新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 关于投资房的维护费用和租金之间的合理比例 ...

精华好帖回顾
· 越写越不详细的新西兰14天房车游记♥♥♥努力更新到第九天福克斯冰川♥♥♥ (2014-10-18) 小兔白又白	· 参加活动—Master Dessert：Fruit Tart 水果塔 (2012-8-11) lanshan
· 奥迪S3置换RS3，提车分享，悉尼 (2018-4-2) tmnzw	· 木工学徒的经历 (2016-4-1) gshornsby

查看: 3742|回复: 4

[个人所得税] 关于投资房的维护费用和租金之间的合理比例 [复制链接]

huangjoice

铜靴族

发表于 2015-7-14 16:13 |显示全部楼层

此文章由 huangjoice 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huangjoice 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问关于投资房的维护费用和租金之间，比较安全的比例大概是多少？谢谢

laji

皮靴族

发表于 2015-7-14 20:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 laji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 laji 于 2015-7-14 19:33 编辑

huangjoice 发表于 2015-7-14 15:04
借帖子问一下，一般维护费和租金之间维持在一个什么比例比较合理？

听Ato 说设定benchmark的

与你的同楼, 同街, 同区, 同类型房, 同房龄比照
你的租金低于中间值x% , 或维修高中间值y%
都可能有茶喝的

租金与维修并不正相关, 比如大地破房就低租高修, 新房必须高租低修

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
huangjoice	+ 3	感谢分享

查看全部评分

huangjoice

铜靴族

发表于 2015-7-15 11:07 |显示全部楼层

此文章由 huangjoice 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huangjoice 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

laji 发表于 2015-7-14 19:30
听Ato 说设定benchmark的

与你的同楼, 同街, 同区, 同类型房, 同房龄比照

多谢回复。

我是自己报税，不过都是如数报收入的，不怕ATO请喝茶，呵呵，所以具体条目还是想搞清楚将来有理有据。

主要是今年砍了几棵树，因为导致房顶积水堵了下水管，账单挺大的，想说能不能报进维修，怕维修费太高。不过昨天自己上网查了半天貌似更符合Capital Improvement. 这样是不是就只能最后卖房一次性报进成本，前期不能抵扣income了？还是说可以分几年逐年抵扣？

再次感谢哈。