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爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-8-29 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2016-8-6 21:12 编辑

93

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-29 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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如果运气不好，房子跌价呢？

一二三文鱼

皮靴族

发表于 2015-8-29 16:22 |显示全部楼层

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好区租金都这样

Baodie

皮靴族

发表于 2015-8-29 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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谁说每年涨10万

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-8-29 16:23 来自手机 |显示全部楼层

十年一剑发表于 2015-8-29 16:21
如果运气不好，房子跌价呢？

Chatswood没跌过。比香港便宜太多。而且是悉尼最繁华的区之一，跌的可能性非常小。有钱的年轻人都想住那里

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-29 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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那你就买啦，自己都已经做了决定了

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-8-29 16:24 来自手机 |显示全部楼层

Baodie 发表于 2015-8-29 16:23
谁说每年涨10万

真的。11年两房也就90万。09年70多万。现在130万

aulin

白金靴族

发表于 2015-8-29 16:25 |显示全部楼层

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chatswood因为房价太高，确实租金回报很一般。比较适合税率比较高，现金流又比较充裕的，不然很吃力。

但我觉得capital gain很不错，一年10万其实不止。

aulin

白金靴族

发表于 2015-8-29 16:26 |显示全部楼层

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Baodie 发表于 2015-8-29 16:23
谁说每年涨10万

我觉得不止10万。当然将来如何没人能保证。

liz@aus

铜靴族

发表于 2015-8-29 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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不好。$1.2m Chatswood是不差钱的投资客才投的.

xs8111

银靴族

发表于 2015-8-29 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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抗跌吧，有行情的时候好房子何止10万一年

uniquechaos

草鞋族

发表于 2015-8-29 16:47 |显示全部楼层

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此贴看了就让人呵呵哒，人傻钱多，好样的

northshore

布鞋族

发表于 2015-8-29 16:54 |显示全部楼层

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投资高层的都是不差钱的买主。有的人买了打算给孩子下课时候小住的。有的人是打算退休时候过来小住一段时间的，有的人是其他的区买了house，chatswood 买公寓，地点好，离火车站近。不在乎租金，就是有点闲钱买了。

qusisl

木屐族

发表于 2015-8-29 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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中介辛苦了。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-8-29 17:37 |显示全部楼层

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一年涨10万你是看过去几年，从今天起如果还一年涨10万，意味着5年后你这个2室的要卖到180万，10年后 230万。可能吗？谁知道

但是我们知道的是你的INTEREST ONLY 结束的时候（3年？）你每年差的就不是2.5万，而是4.5万。

如果央行哪天升息，你差的就更多。

反正我觉得，如果你现金流撑得住，留个745的房子很高大上，纯粹从投资回报上来说，不如去买大地旧房改造。