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[行情讨论] 'Abnormal' property listings rise a sign of possible investor exit [复制链接]

Clairelan

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发表于 2015-8-5 15:30 |显示全部楼层

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http://www.abc.net.au/news/2015-08-04/property-listings-rise-a-sign-of-possible-investor-exit/6670352

An unseasonal, sharp rise in property listings in July may be an early sign the real estate boom centred on Sydney and Melbourne is nearing its peak.

ozmhsh

木屐族

发表于 2015-8-5 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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正常，不要过分解读

Clairelan

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发表于 2015-8-5 15:32 |显示全部楼层

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当足迹多军在YY什么冬季啊。。。什么房东惜售啊。。。的时候。。。市场的数据显示的是。。。抛售潮开始了。。。

audreybest

铜靴族

发表于 2015-8-5 15:35 |显示全部楼层

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多军会说这是季节性的，每年都这么多的。
要么说咋地了，今年还是比去年清盘率高。

Clairelan

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发表于 2015-8-5 15:35 |显示全部楼层

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ozmhsh 发表于 2015-8-5 14:31
正常，不要过分解读

An unseasonal, sharp rise in property listings in July

正常？

XiaoxianZ

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发表于 2015-8-5 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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是啊，那些房价是当地家庭年收入13，14倍的区，除了靠信贷支持，还能靠什么？问题是，这样的区在悉尼实在是很多

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-8-5 15:44 |显示全部楼层

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Come on ,Drop

farmer

金靴族

发表于 2015-8-5 15:47 |显示全部楼层

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10%-20%的回调幅度应该是合理的。

lubber

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发表于 2015-8-5 15:52 |显示全部楼层

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hoho, who knows

audreybest

铜靴族

发表于 2015-8-5 16:03 |显示全部楼层

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糟，我感觉这几天空军多了起来

前几天还论坛里不能说跌的，现在说跌的多了。。。

caty_z

布鞋族

发表于 2015-8-5 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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哪里能看到往年数据呢？好奇到底abnormal到什么程度。

ozforever

铜靴族

发表于 2015-8-5 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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一楼link 有数据。

ozforever

铜靴族

发表于 2015-8-5 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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what goes up has to go down.. 要不牛顿就哭了。

pipboy

木屐族

发表于 2015-8-5 20:42 |显示全部楼层

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不是说房东捂盘惜售了吗冬季一直房事冷淡吗

李十三

水晶靴族

发表于 2015-8-5 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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春江鸭

Clairelan

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发表于 2015-8-5 20:44 |显示全部楼层

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pipboy 发表于 2015-8-5 19:42
不是说房东捂盘惜售了吗冬季一直房事冷淡吗

所以才说'Abnormal' property listings rise a sign of possible investor exit

但楼上却有人来句正常。。。无需过度解读。。。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-8-5 20:59 |显示全部楼层

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这应该叫逢高出货吧，正常，关键看接盘的人是多是少了，如果多，那叫换手，如果少，那叫有行无市

看周六的拍卖吧，8.8，一切见分晓

pipboy

木屐族

发表于 2015-8-5 21:00 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2015-8-5 19:44
所以才说'Abnormal' property listings rise a sign of possible investor exit

但楼上却有人来句正常 ...

房价涨的这么高了，一直都不卖才不正常。

房价下跌的时候都不信马上要涨，房价涨的时候也没人信要跌。不过等意识到的时候就晚了。

Clairelan

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禁止发言

发表于 2015-8-5 21:03 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2015-8-5 19:59
这应该叫逢高出货吧，正常，关键看接盘的人是多是少了，如果多，那叫换手，如果少，那叫有行无市

看周六的 ...

不用见。。。清盘率过80%稳的。。。只不过么。。。很多价格会不太理想而已。。。但是都会藏起来没人知道。。。

同时现在的拍卖很多都打着广告根本不想等拍卖明说想提前卖的。。。

另外不是有中介已经提前拍卖了么？

再加上中介给房东各种洗脑要求降低心理价位和底价。。。

你上周去看的那个不就没“流拍”么？只不过房东短短时间就降价12万卖了而已。。。

所以清盘率肯定高的。。。而且中位数也不会低。。。因为很多像样点的房子也都等着8.8呢。。。

所以这种水分多参考性差的数据其实没什么好多去研究的了。。。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-8-5 21:20 |显示全部楼层

Clairelan 发表于 2015-8-5 20:03
不用见。。。清盘率过80%稳的。。。只不过么。。。很多价格会不太理想而已。。。但是都会藏起来没人知道 ...

好房子是有一些，但扎堆在8.8一起卖就可能卖成白菜价，毕竟买家也可能扎堆买，会有一些好房冷场，该你出手了

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2015-8-5 21:22 |显示全部楼层

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真的吗。快点降。

hotornot

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发表于 2015-8-5 21:29 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2015-8-5 20:20
好房子是有一些，但扎堆在8.8一起卖就可能卖成白菜价，毕竟买家也可能扎堆买，会有一些好房冷场，该你出 ...

小雅还不睡觉？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-8-5 21:35 |显示全部楼层

hotornot 发表于 2015-8-5 20:29
小雅还不睡觉？

(monkey10)

linjooo

木屐族

发表于 2015-8-5 21:56 |显示全部楼层

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一直不敢下结论，不过看空的人越来越多，感觉回调越来越近。房价本身就是买卖的博弈，如果看空的人多于看多的，结果就只能回调了。量变会一点点积累成质变。。。。

http://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/emot/indian.gif，

audreybest

铜靴族

发表于 2015-8-5 22:49 |显示全部楼层

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linjooo 发表于 2015-8-5 20:56
一直不敢下结论，不过看空的人越来越多，感觉回调越来越近。房价本身就是买卖的博弈，如果看空的人多于看多 ...

有时候人心变得很快。
有时候稻草就多一只蚂蚱就压弯了。
反正建议等过了这周，至少的。这周末是多空大战。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

Shahailey

皮靴族

发表于 2015-8-5 23:34 |显示全部楼层

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我周围的大妈们都在抛了，有接盘的快上吧。

冲出藩篱

皮靴族

发表于 2015-8-5 23:46 |显示全部楼层

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卖掉就是赚到

mdlp

金靴族

发表于 2015-8-6 00:27 |显示全部楼层

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一切都因为8.8
本周六见分晓

Iannatang

铜靴族

发表于 2015-8-6 14:56 |显示全部楼层

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七月份反常的房源信息大幅上涨，可能是悉尼和墨尔本的房地产热潮已接近顶峰的早期迹象。

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