这次升息最惨的人是？

目光降落

我觉得是本地首次置业者

现在好多年轻人跑到外围买房子，因为自住的买不起，只好跑到烂区去买，到处都在鼓吹不买就错过了，而且因为收入问题，很多人做成投资房。一旦收紧，这些人最先烧眉毛。

最幸运的一带人，baby boomer,战后安稳，性解放赶上了，工业发展也赶上了，工作机会多，社会基本没有什么结构性问题，福利也好，退休金也赶上了。最重要的是，退休前赶上中国发展，澳币涨游世界去了，退休后，房子高潮又赶上了，卖房子享受人生去了。。。
  

楼下有朋友问为什么操心这个，有些年青人日常消费高，特别是白人，一旦收入或者贷款出问题，按揭就会出现问题，这个在上一波的时候就出现过了，在blacktown, central coast 和布里斯班最突出，如果看多，银行拍卖有可能捡到便宜。一零年时候银行拍卖的房子什么价位？二十万左右的house，一个月几十刀对这些人来说一点都不少了。当然现在中间价位上移到三到四十万，当年那些人现在只能租了，不过换了稍微高一档的人来。ps 昆士兰现在还有不少这个价位的银行法拍house。
另外，假如这些地方真的跌了，有可能倒推进来，和涨价的顺序反过来，按揭压力太大的朋友可以适当关注。
不过现金足的人，自然不用操心，买买买

七瓦

没错。

有好多投资客要以自住房贷款申请了。 然后政府报表显示投资热度减退了，大家好才是真的好。真正的首置业者在厕所里哭。

nmanz

jd07

也不一定是首次置业的 那些贷款能力不够 必须作为投资房贷款的 才最惨

目前看就涨0.27%还可以 银行也是借着政府调控出来多挣点钱 但应该不会断了自己的财路

thomas128

每周才几十块钱，有什么好担心的？奇怪

jd07

thomas128 发表于 2015-7-25 00:01
每周才几十块钱，有什么好担心的？奇怪

这是个趋势 如果以后再涨呢 如果以后再降息 是否投资贷款能跟着一起降

巴乔

稳扎稳打

zhengtao

thomas128 发表于 2015-7-25 00:01
每周才几十块钱，有什么好担心的？奇怪

同意，一个月才几十块。
涨租就好了。

ermaodim

vvuuww

最惨的是贷款能力不强的低质贷款者，和是否首次职业无关

vincent_shl

thomas128 发表于 2015-7-25 00:01
每周才几十块钱，有什么好担心的？奇怪

是啊，原来外面吃的改家里自己煮了。。。

rainyfriend

怎么样看是自住贷款还是投资呢。

墨尔本大伟

最惨的是一直看空没有买的

ljalee

不用想，超额贷款的。

fzds

jd07 发表于 2015-7-25 00:03
这是个趋势 如果以后再涨呢 如果以后再降息 是否投资贷款能跟着一起降

那就再几十刀啦，再少吃顿饭就行了。

Acu

是的，战后出生的是最幸运的一代人。
以后恐怕是没有了。。。

qingtian

虱子多了不咬，债多了不愁。

victorvic

清盘率出来了 80%

402523

态度最重要

少喝几杯咖啡

sln162

"现在好多年轻人跑到外围买房子，因为自住的买不起，只好跑到烂区去买"
其实没有好区坏区之分，自己在哪里住的舒服就是好区，
没有钱的人，20多万买一个号子住的非常舒服，只是离市区坐火车久一点，这样比没有房子住要好的多。
而且没有这么多的贷款压力。
人生最大的快乐就是知足

felix100

楼主帮首次购房者操粹了心，真是难得！难道共产主义在澳洲实现了！

baby_2013

我觉得是普通百姓，存款没多少，楼花买了7-8套...别说涨利息，建好交房的时候都愁啊

CARHY

sln162 发表于 2015-7-26 13:53
"现在好多年轻人跑到外围买房子，因为自住的买不起，只好跑到烂区去买"
其实没有好区坏区之分，自己在哪里 ...

目光降落

sln162 发表于 2015-7-26 13:53
"现在好多年轻人跑到外围买房子，因为自住的买不起，只好跑到烂区去买"
其实没有好区坏区之分，自己在哪里 ...

我很同意

klchen

zhengtao 发表于 2015-7-25 09:10
同意，一个月才几十块。
涨租就好了。

也得有租客愿意接受才行，好象租赁市场并不是房东市场