投资房退税疑问 - 退税额能否carry over？一定加分

bearjoanne

麻烦请问各位大神，如果一个投资房在夫妻双方名下，但其中一方在本财政年度只工作了几个月（家庭原因计划不工作2-3年)，总工资收入不超过2万 （几乎就是全免税的数额)，投资房的折旧，NG能不能carry over, 比如等此人今后某个财政年度重新工作，开始有收入了把之前几年的该退的税一起claim了?

bearjoanne

没人理我？   是不是该发到税务板块啊? 如果是麻烦斑竹挪一下。 谢了

sagi

不能。
做生意的loss可以carry over, 但是房产投资这loss是不可以的。

sagi

不能。
做生意的loss可以carry over, 但是房产投资这loss是不可以的。

bearjoanne

sagi 发表于 2015-8-13 09:26
不能。
做生意的loss可以carry over, 但是房产投资这loss是不可以的。

多谢。是十分确定吗? 我好像有印象在某处看到是可以carry over的，但不记得是哪里看到的了 。

sagi

bearjoanne 发表于 2015-8-13 12:14
多谢。是十分确定吗? 我好像有印象在某处看到是可以carry over的，但不记得是哪里看到的了 。 ...

不好意思，我查了ATO的原话：
“The overall taxation result of a negatively geared property
is that a net rental loss arises. In this case, you may be able
to claim a deduction for the full amount of rental expenses
against your rental and other income (such as salary,
wages or business income) when you complete your tax
return for the relevant income year. Where the other income
is not sufficient to absorb the loss it is carried forward to
the next tax year. ”


“If you make a tax loss in an income year you can carry it forward and deduct it in future years against income for tax purposes.”

是可以carry forward。具体地等其它大神来回答吧，这里大神很多，但是大神一般没时间回答问题