已经有很多最后meet in the middle的例子

backup

皮靴族

发表于 2015-9-5 17:54 |显示全部楼层

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有个中介说现在是大批买房的，就是缺房源

xixiko

布鞋族

发表于 2015-9-5 19:59 |显示全部楼层

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backup 发表于 2015-9-5 17:54
有个中介说现在是大批买房的，就是缺房源

那房价要准备火箭式上涨了

backup

皮靴族

发表于 2015-9-5 20:04 |显示全部楼层

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xixiko 发表于 2015-9-5 19:59
那房价要准备火箭式上涨了

澳币现在这么低，大妈们都赶着的把钱换出来买房啊

liushui0729

金靴族

发表于 2015-9-5 20:08 |显示全部楼层

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围观

fancylv

皮靴族

发表于 2015-9-5 22:07 |显示全部楼层

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一般都是人太少了，不好看。

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