请教关于自住房转投资房

memoryfeifei

最近准备买我们的第一个房子，本来是打算自住的，自住房贷款利率也更低。房子已交了定金，目前正在办理贷款手续。可是老公的父亲生病了，老公接下来可能要回国照顾他父亲一段时间。我自己一个人不打算过去住了，所以我们打算房子settle后马上出租。

问题如下：
1.我们以自住房的名义买这个房子，然后马上出租可以吗？有相关的要求比如必须自己先住一段时间，然后再出租吗？
2.这种情况我们可以申请自住房的利率吗？ 我们这样做的话对银行贷款利率有影响吗？银行以后会检查房子是否用于自住吗？
3.关于6年免除Capital gain tax的规定，在ATO的网站上没有找到我们这种买自住房，马上出租的解释。如果自住房，自己先不去住，直接出租，出租时间少于6年的话，以后卖房的话，也可以免除Capital gain tax吗？

请足迹的大牛们帮忙解答，多谢！！！

一天世界晴~

1  如果你没有申请首次置业补贴之类，可以出租
2 银行贷款prove之后不会管你如何实际用途
3 请咨询专业会计

memoryfeifei

一天世界晴~ 发表于 2015-7-7 14:55
1  如果你没有申请首次置业补贴之类，可以出租
2 银行贷款prove之后不会管你如何实际用途
3 请咨询专业会计 ...

谢谢。我再研究研究，买的是二手房，没有首次置业补贴，所以应该没问题了。

nickzhu0977

帮顶

容易

同问，楼主的问题挺有代表性的

maxliu123

看来这种情况还蛮多的

7UP

也有同样的疑惑。

billaround

自己申请水电煤网，然后现金招租，自己打理。ATO才不会知道你这个是投资房呢，到了4年一样当自主房卖。就是自己打理麻烦点，房客找起来不太容易，但是不交税，自己掂量吧。

Wobat

请问你们自住房买完以后马上转投资房可以吗？我们正打算这样做，我们没有第一次购房补贴。