墨尔本北区lalor大地破房值得投资吗？分分伺候

月亮宝贝

自从听说epping要被开发成大型商区开cosco啥的 就开始关注那边 因为东区实在涨得买起来很吃力了

后来看着看着看到lalor 有蔬果店菜场一条街 去附近Epping plaza和住epping市民一样距离 房子好像四十几万600的地 不知道大家意见如何？值得在火车站附近hold大地吗？谢谢各位大神！分分伺候

星星甜心

个人觉得情愿买北区的大地破房也不要买东南区的unit，而且那里现在华人也开始多了，应该还有发展，如果不是短线，觉得可以买入，如果是投资，这种近正现金流的房子更可以投资

donotloveme

如果只考虑正现金流，就买，考虑升值，就不买。

xyan9366

買佈里斯本吧 :) CBD 10km 以内

david168in

北区对于华人没有多少吸引力，除了milk park费了好就才建好epping火车延长线

gandalf

Preston、Reservoir、Bundoora现在都成了华人的天下了。。。。。

一路向北。。。。。Mill Park、Epping、South Morang最近一年补涨了不少，Mernda也不远了。连China Bar都在Epping开了第三家自助了。

只要是South Morang火车或者86路沿线的，都挺方便的。

Epping的Costco应该就要成为现实了。

gandalf

Lalor的大地破房如果用于出租，挺不错的。我一个朋友2年前花了28万买了一个大地破房，租出去一个月1400元，听他说当时来看房的租客有二十几个，基本上正现金流了。不过目前估计28万买不到，得35万左右。他这房子实在是破。。。。估计只能出租。

pearleen

35w 只能买在lalor的边缘了吧。

michelle612

Lalor 现在再破的也差不多要40多万了把。还是老的那边，如果新区那边好点的都要上70多万了。

月亮宝贝

谢谢各位 我去看的几周30多万的house在lalor几乎没了 大多都40万出头 这个区坛子里很少人说起 这区有什么不好的硬伤吗 像治安混乱啊什么的？

lubber

good invest

thomas128

这个区越南人很多。市场上的蔬菜水果都非常便宜。但是不够新鲜

michelle612

月亮宝贝 发表于 2015-7-27 13:44
谢谢各位 我去看的几周30多万的house在lalor几乎没了 大多都40万出头 这个区坛子里很少人说起 这区有什么不 ...

没什么太大的不好，水果批发市场和costco好了应该会涨的。

xiaochenjie

适合长期投资。

hiso21

我住那的，没什么不好的。主要就是住宅区，老人住得很多，所以菜市场什么的会很热闹，现在人越来越多，不过学校都很一般，所以小孩重视读书的话就不用考虑了。
但是如果光从住的角度看，还是不错的，也没什么治安很低的，其实感觉就是像老年人社区一样的，年轻人住的不多。
从capital gain角度看，肯定没东区涨得快，不过东区这点涨幅在国内一线城市看来也是弱爆，所以其实差得也不是很大。。。

墨尔本大伟

其实挺好的地方，买不起房的首次置业的人可以去那边啊。

NEWSTONE

donotloveme 发表于 2015-7-26 22:35
如果只考虑正现金流，就买，考虑升值，就不买。

15,16年火车站附近大地破房才40几万, 现在都70几万快80万了。你这是活生生地误导人啊!

月亮宝贝

现在有没有人赶紧预测下一波的便宜又增值快的是哪里啊

1爆炒牛舌

月亮宝贝 发表于 2017-10-14 10:08
现在有没有人赶紧预测下一波的便宜又增值快的是哪里啊

楼主15年买了lalor了吗

月亮宝贝

1爆炒牛舌 发表于 2017-10-14 19:39
楼主15年买了lalor了吗

买了 两年后涨了30万不到

cute-hebe

这周Lalor很猛，15年买火车站附近的今天应该很开心

月亮宝贝

cute-hebe 发表于 2017-10-14 20:59
这周Lalor很猛，15年买火车站附近的今天应该很开心

不过好像之前确实从来不涨 就最近几年才动了

bubblebee

值得买

kellylin

现在lalor这边涨的很厉害啊，我朋友也是15年买的房子，40万不到，今年就涨到70万，更别说之前就卖到百来万的。 估计明年costco建好，更得涨，交通方便啊。

黄金海岸

40万在lalor大地破房应该是做梦吧？50万差不多，那里不好的地方首先是飞机每天在头上飞，第二感觉现在除了越南人还有很多中东人，最近又多了一些印度人，第三没有像样的中小学。投资不错，自住慎重

月亮宝贝

2015年其实我还入了mill park近westfield

另外我在东区 还有东南区也有投资 现在自住的是北区 不要问我为啥不住东和东南

cpi

有钱随便买，不管哪里肯定涨，放心大胆买下去吧

bubblebee

带地的随便买，肯定升值

yookehoo

月亮宝贝 发表于 2017-10-15 18:12
2015年其实我还入了mill park近westfield

另外我在东区 还有东南区也有投资 现在自住的是北区 不要问我为 ...

现在贷款还好做么？

月亮宝贝

yookehoo 发表于 2017-10-16 21:55
现在贷款还好做么？

现在别说贷款了 转贷都难