[个人所得税] 唯一的自住房出租收入 [复制链接]

发表于 2015-8-10 17:56 |显示全部楼层

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需要的，不过利息，其他支出可以抵

sdxz2002

发表于 2015-8-11 08:48 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-8-10 16:56
需要的，不过利息，其他支出可以抵

请问自己另外租房的租金能抵吗

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-8-11 08:59 |显示全部楼层

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sdxz2002 发表于 2015-8-11 07:48
请问自己另外租房的租金能抵吗

能。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

easy65

布鞋族

发表于 2015-8-11 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2015-8-11 07:59
能。

发表于 2015-8-11 09:32 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2015-8-11 07:59
能。

不能

CPA&REG TAX AGENT

jianxin1024

木屐族

发表于 2015-8-11 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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说法不一啊。。

xiaoxiniu

发表于 2015-8-11 11:24 |显示全部楼层

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跟6楼好了

cydzzj

发表于 2015-8-12 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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sdxz2002 发表于 2015-8-11 07:48
请问自己另外租房的租金能抵吗

不能

ng12

发表于 2015-8-12 10:15 |显示全部楼层

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如是新屋出租, 每年可 claim depreciation 嗎?

linallen

发表于 2015-8-17 11:49 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-8-10 16:56
需要的，不过利息，其他支出可以抵

但是这样房子就算做投资房了，以后出售需要交CGT的。那么这种唯一的房产出租，怎样才能避免CGT呢？

发表于 2015-8-17 12:50 |显示全部楼层

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linallen 发表于 2015-8-17 10:49
但是这样房子就算做投资房了，以后出售需要交CGT的。那么这种唯一的房产出租，怎样才能避免CGT呢？ ...

六年法则可以用，仍然视为自住房

像楼主那样，最好工作和以前房子比较远

为了退税搬离自已的家用六年法则会有后患

具体找自已会计咨询比较好

CPA&REG TAX AGENT

linallen

发表于 2015-8-17 15:47 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-8-17 11:50
六年法则可以用，仍然视为自住房

像楼主那样，最好工作和以前房子比较远

那么刚刚settle的房子，只有一个，如果租出去，也适用于六年法则吗？

发表于 2015-8-17 16:37 |显示全部楼层

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linallen 发表于 2015-8-17 14:47
那么刚刚settle的房子，只有一个，如果租出去，也适用于六年法则吗？

不适用

CPA&REG TAX AGENT

SherryX

布鞋族

发表于 2015-8-17 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-8-10 16:56
需要的，不过利息，其他支出可以抵

为了出租相关装修可以抵税么？谢谢

发表于 2015-9-1 15:28 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-8-17 15:37
不适用

如果刚settle的房子，自主1年以后，再出租，是不是就满足6年法则的要求了？

发表于 2015-9-2 23:03 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2015-9-1 14:28
如果刚settle的房子，自主1年以后，再出租，是不是就满足6年法则的要求了？ ...

不是的

你要是被发现为了出租退税的话，而且不是一定需要搬离这个房子的话，6年法则不适用。

你最好有理由为何要搬离。

比如小孩上学近，工作原因

两个房子离的很近那就特别麻烦。

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CPA&REG TAX AGENT

发表于 2015-9-3 00:06 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-9-2 22:03
不是的

你要是被发现为了出租退税的话，而且不是一定需要搬离这个房子的话，6年法则不适用。

如果找了partner，搬到partner那里一起住，算不算合理的理由？

发表于 2015-9-3 15:04 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2015-9-2 23:06
如果找了partner，搬到partner那里一起住，算不算合理的理由？

不算

CPA&REG TAX AGENT

大江东去

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发表于 2015-9-3 15:07 |显示全部楼层

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要交税

不能

发表于 2015-9-3 15:17 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-9-3 14:04
不算

也是。。。。

如果两个人都各自拥有自住房，当关系变成了de facto，那其中一套房就自动变成投资房了，对不对？

根据您的经验，两个房子多远算是合理的理由呢，20km算不算

发表于 2015-9-3 16:11 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2015-9-3 14:17
也是。。。。

如果两个人都各自拥有自住房，当关系变成了de facto，那其中一套房就自动变成投资房了，对 ...

如果来回需要三个小时勉强就可以

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CPA&REG TAX AGENT

发表于 2015-9-3 16:16 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-9-3 15:11
如果来回需要三个小时勉强就可以

。。。看来不太容易操作。。

发表于 2015-9-3 16:26 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2015-9-3 15:16
。。。看来不太容易操作。。

ATO 比较精。

CPA&REG TAX AGENT

nobmw89

发表于 2015-9-3 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 nobmw89 于 2015-9-3 16:52 编辑

LENNY_DONG 发表于 2015-9-3 15:26
ATO 比较精。

Lenny
想搭单问你一下上年在离市中心往北25公里前后买了自住和另一套投资房但现在生意在市中心以南20公里。。。如我去生意附近租个房间把北边自住房也转成投资房可以操作不？那我就变了没primary residency了？
P.s 现在上班单程50公里

lsg888

木屐族

发表于 2015-9-3 17:57 |显示全部楼层

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