Mont Albert，熟悉的同志给点意见

smartbaby9961

看房一年了，还是一无所获，前后参加过4个auction，最后都败下阵来

前一阵路过Mont Albert区，感觉很漂亮安静的一个区，顿时有了兴趣，刚开始在这区看房看拍卖，有熟悉的同志来说说这个区怎么样，和Glen Iris, Camberwell比，哪个更好点，之前集中看那两个区，基本没有1.5M以内可以直接住的房子啊，去年刚开始看还有，就是地小点，2，400吧。多少预算在 Mont Albert可以买到个不错的房子，地小点房子小点都ok啊

貌似这个区出房不多，不如Glen Iris, Camberwell，话说这三个区可比不？

karaoke_oz

ＭＡ比ＧＩ和Ｃ稍差，不过也是不错的区。
论区：Ｃ　〉ＧＩ＞　ＭＡ　

但是ＭＡ很方便，出门几分钟就是ｂｏｘｈｉｌｌ。

lubber

good suburb

smartbaby9961

karaoke_oz 发表于 2015-8-11 10:42
ＭＡ比ＧＩ和Ｃ稍差，不过也是不错的区。
论区：Ｃ　〉ＧＩ＞　ＭＡ　

多谢，不过感觉Glen Iris的街道不如MA漂亮？还是我没看到漂亮的街道？Camberwell我现在都是打酱油了，已经买不起了

karaoke_oz

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 10:45
多谢，不过感觉Glen Iris的街道不如MA漂亮？还是我没看到漂亮的街道？Camberwell我现在都是打酱油了，已 ...

那肯定，Ｍｏｎｔ　Ａｌｂｅｒｔ　ｒｄ林荫大道可是墨尔本排名前几的漂亮街道。

smartbaby9961

lubber 发表于 2015-8-11 10:43
good suburb

有啥具体点的comments，多谢啊，打算重点看这片呢

话说房价都说要降怎么还没将呢

smartbaby9961

karaoke_oz 发表于 2015-8-11 10:46
那肯定，Ｍｏｎｔ　Ａｌｂｅｒｔ　ｒｄ林荫大道可是墨尔本排名前几的漂亮街道。 ...

那为啥Glen Iris还比MA好，离city更近？原谅小白的小白问题，谢谢！

karaoke_oz

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 10:48
那为啥Glen Iris还比MA好，离city更近？原谅小白的小白问题，谢谢！

应该这么说
ｍａ很小，就一小块地方，Ｇｌｅｎ　ｉｒｉｓ比它大不少。
Glen iris大多数地方是传统白人好区。看看它前后左右的邻近区就知道了。
靠ｃｉｔｙ近只是一方面。

smartbaby9961

karaoke_oz 发表于 2015-8-11 10:55
应该这么说
ｍａ很小，就一小块地方，Ｇｌｅｎ　ｉｒｉｓ比它大不少。
Glen iris大多数地方是传统白人好 ...

涨知识了，多谢

tao-tao

GI 差的地方不如MA， 靠近malvern的地方比MA贵。
GI 差的地方是burwood并过来的， 以高的价格买了就不值了。

acekevin

smartbaby9961 发表于 2015-8-11 10:45
多谢，不过感觉Glen Iris的街道不如MA漂亮？还是我没看到漂亮的街道？Camberwell我现在都是打酱油了，已 ...

Glen iris 漂亮的街道在Glen Iris 火车站附近 可以去看看。街道漂亮，价格也漂亮。1.5那边好像紧张了点。之前走过那边挺漂亮。

jwan142

Glen iris 属于STONINGTON COUNCIL 和malvern差不多贵的。。

smartbaby9961

tao-tao 发表于 2015-8-11 11:01
GI 差的地方不如MA， 靠近malvern的地方比MA贵。
GI 差的地方是burwood并过来的， 以高的价格买了就不值了 ...

难怪我看GI房子价格差异挺大，貌似tollway南边近东的更贵，不过最近GI的Grandview Avenue好火啊，看的几个拍卖都是同胞以2M以上抢到，那条街值那么多吗，不要有人拍我

陶之妖妖

MA是一个适合家庭的传统好区，很安静，街道绿化和房子都不错。没有非常火的很大原因是这个区很小，出的房子也很少，很多住户都是在这个区住了几十年的，至少我认识的一些LOCAL都是。另外，个人觉得MA是一个很适合华人的区，距离BOX HILL很近，但并不像BOX HILL附近那么杂，去CITY可以有电车109和火车，开车的话上M3很方便。MA PRIMARY小学排名靠前，中学有个KOONUNG，也还可以。

如果觉得MONT ALBERT的房价偏高，可以看看MONT ALBERT NORTH，新兴区，价格还没到那么夸张，但也涨了不少。MONT ALBERT NORTH比较好的是Belmore Road以南。

唯一需要注意的是MONT ALBERT NORTH中只有很少的一片是在MA小学的校区里，如果需要小学校区，最好买小学附近的房，避免以后校区缩小被划出去。

smartbaby9961

jwan142 发表于 2015-8-11 11:05
Glen iris 属于STONINGTON COUNCIL 和malvern差不多贵的。。

之前看过那附近一套，我说咋这么贵呢

koyuu

只说house MA 白马路南北500米范围之内 基本都是奔2mil左右了。这个区面积小，但单个house地块面积又大 800到1000平左右的地块比较多 所以总价很高。小地小house很难找 有也在1.3以上了。

smartbaby9961

acekevin 发表于 2015-8-11 11:02
Glen iris 漂亮的街道在Glen Iris 火车站附近 可以去看看。街道漂亮，价格也漂亮。1.5那边好像紧张了点。 ...

有空去转转，多谢啦

jimmyshi

对于有老人的华人家庭， Mont Albert是一个好选择，即安静，离Boxhill也是walking distance

smartbaby9961

陶之妖妖 发表于 2015-8-11 11:06
MA是一个适合家庭的传统好区，很安静，街道绿化和房子都不错。没有非常火的很大原因是这个区很小，出的房子 ...

太有帮助了，非常感谢

话说我从哪儿看到我有没有分，怎么给你加？

koyuu

预算有限可以看看 MAN 在stranban ave 以南的部分。kenmare st， rostrevor prade 可能会有不错的房子 也能兼顾 交通 教育 和生活。

smartbaby9961

koyuu 发表于 2015-8-11 11:13
预算有限可以看看 MAN 在stranban ave 以南的部分。kenmare st， rostrevor prade 可能会有不错的房子 也能 ...

好的，多谢，我去找找

hanxiu

陶之妖妖 发表于 2015-8-11 11:06
MA是一个适合家庭的传统好区，很安静，街道绿化和房子都不错。没有非常火的很大原因是这个区很小，出的房子 ...

写的中肯。想请教一下，为什么belmore road 以南的 ma north会更好一些？

陶之妖妖

hanxiu 发表于 2015-8-11 11:28
写的中肯。想请教一下，为什么belmore road 以南的 ma north会更好一些？

因为BELMORE北面太近M3，有点吵，那边的地势大多高低差太多，学校设施方面稍弱一点，大多街区不好看，哈哈，这个不中肯，纯属个人感觉

hanxiu

陶之妖妖 发表于 2015-8-11 11:48
因为BELMORE北面太近M3，有点吵，那边的地势大多高低差太多，学校设施方面稍弱一点，大多街区不好看，哈 ...

哦，原来如此，蛮喜欢那边的。闹中取静的一个区，非常适合自主。房租貌似不太高。不知道为什么。

tao-tao

陶之妖妖 发表于 2015-8-11 11:06
MA是一个适合家庭的传统好区，很安静，街道绿化和房子都不错。没有非常火的很大原因是这个区很小，出的房子 ...

同意MA 和MA NTH,　更适合华人家庭。
ＧＩ价格高，　传统好区，　但是设施方面不适合华人，　更适合白人。

smartbaby9961

koyuu 发表于 2015-8-11 11:07
只说house MA 白马路南北500米范围之内 基本都是奔2mil左右了。这个区面积小，但单个house地块面积又大 800 ...

看来要和家里人商量提高预算啦

Happytao

MA没2M就别看了
一点不比其他你说的2个地方便宜

smartbaby9961

Happytao 发表于 2015-8-11 12:55
MA没2M就别看了
一点不比其他你说的2个地方便宜

怎么感觉买房越来越无望了

stella_hq

mont albert不错

smartbaby9961

我也是才知道不久，但看来已经买不起了，如果去年这个时候知道也许还有洗，哭死